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轉讓底價： ￥ (略) 萬元 項目來源：寧波產權交易中心
| 標的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目編號 | NB2025DF(略) | 監測編號 | TR2025NB(略) |
| 標的名稱 | 象山西周潤基大酒店在建工程轉讓 | 轉讓底價（萬元） | 8125.(略) |
| 掛牌日期 | 2025-07-10 | 掛牌截止日期 | 2025-07-16 |
| 資產概述 | 該項目停工多年，為未經驗收、未建完的在建工程。 | ||
| 在建工程基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 名稱 | 象山西周潤基大酒店在建工程 | 建筑結構 | |
| 土地類型 | 出讓 | 規劃用途 | 商服用地 |
| 建筑面積 | 平方米 | 預計建筑期 | |
| 其他說明 | 1.因時間久遠，該地塊最新規劃用途，建筑物的消防、電力等工程相關的最新標準規范，以及其他在建工程相關信息以當地相關職能部門披露為準。意向受讓方需自行與相關職能部門就續建規劃等工作進行咨詢了解并承擔相應風險。 2.該標的按現狀轉讓，意向受讓方應對標的現狀進行確認包括但不限于： 已完成的工程量、工程進度（具體至各分部分項工程）；已投入的資金明細及憑證；工程實際質量狀況（明確已知的質量問題或瑕疵）；已取得的所有批文、證照（土地證、用地規劃、工程規劃、施工許可證等）及其有效期、狀態；及其他需要注意的事項。 | ||
| 交易條件 | |
|---|---|
| 掛牌開始日期 | 2025-07-10 |
| 掛牌公告期 | 5個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次性支付 價款支付要求：將轉讓價款在本合同生效后五個工作日內匯入產權交易中心指定的結算賬戶。 |
| 重大事項及其他披露內容 | 1、該工程的商業服務用房可對外分割銷售尚需辦理較為復雜的手續，項目建成后，是否可以分割銷售，目前存在較大的不確定性，請各意向方謹慎判斷。 2、于2007年2月20日取得《中華人民共和國建設用地規劃許可證》,用地面積(略)平方米；于2008年9月19日取得國有土地使用證，編號為象國用(2008) 第(略)號，土地使用權人為寧波 (略) ，使用權類型為出讓， 使用權面積為(略)平方米，地類(用途)為商服用地；于2011年3月22日取 得寧波潤基大酒店一期工程《中華人民共和國建設工程規劃許可證》,建設規模 (略)平方米其中：地上(略)平方米，地下(略)平方米；于2011年8 月取得寧波潤基大酒店一期工程《中華人民共和國建筑工程施工許可證》;建設規模同建筑工程規劃許可證；于2013年5月24日取得寧波潤基大酒店二期配套及 商業服務用房《中華人民共和國建設工程規劃許可證》,建設規模(略).09平方 米；于2014年5月8日取得寧波潤基大酒店二期配套及商業服務用房《中華人民共 和國建筑工程施工許可證》,建設規模(略)平方米；2018年10月19日象山縣 (略) 同意二期建設工程規劃許可證辦證面積調整為(略)平方米(其中：地 上建筑面積(略)平方米，地下建筑面積為(略)平方米);2020年4月1日 象山縣自然資 (略) 同意二期增加室外樓梯，二期建設工程規劃許可證辦證 面積調整為(略)平方米（摘自評估報告）。 3、標的物在買賣過戶過程中須符合當地購房政策，意向方應自行充分了解，如因政策的原因造成無法過戶，責任自負。 4、標的物現狀由意向方自行查勘，意向受讓方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 5、標的成交后在辦理權證交易過戶時所涉及的稅費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔。 6、標的展示時間：掛牌期間工作日（需提前一個工作日電話預約，統一安排看樣或由意向方自行查勘）。 7、網絡競價時間：掛牌截止日后第二個工作日10:00。 8、轉讓方式：在公告期間，若產生兩個或兩個以上意向受讓方，將 (略) (略) 絡報價方式進行公開競價交易。若只有一個意向受讓方，按不低于掛牌價受讓。 9、保證金交納：保證金應由意向受讓方銀行賬戶直接轉賬或匯款。意向受讓方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 10、手續辦理及服務費收取：意向受讓方在確認競買成交后3個工作日內憑相關證件（個人身份證原件或企業單位帶相關資料及公章）到寧波 (略) （ (略) (略) 1901號行政服務中心3樓344辦公室）簽訂成交確認書和掛牌交易合同，向寧波 (略) 支付成交服務費（甬產權〔2022〕2號 ），并按要求交納成交款。11、標的相關材料請前往寧波 (略) （ (略) (略) 1901號行政服務中心3樓344辦公室）進行查閱。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 無 |
