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(略) (略) 分公司
交易公告
(項目編號:LGJY *** * )
根據《關于加強 (略) 區屬國有企業資源性資產租賃綜合監管的指導意見( * 年修訂)》(深龍國資〔 * 號)等有關規定, (略) (略) 分公司(以下簡化“ (略) ”)受 (略) (略) 委托,就 (略) 布吉糧食大廈 * 樓商鋪 * -5物業招租 (略) 公開招租,歡迎符合資格條件的意向承租人報名參加。
* 、租賃物業概況
1.地址: (略) 市 (略) 區布吉街道布吉車亭街
2.租賃物業交易面積:租賃物業交易面積共 * ㎡;房產證情況有。
3.出租用途:商業(非餐飲),承租方不得擅自改變房屋用途與結構。租賃物業應用于合法經營的用途,不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學品等的存儲、銷售及經營活動;也不得從事產生噪音污染、其他任何產生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。
4.租賃年限:3年,在租 (略) 市更新或政府征收須收回物業的情形,承租方必須無條件配合解除租賃合同,并不得提出任何補償要求,出租方提前6個月書面告知。
5.免租期及裝修期:1個月
6.招租底價及遞增:人民幣 * 4. * 元/月(含稅),每1年遞增 * 次,遞增5%。
7.租金支付方式:每月 (略) 轉賬方式支付當月租金。
8.物業是否空置:是。
9.是否涉及優先承租權:否。
* .移交物業給成交人日期:合同簽訂后5個工作日內。
* .水電狀況:水電只負責預留到戶。
* .室內隔墻由出租方按施工圖紙、施工標準、生產安全管理辦法負責施工,并達到交付使用標準。
* .由出租方按照排污管道 (略) 施工安裝到戶,并達到交付使用標準。
* 、承租人應具備的資格條件
1.依法注冊并正常經營的企業,不允許聯合承租(提供營業執照復印件,原件備查)。
2.資信良好(報名截止時間前,意向承租人(未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單,將通過“信用中國”網站(www.credi *** )渠道查詢相關主體信用記錄)。
* 、報名方式和時間
1.報名時間: * 年9月 * 日9: * 起 至 * 年9月 * 日9: * ,有意愿參與本項目公開招租活動的意向 (略) 下載擬簽訂的合同,并按照要求交納交易保證金及遞交資料。
2.有意愿報名的承租人,需按照以下要求提交資料并獲得競投資格:
(1)意向承租 (略) 站 http:/ *** (略) 注冊,以個人名義競投的點擊“個人注冊”;以企業名義競投的點擊“企業注冊”,注冊為會 (略) 上拍賣會,本次注冊不收取任何費用。
(2)意向承租人注冊會員后, (略) (略) * 室提交以下資料(所有資料均需加蓋公章)。
1)法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件;
2)法人授權委托證明書及被授權人身份證復印件(如有);
3)營業執照復印件;
4)交易保證金交納憑證;
5)意向承租人承諾書;
6)競價系統注冊會員的會員名(即手機號,需與報名資料保持 * 致);
7)“ * 、承租人應具備的資格條件”中相關證明文件。
(3)對于符合條件的意向承租人, (略) 審核通過后,將通過郵件(競價系統注冊郵箱)或微信公眾號(競價系統綁定微信號)推送被授權的信息,收到被授權信息視為報名成功。
(4)質疑事項:意向承租人若有疑問,請于 * 年9月 * 日9: * (略) 的疑問以書面方式(加蓋公章)傳真或送達我司,逾期不予受理,傳真須電話確認。 (略) 將在收到意向承租人的書面質疑后3個工作日內答復。
* 、交易保證金交納
1.有意愿參與本項目本次公開招租活動的意向承租人,必須在 * 年9月 * 日9: * 之前,將交易保證金¥ *** (大寫: * * 萬元)匯入到指定賬戶,匯款以到賬時間為準,逾期將不能參加本次公開招租活動;(說明:1.填寫備注時必須注明:“LGJY *** * 交易保證金”。
2.以企業或其他組織名義參加的,保證金付款人必須為企業自身對公賬戶。
3.匯款必須 * 次足額匯入,不能把保證金拆分成多筆分次匯入,因保證金未足額交納而未報名成功的,責任自負。
賬戶名稱: (略)
銀行賬號: ***
(略) : (略) (略)
* 、交易方式的確定及交易時間
1、掛牌期滿,如只征集到 * 個符合條件的意向承租方,公示5個工作日后無異議采取協議租賃。
2、掛牌期滿,如征集到兩個(含兩個)以上符合條件的意向承租方,通過公開競價交易方式確定最終承租方。
若通過公開競價方式確定最終承租方,則交易時間為: * 年9月 * 日 * : * 起 至 * 年9月 * 日 * : * 。(說明:請報名成功的意向承租人在交易開始前登 * 系統并確保系統能正常使用,交易時間內任 * 競投方發起競投,則開啟競投模式,意向承租人每次報價后 * 秒內無人報價,競價結束。)
