變賣公告

湖州南 (略) (略) 將于2025年7月23日10時起60天期間（競價周期與延時除外）在湖州南 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖州南 (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現公告如下：

變賣標的：長興縣雉城街道銀都麗景5幢2-601室及自行車庫的不動產

規劃用途：住宅，6層住房建筑面積為131.75平方米，土地使用面積為98.66平方米。

該不動產土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權種類為出讓；權證號為【浙（2022）長興縣不動產權第*號】，登記日期：2022年6月2日。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度5000元（或整倍數）。

二、咨詢時間和看樣時間：看樣時間統一安排在2025年7月16日10時至11時。請各競買人提前預約，不預約將不予安排看樣，到現場后配合現場工作人員安排，接受咨詢和統一看樣，看樣前請先電話預約（電話：0572-*）。（請于2025年7月15日16時前電話預約，不預約不予看樣）

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。水費、電費、物業費及其他相關費用由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在請于2025年7月1 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0572-*,聯系人：曾一帆。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：湖州南 (略) (略) 司法拍賣專戶

收款銀行：浙商銀行湖州分行

收款賬號：3360 0200 1012 0100 2785 88

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

買受人憑付款憑證、相關身份材料原件及復印件）到湖州南 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 55號）簽署《拍賣成交確認書》， (略) 辦理相關法律文書并負責拍賣標的物、鑰匙等的交付手續。

拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、阿里巴 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0572-*。咨詢、看樣請預約聯系電話：0572-*，淘寶技術咨400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

湖州南 (略) (略)

二〇二五年七月八日