| 處置方案 | |
|---|---|
| 組織交易方式 | 網絡競價 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
|---|---|
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 無 |
| 優先權人是否放棄優先購買權 | 是（放棄或不涉及） |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| (略) 上報名 | 允許 |
| 現場審核時間 | |
| 保證金交納規則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 本 (略) 置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為(略)元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日15:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 交納賬號 | 收款單位：寧波 (略) 開戶銀行：中信銀行東城支行 銀行賬號：(略)1580 |
| 保證內容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規則的約定與轉讓方和本中心簽署《成交確認書》，并按照約定向本中心支付交易服務費。 （2）受讓方應按交易規則的約定與轉讓方簽署《資產交易合同》。 |
| 處置方法 | （1）若意向受讓方未被確認為交易標的受讓方的，在競價活動結束后，本中心按規定將其交易保證金不計 (略) 退回。 （2） 根據出讓方的要求，保證金可選擇是否抵充成交款或服務費，如選擇抵充，則保證金不再退還；如未抵充，保 (略) 返回。 （3）報價最高的意向受讓方，如出現違反上述保證事項規定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除其應付給本中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸轉讓方所有。 |
| 評估信息 | |
|---|---|
| 評估機構 | 中同華資產評估（寧波）有限公司 |
| 評估核準（備案）機構 | |
| 核準（備案）日期 | |
| 評估基準日 | 2024-09-30 |
| 評估報告文號 | 中同華甬評報字(2024)第275號 |
| 標的評估值(萬元) | 9028.(略) |
| 賬面凈值(萬元) | |
| 轉讓方信息 | |
|---|---|
| 轉讓方名稱 | 寧波 (略) |
| 注冊地（住所） | 浙江省象山縣西周 (略) |
| 法定代表人 | 林朝暉 |
| 注冊資本（萬元） | (略) |
| 經濟類型 | 非國有企業 |
| 企業類型 | (略) |
| 社會信用代碼或組織機構代碼 | (略)2XC |
| 經營規模 | 微型 |
| 內部決策情況 | |
| 經辦人聯系方式 | ||
|---|---|---|
| 交易機構聯系人 | 徐浩 | |
| 交易機構聯系電話 | (略) | |
| 交易機構聯系傳真 | 0574-(略) | |
| 交易機構聯系郵箱 | ||
| 交易機構聯系地址 | (略) (略) (略) 1901號 | |
| (略) 址 | http://** | |
| 意向受讓方/投資方/承租方應提交的材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名稱 | 是否需要原件 | 是否需要復印件 | 是否需要電子版 | 下載模板 |
| 銀行轉賬憑證 | 不需要 | 不需要 | 需要 | |
| 除以上材料外，法人還應提交的材料 | ||||
| 法定代表人身份證（正面） | 不需要 | 不需要 | 需要 | |
| 法定代表人身份證（背面） | 不需要 | 不需要 | 需要 | |
| 營業執照 | 不需要 | 不需要 | 需要 | |
| 除以上材料外，自然人還應提交的材料 | ||||
| 身份證正面 | 不需要 | 不需要 | 需要 | |
| 身份證反面 | 不需要 | 不需要 | 需要 | |
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