房產招租公告

一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：福州市閩侯縣祥謙鎮枕峰村祥宏北路268號枕峰分公司部分店面（詳見下表）

2.計租面積：詳見下表

3.租賃物現狀：詳見下表

4.租金底價：詳見下表

5.聯系人：盧燦

6.聯系電話：#

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：商業（辦公）；

2.租賃底價及遞增率：詳見下表；

3.租賃期限： 3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

4.競價方式：委托福 (略) 公開競價招租，本次競價保證金為詳見下表，有意競價者于2025年07 月22日16時前向福 (略) 交付競價保證金；

5.公告期限：2025年07月02日至2025年07月22日；

5.競價時間：2025年07月23日10時30分；

6.租金收繳辦法：按照先付后用，每半年一付的原則進行。

三、承租方應具備的基本條件

1、合法有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被 (略) 失信被執行人名單【報名截止日競買人在福建省失信 (略) 查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執行 (略) （http://**）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、報名截止日在國家企業信用信息公示系統（http://**）查詢暫無列入經營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。

4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

5、不接受聯合體競租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為詳見下表，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為詳見下表。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。

3.出租方以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產在裝修和使用 (略) 管理、公安、消防、衛生、環保、工商、稅務及特種設備、特種行業管理等相關部門規定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。

7.承租期間承租方經營活動所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

8.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

13.承租方在參加出租方公開競價招租活動前，已實地現場考察了解租賃房屋的情況，自愿按照現狀承租。

14.租賃標的周邊有特殊設施（省植物油儲備庫），從安全性上#方不得從事危險行業及存放易燃易爆危險貨物，最終解釋權歸#方。

15.參加競拍前，競租人須現場看樣，充分了解場地現狀，并提供相關證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現場看樣人員的競租申請。

五、優先權情況

原承租方在同等條件下有優先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬福 (略) 所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保；租賃 (略) 于詳見下表狀態，原租戶明確放棄優先承租權。

七、監督電話：0591-#

地址： (略) 閩侯縣祥謙鎮枕峰 (略) 268號

福 (略)

2025年07月02日