競買公告

溫馨提示：請競買者認真閱讀公告內容，特別是文中加下劃線、加顏色及字體加粗的內容。

廣東興寧農村 (略) （以下簡稱“興寧農商行”或“轉讓方”）定于2025年3月25日10時起至2025年3月26日10時止（延時除外）在廣東興寧農村 (略) (略) 上（網址：http://**）對謝*祥貸款債權進行公開拍賣活動，現公告如下：

注：2025年3月25日10時起至2025年3月26日10時止（延時除外），期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：廣東興寧農村 (略) 對謝*祥享有的債權，截至2024年7月20日權益包括：

（一）截至2024年7月20日，謝*祥、鐘*冬夫妻仍欠廣東興寧農村 (略) 借款本金(略)元，利息(略).57元，本息合計(略).57元（2024年7月21日起至還清借款本金止的利息按合同約定計算）。

（二）謝*、謝*琴對上述借款本息承擔連帶清償責任。

（三）、廣東興寧農村 (略) 對處 (略) (略) 大石 (略) 4號之一荔芳園38號（證號：粵（2021） (略) 不動產權第(略)號）所得價款享有優先受償權。

二、重大事項披露：

（一）本標的無優先購買權人。

（二）該標的物的掛牌價格為暫計至2024年7月20日的貸款本息合計額。競買人競買成功后，應支付的最終成交價為競得價加上基準日至協議簽訂日期間所產生的利息（包含正常利息、罰息及復利，以謝*祥、鐘*冬與廣東興寧農村 (略) 簽訂的《借款合同》等約定計算）。最終成交價格及買受人最終應支付的購買款以買受人與廣東興寧農村 (略) 簽訂的《債權轉讓協議》約定的數額為準。
（三）該戶債權轉讓以后，受讓方不得對轉讓方及拍賣方行使任何形式的追索權。標的債權資產因意外事故或被征收、征用或其他并非由于轉讓方原因而導致的減損、毀損、滅失風險自權利轉移日起由受讓方承擔；本轉讓資產項下風險責任及合同項下作為債權人的有關義務自權利轉讓日起由受讓方承擔。
（四）本標的涉及抵押物的數量以及狀況均以實物現狀為準，其任何瑕疵均不影響本次競價成交價。各競價人需自行對債權資產進行盡職調查，可能存在的風險由競價人自行承擔，廣東興寧農村 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦出價競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“顯示公平”、或“重大誤解”為由， (略) 或仲裁機構變更或撤銷本次競買行為。
（五）轉讓協議生效后，轉讓方及拍賣方不再對貸款協議及文件、材料的合法有效性、可執行性承擔任何責任；轉讓協議生效后，轉讓方及拍賣方不承擔權利瑕疵擔保義務；受讓方因受讓不良債權的瑕疵遭受損失的，無權要求轉讓方及拍賣方承擔賠償責任。
（六）拍賣成交后， (略) 將向買受人收取技術服務費，系統成交價不超過人民幣(略)元的部分（含(略)），收費標準為系統成交價金額的0.15%
三、 拍賣參考價：(略)元，保證金：(略)元，加價幅度：5000元或其整數倍數。
四、 保證金交納及付 (略) 置：
（一）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。本標的競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（二）本標的物買受人原凍結的保證金在競拍結束后自動轉為定金并轉入興寧農商銀行指定賬戶；競得者經資格審核通過并接到興寧農商行通知后，應在2個工作日與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》，并按雙方簽訂《債權轉讓協議》的約定按時、足額支付尾款。若競得者未按照要求的時間內到場履行轉讓協議簽約手續及未按《債權轉讓協議》的約定按時、足額支付尾款，則由競得者（受讓人）承擔違約責任，轉讓方有權沒收保證金（定金）并追究其違約責任。因競得者（受讓人）違約的，由其承擔由此引發的一切責任。地址： (略) 興城南郊205國道側農商大廈3樓資產保全部。

1. (略) 上付款方式：買受人可登錄京東，在【我的-我的競價】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款支付。
2.銀行付款方式：通過銀行轉賬繳入興寧農商銀行指定賬戶(戶名：廣東興寧農村 (略) ，開戶銀行：廣東興寧農村 (略) 營業部，賬號：(略)52)。
3.競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上銀行支付。
五、 競買人應具備條件：
（一）競買人應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
（二）資格限制條件：
競買人（受讓人）不能為：標的物債務人及其高管、財務人員；國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、 (略) 工作人員；參與 (略) 置工作的金融機構工作人員、律師、會計師、評估師等中介機構的關聯人或上述關聯人參與的非金融機構法人；與參 (略) 置的金融機構工作人員、 (略) 工作人員、債務人或受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；其他法律規定不可作為受讓人的人員。競得者在競買結束當天12:00前（即2025年3月26日上午12時前）將相關資料交由廣東興寧農村 (略) 進行資格審核。對未按期提交資料或經審查后屬資格限制的競得者，廣東興寧農村 (略) 有權宣布其競買行為無效及有權沒收其保證金，并保留追究其法律責任的權利。
六、 公告及咨詢時間：自公告之日起至2025年3月24日止接受咨詢（節假日休息）。有意者請及時與興寧農商銀行聯系，聯系人：李經理 聯系電話：0753-(略)，聯系地址： (略) 興城南郊205國道側農商大廈3樓資產保全部。
七、 競價方式：
（一）本次競價采用加價競拍，每次加價幅度為5000元或其整數倍數。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價活動結束時間就自動延遲5分鐘。
（二）本次競價活動不受報名人數的限制，成交規則為一人繳交保證金且一人出價即可成交。
八、 特別提醒：
（一）標的物以現狀為準，本公告所標示抵押物各項參數，一切以不動產實物狀況為準，有產權登記的特殊不動產的狀況以實物及登記部門的登記資料為準。興寧農村 (略) 不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）參與競買人必須開設京東賬戶，并保證支付賬戶內的資金余額符合保證金的要求。
（三）競買人在競價前自行做好盡職調查并自行判斷是否符合受讓本項目資格。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
（四）如因競買人不符合現行規定而產生的如競買無效或不能辦理動產轉移登記等相關法律責任和不利后果，概由競買人自行承擔。
（五）標的物轉讓登記手續由受讓人自行辦理，所涉及的一切稅、費由受讓人承擔。
（六）競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。競買人須認真閱讀《債權轉讓協議》版本，未以書面形式向興寧農商銀行提出異議的，視為在競買成功后無條件同意與興寧農商銀行簽訂該《債權轉讓協議》。
附件：《債權轉讓協議》

廣東興寧農村 (略)
2025年3月11日