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(略) (略) 分公司

交易公告

（項目編號：LGJY *** * ）

根據《關于加強 (略) 區屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見( * 年修訂)》（深龍國資〔 * 號）等有關規定， (略) (略) 分公司（以下簡化“ (略) ”）受 (略) (略) 委托，就 (略) 布吉糧食大廈 * 樓商鋪 * -5物業招租 (略) 公開招租，歡迎符合資格條件的意向承租人報名參加。

* 、租賃物業概況

1.地址： (略) 市 (略) 區布吉街道布吉車亭街

2.租賃物業交易面積：租賃物業交易面積共 * ㎡；房產證情況有。

3.出租用途：商業（非餐飲），承租方不得擅自改變房屋用途與結構。租賃物業應用于合法經營的用途，不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等的存儲、銷售及經營活動；也不得從事產生噪音污染、其他任何產生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。

4.租賃年限：3年，在租 (略) 市更新或政府征收須收回物業的情形，承租方必須無條件配合解除租賃合同，并不得提出任何補償要求，出租方提前6個月書面告知。

5.免租期及裝修期：1個月

6.招租底價及遞增：人民幣 * 4. * 元/月(含稅),每1年遞增 * 次，遞增5%。

7.租金支付方式：每月 (略) 轉賬方式支付當月租金。

8.物業是否空置：是。

9.是否涉及優先承租權：否。

* .移交物業給成交人日期:合同簽訂后5個工作日內。

* .水電狀況：水電只負責預留到戶。

* .室內隔墻由出租方按施工圖紙、施工標準、生產安全管理辦法負責施工，并達到交付使用標準。

* .由出租方按照排污管道 (略) 施工安裝到戶，并達到交付使用標準。

* 、承租人應具備的資格條件

1.依法注冊并正常經營的企業，不允許聯合承租（提供營業執照復印件，原件備查）。

2.資信良好（報名截止時間前，意向承租人（未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單，將通過“信用中國”網站（www.credi *** ）渠道查詢相關主體信用記錄）。

* 、報名方式和時間

1.報名時間： * 年9月 * 日9: * 起 至 * 年9月 * 日9: * ，有意愿參與本項目公開招租活動的意向 (略) 下載擬簽訂的合同，并按照要求交納交易保證金及遞交資料。

2.有意愿報名的承租人，需按照以下要求提交資料并獲得競投資格：

（1）意向承租 (略) 站 http:/ *** (略) 注冊，以個人名義競投的點擊“個人注冊”；以企業名義競投的點擊“企業注冊”，注冊為會 (略) 上拍賣會，本次注冊不收取任何費用。

（2）意向承租人注冊會員后， (略) (略) * 室提交以下資料（所有資料均需加蓋公章）。

1)法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件；

2)法人授權委托證明書及被授權人身份證復印件（如有）；

3)營業執照復印件；

4)交易保證金交納憑證；

5)意向承租人承諾書；

6)競價系統注冊會員的會員名（即手機號，需與報名資料保持 * 致）；

7)“ * 、承租人應具備的資格條件”中相關證明文件。

（3）對于符合條件的意向承租人， (略) 審核通過后，將通過郵件（競價系統注冊郵箱）或微信公眾號（競價系統綁定微信號）推送被授權的信息，收到被授權信息視為報名成功。

（4）質疑事項：意向承租人若有疑問，請于 * 年9月 * 日9: * (略) 的疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達我司，逾期不予受理，傳真須電話確認。 (略) 將在收到意向承租人的書面質疑后3個工作日內答復。

* 、交易保證金交納

1.有意愿參與本項目本次公開招租活動的意向承租人，必須在 * 年9月 * 日9: * 之前，將交易保證金￥ *** （大寫： * * 萬元）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準，逾期將不能參加本次公開招租活動；（說明：1.填寫備注時必須注明：“LGJY *** * 交易保證金”。

2.以企業或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業自身對公賬戶。

3.匯款必須 * 次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負。

賬戶名稱： (略)

銀行賬號： ***

(略) ： (略) (略)

* 、交易方式的確定及交易時間

1、掛牌期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向承租方，公示5個工作日后無異議采取協議租賃。

