2025-20 (略) (略) 垃圾中轉(zhuǎn)站房屋租賃項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號：#

(略) 環(huán)境衛(wèi) (略) 將于2025年02月18日10時至2025年02月19日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在 (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年02月18日10時至2025年02月19日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、標(biāo)的物介紹：

2025-20 (略) (略) 垃圾中轉(zhuǎn)站房屋租賃項(xiàng)目，房 (略) (略) ，用途：用于從事環(huán)衛(wèi)行業(yè)，面積約1054.46平方米；水電情況：具備；裝修情況：良好。其他需介紹內(nèi)容：租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將 (略) 標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效），業(yè)務(wù)范圍：僅 (略) 環(huán)衛(wèi)清掃保潔、生活垃圾收集、運(yùn)輸服務(wù)。

上述企業(yè)法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明：

三、租金起租價格及加價幅度：

標(biāo)的物起租價：4.#元，（13.7730萬元/三年）；

租期：三年，保證金為4591.00元，加價幅度：1000元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金 (略) 置：

競價保證金：4591元。競價保證金須在2025年02月18日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：##

交納保證金時須在交易附言中注明“2025-20 (略) (略) 垃圾中轉(zhuǎn)站房屋租賃項(xiàng)目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競價項(xiàng)目由國華工程科技（集團(tuán)） (略) 代理，代理費(fèi)2000元，由成交人在領(lǐng)取成交通 (略) 。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至2025年02月17日17時止，請投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場， (略) 或者招租人聯(lián)系（節(jié)假日休息）。

七、競價程序：

競租 (略) (略) 電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）參與本項(xiàng)目公開競價，2025年02月18日10時00分至2025年02月19日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

競價成交后，招租 (略) (略) 網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍：僅 (略) 環(huán)衛(wèi)清掃保潔、生活垃圾收集、運(yùn)輸服務(wù)。

租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準(zhǔn)（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為成交價×10%，退租時驗(yàn)收合格后無糾紛后退還。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：2025-20 (略) (略) 垃圾中轉(zhuǎn)站房屋租賃項(xiàng)目租金。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2、在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人將提前一個月告知承租方，承租方需無條件服從招租人安排。房租已交未到期部分（自承租方騰空并向招租人交回之日起算），經(jīng)招租人審核審批后退還承租方；

3、在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租方未經(jīng)招租人同意擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的，招租人有權(quán)解除租賃合同，并由承租方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

4、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建；租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租方不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。

5、在租賃期內(nèi)， (略) 生活垃圾分類 (略) 理設(shè)施更新改造項(xiàng)目實(shí)施，承租方需騰出房屋無條件配合招租人實(shí)施改造；

6、在租賃期內(nèi)，如因環(huán)衛(wèi)工作需要（市政府上級政策需要用地等原因），承租方需無條件服從招租人安排，交還出租標(biāo)的物，租金據(jù)實(shí)按月結(jié)算。

7、本次招租標(biāo)的物租賃期限：三年, 租賃合同一年一簽。租賃期租金按本次成交租賃價確定。實(shí)行房租預(yù)交制：租金于《租賃協(xié)議》簽訂前繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協(xié)議》中約定。

8、競得人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書后，簽訂《租賃合同》 (略) 環(huán)境衛(wèi) (略) 繳納履約保證金為成交價×10%。履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租方無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任（無任何糾紛）后退還。

9、其他相關(guān)要求：

(1)標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 環(huán)境衛(wèi) (略) 不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。(2)經(jīng)營期間一切維修（含消防、水電管道、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租方擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由承租方擔(dān)負(fù)。(3)承租方不得 (略) 環(huán)衛(wèi)清掃保潔、生活垃圾收集、運(yùn)輸服務(wù)以外的業(yè)務(wù)內(nèi)容。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) (略) 和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生 (略) (略) 和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理， (略) (略) 網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況： (略) 絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時， (略) (略) 有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失， (略) (略) 和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的， (略) 公共資源交易 (略) 可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（ (略) ）做出中止和終結(jié)決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

代理公司：國華工程科技（集團(tuán)） (略)

聯(lián)系人：程月琴 電話：0550-#-802、#聯(lián)系地址： (略) (略) 天然居

招租人： (略) 環(huán)境衛(wèi) (略)

聯(lián)系人：張兵 聯(lián)系電話：0550-#

聯(lián)系地址： (略) 天康大道23號