* 、競投須知
競投以該物業的第 * 個月的月租金整數值為標的,競投成功后最高競價數值為該物業計租后第 * 個月的實際租金,合同期內租金有遞增的, (略) (略) 依次遞增。(例:交易公告租金為第1年 * 0元/月,第2年 * 0元/月。那么競價標的為 * 0,如果成交價為 * 0,那么溢價率為( *** * )/ * 0= * %,簽訂合同時租金為第1年 * 0元/月,第2年為 * 0×(1+ * %)= * 0元/月)。
1.意向承租人需在競拍前充分了解競拍系統,如不了解競拍系統或者競拍過程中出現問題請第 * 時間聯系競拍系統上工作人員。
2. 此次競投階梯價為 * 元,競投人按照競投階梯價的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加價。
* 、現場踏勘
現場踏勘時間:報名前,意向承租人可聯 (略) 現場踏勘了解項目情況以及周圍環境,無論意向承租人是否查看標的,意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀,成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。
現場踏勘聯系人:蔡工,聯系電話: *** 。
* 、交易服務費
(略) 期滿后3個工作日內 (略) (略) 支付本次交易服務費,交易服務費金額依據《 (略) 關于業務收費標準的通知》(深交易〔 * 號)執行。
* 、交 (略) 理
1.成 (略) 交納交易服務費且租賃合同簽訂后,成交人可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續:
① 成交人提供《轉賬委托書》, (略) 在收到的 * 個工作日內將成交人的交易保證金轉交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時,由成交人補齊差額。
② 成交人向招租人支付履約保證金后,提供履約保證金轉賬憑證, (略) 在收到的 * 個工作日內將交易保證金不計利息按原路徑退回。
2.交易結果公示后的 * 個工作日內,未成交意向承租人的交易保證金, (略) 將交易保證金不計利息按原路徑退回。
3.有下列情形之 * 的,交易保證金將不予退還, (略) 在扣除服務費后,將剩余的交易保證金轉給招租人:
① 與其他意 (略) 串通報價或聯合統 * 報價影響公平公正的;
② 成交人提供虛假情況被質疑投訴,質疑投訴成立的;
③ 成交人在項目成交后,無正當理由拒簽合同;
④ (略) 要求足額交納交易服務費的;
⑤ 法律法規規定的其它情況。
十、特別事項說明
1.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關手續;取得 * 次消防、 * 次裝修、經營資格等證明批文,方可營業。
2.承租人需按時交納租金、保證金等各項費用;同意并完全接受《 (略) 市房屋租賃合同》及房屋租賃合同補充協議、物業租賃安全生產管理協議條款。
3.承租人需負責物業使用期間消防安全、清潔衛生、配合檢查監督。
4.承租方如有實際控制人發生變化、股權變更等情形,需提前告知并征得出租方同意,否則出租方有權解除租賃合同等。
5. (略) 或擔保人, (略) (略) 有債權債務承擔連帶擔保責任。
6.承租方不得分租或轉租,不得違法搭建;已有搭建物業期滿后無條 (略) 有,不得提出補償。
7.裝修改造必須經出租方批準后方可施工,并應取得消防驗收手續方可投入使用,且裝修折舊必須在租期內攤銷完畢。
8. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆遷,招租人有權單方面解除租賃協議,承租人應無條件配合,且不得以此為由向招租人主張賠償或補償,因 (略) 市更新造成承租人的 * 切 (略) 承擔。
9.承租方原則上應在發放《成交通知書》后的5個工作日內簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權不予退還交易保證金,并重新出租物業,且無需對承租方承擔賠償責任。
* .標的物 (略) 出租,物業計租面積與實際面積存在偏差的,不影響出租物業的成交租金金額,承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情,并無任何異議。
* .同 * 競標人可競投 * 個或多個標的。
十 * 、本 (略) 涉及的時間 * 律為 (略) 時間
十 * 、聯系方式
招租人: (略) (略)
聯系地址: (略) 市 (略) 區如意路 * 區 * 號西
聯系人:潘工聯系電話: ***
交易組織機構: (略) (略) 分公司
聯系地址: (略) (略) 街道黃閣路 * 號 * 室
聯系人:郭工、林工聯系電話: *** 、 ***
附件5:布吉糧食大廈首層商業商鋪平面布置圖( * ).pdf
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“銷邦招標”