2、掛牌期滿，如征集到兩個（含兩個）以上符合條件的意向承租方，通過公開競價交易方式確定最終承租方。

若通過公開競價方式確定最終承租方，則交易時間為： * 年9月 * 日 * : * 起 至 * 年9月 * 日 * : * 。（說明：請報名成功的意向承租人在交易開始前登 * 系統并確保系統能正常使用，交易時間內任 * 競投方發起競投，則開啟競投模式，意向承租人每次報價后 * 秒內無人報價，競價結束。）

* 、競投須知

競投以該物業的第 * 個月的月租金整數值為標的，競投成功后最高競價數值為該物業計租后第 * 個月的實際租金，合同期內租金有遞增的， (略) (略) 依次遞增。（例：交易公告租金為第1年 * 0元/月，第2年 * 0元/月。那么競價標的為 * 0，如果成交價為 * 0，那么溢價率為（ *** * ）/ * 0= * %，簽訂合同時租金為第1年 * 0元/月，第2年為 * 0×（1+ * %）= * 0元/月）。

1.意向承租人需在競拍前充分了解競拍系統，如不了解競拍系統或者競拍過程中出現問題請第 * 時間聯系競拍系統上工作人員。

2. 此次競投階梯價為 * 元，競投人按照競投階梯價的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加價。

* 、現場踏勘

現場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯 (略) 現場踏勘了解項目情況以及周圍環境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現場踏勘聯系人：蔡工，聯系電話： *** 。

* 、交易服務費

(略) 期滿后3個工作日內 (略) (略) 支付本次交易服務費，交易服務費金額依據《 (略) 關于業務收費標準的通知》（深交易〔 * 號）執行。

* 、交 (略) 理

1．成 (略) 交納交易服務費且租賃合同簽訂后，成交人可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續：

①　成交人提供《轉賬委托書》， (略) 在收到的 * 個工作日內將成交人的交易保證金轉交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時，由成交人補齊差額。

②　成交人向招租人支付履約保證金后，提供履約保證金轉賬憑證， (略) 在收到的 * 個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。

2．交易結果公示后的 * 個工作日內，未成交意向承租人的交易保證金， (略) 將交易保證金不計利息按原路徑退回。

3．有下列情形之 * 的，交易保證金將不予退還， (略) 在扣除服務費后，將剩余的交易保證金轉給招租人：

①　與其他意 (略) 串通報價或聯合統 * 報價影響公平公正的；

②　成交人提供虛假情況被質疑投訴，質疑投訴成立的；

③　成交人在項目成交后，無正當理由拒簽合同；

④　 (略) 要求足額交納交易服務費的；

⑤　法律法規規定的其它情況。

十、特別事項說明

1.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關手續；取得 * 次消防、 * 次裝修、經營資格等證明批文，方可營業。

2.承租人需按時交納租金、保證金等各項費用；同意并完全接受《 (略) 市房屋租賃合同》及房屋租賃合同補充協議、物業租賃安全生產管理協議條款。

3.承租人需負責物業使用期間消防安全、清潔衛生、配合檢查監督。

4.承租方如有實際控制人發生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。

5. (略) 或擔保人， (略) (略) 有債權債務承擔連帶擔保責任。

6.承租方不得分租或轉租，不得違法搭建；已有搭建物業期滿后無條 (略) 有，不得提出補償。

7.裝修改造必須經出租方批準后方可施工，并應取得消防驗收手續方可投入使用，且裝修折舊必須在租期內攤銷完畢。

8. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因 (略) 市更新造成承租人的 * 切 (略) 承擔。

9.承租方原則上應在發放《成交通知書》后的5個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。

* .標的物 (略) 出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額，承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。

* .同 * 競標人可競投 * 個或多個標的。

十 * 、本 (略) 涉及的時間 * 律為 (略) 時間

十 * 、聯系方式

招租人： (略) (略)

聯系地址： (略) 市 (略) 區如意路 * 區 * 號西

聯系人：潘工聯系電話： ***

交易組織機構： (略) (略) 分公司

聯系地址： (略) (略) 街道黃閣路 * 號 * 室

聯系人：郭工、林工聯系電話： *** 、 ***

附件1：《 (略) 市房屋租賃合同》( * ).pdf

附件2：房屋租賃合同補充協議書( * ).pdf

附件3：物業租賃安全生產管理協議( * ).pdf

附件4：意向承租人承諾書( * ).docx

附件5：布吉糧食大廈首層商業商鋪平面布置圖( * ).pdf

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