項目名稱

和田縣行政服務和公共資源交易中心2527.54平方米四樓、餐廳、超市、打字復印室及窗口招租項目

項目編號

HTGGZYZLHTX2023--025

委托方

和田縣行政服務和公共資源交易中心

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易及

競價期限

1.公告及報名期（現場書面申請及保證金繳納須在此期間完成）:2023年11月23日10:00時始至2023年12月6日17:00時止。

2.自由報價期:2023年11月23日10:00時始至2023年12月6日18:40時止（完成現場書面申請并獲得資格確認的意向承租人在此期間完成）。

3.自由報價期滿（適用于2個及以上意向承租人）通過現場競價以價高者得的原則確定承租人。（日期：2023年12月7日16：00開始，地點：和田縣行政服務和公共資源交易中心，未按時到場視為放棄競價資格）。

未征集到意向受讓方的情況

掛牌期滿后如未征集到意向承租人，不變更掛牌條件，按（5）個工作日為一個周期延伸，最多延期20個周期。

一、出租標的基本情況表

序號

出租標的

所在層數

結構

出租面積（㎡）

租期（年）

首年承租價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

履約保證金

增價幅度（萬元）

1

(略) 打字復印室5層餐廳

1-5層

框架結構

486.39

1

28.2353

8.5

首年承租價的10%

0.1

2

一樓A07-A08窗口（含審批室）

1層

框架結構

24.11

1

2.07

0.65

首年承租價的10%

0.1

3

一樓A05-A06窗口

1層

框架結構

12.07

1

1.034

0.32

首年承租價的10%

0.1

4

一樓A01-A02窗口（含審批室）

1層

框架結構

22.47

1

1.93

0.6

首年承租價的10%

0.1

5

一樓A03窗口

1層

框架結構

6.03

1

0.52

0.2

首年承租價的10%

0.1

6

一樓A04窗口

1層

框架結構

6.04

1

0.52

0.2

首年承租價的10%

0.1

7

二樓C1-C2窗口（含審批室）

2層

框架結構

22.47

1

1.93

0.6

首年承租價的10%

0.1

8

二樓C31-C32窗口（含審批室）

2層

框架結構

21.08

1

1.81

0.6

首年承租價的10%

0.1

9

二樓C33-C34窗口（含審批室）

2層

框架結構

17.06

1

1.46

0.5

首年承租價的10%

0.1

10

二樓C35-C36窗口（含審批室）

2層

框架結構

17.06

1

1.46

0.5

首年承租價的10%

0.1

11

二樓C37-C38窗口（含審批室）

2層

框架結構

21.08

1

1.81

0.6

首年承租價的10%

0.1

12

四樓

4層

框架結構

1871.68

3

72.24

22

首年承租價的10%

0.1

1.標的位置：和田縣杭州東路189號，具體位置范圍需現場踏勘時向出租方了解清楚；

2.標的資產權屬情況：租賃標的無權屬糾紛；

3.本次出租標的按現狀出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚；

4.免租金裝修期4樓15天，其他無免租金裝修期；

5.本項目無（有/無）優先權人；

資產租賃用途要求

1. 本項目租賃房屋的主要用途為合法合規行業。承租方不容許經營法律法規不允許從事行業，不允許經營娛樂場所等項目。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人擔。

租金及履約保證金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前15天預交的方式每1年向出租方交納下一年度租金。

2.履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同期滿或終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

3.從合同生效第二年起，每年無遞增率增收租金。

二、對意向承租人資格的要求

1.意向承租方應為中華人民共和國境內依法設立的企業法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法；

2.本項目不接受聯合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現場踏勘岀租標的，就出租標的相關情況主動向出租方咨詢，聯系人：阿布力孜·吉力力，聯系電話：0903-* ，自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘岀租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、 分租、岀借租賃資產及與他人合作經營。

4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業管理人員負責管理承租面積對應的水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。

5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞資產結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內資產的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人應在租賃合同終止或解除后5個工作日內將承租的房屋交還出租方，并保持完好狀態，保證能正常使用。出租方依據租賃時簽訂的《資產移交清單》、《確認書》及租賃合同收回及驗收。

8.承租人應在《成交確認書》出具之日起10個工作日內與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。

9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采用現場報價，項目最高報價者為承租人，最終成交結果以成交公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

五、意向承租人參與方式

企業信息

注冊

1.本項目采用線下報名方式，競買申請人需現場書面申請（和田縣杭州東路189號），不接受電話、郵寄、口頭方式等申請。

項 目

登 記

（一）報名提交材料。

①自然人

1.身份證復印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《承租意向申請書》（制式）；

4.授權委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據（無需上傳）；

②法人單位（機構）

1.統一社會信用代碼的營業執照或組織機構代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《承租意向申請書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據（無需上傳）；

注:

1.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手印）；

2.無授權委托人的無須提供授權委托書及委托代理人身份證明。

3.意向承租人的報名申請資料由交易平臺線下進行資格審查，確認競買資格后，由交易中心出具《競買資格確認書》。

交 納

交 易

保證金

1.競買申請人請于北京時間2023年12月6日17:00前繳納交易保證金。保證金賬戶：*15，戶名：和田縣行政服務和公共資源交易中心，開戶行：中國 (略) (略) 支行。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記成功，和田縣行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。

報價/競價

程序

1.持有“競買資格確認書”的意向承租人方可參與競價活動，每個意向承租人在自由報價期內至少進行一次有效報價，如只有1個意向承租人進行有效報價時，自由報價期結束時即為承租候選人（最終成交結果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向承租人在自由報價期內進行有效報價時，將進入延時競價，延時競價時間及地點另行通知。

2.競價規則詳見本公告附件：競價規則

3.本項目所有標的每輪的加價幅度均為0.1萬元。

4.如出租標的有優先權人的，須按照上述要求及時辦理登記及保證金繳納手續，方可行使優先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優先權。

注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

注：意向承租人須在公告期內完成登記、保證金繳納、報價手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，和田縣行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

1.競得人應與交易中心當場簽訂成交確認書；若因特殊情況確實無法當場簽訂的，應在5個工作日內予以簽訂，逾期未簽訂視為競買違約。

2.競價結束且無異常情況，和田縣行政服務和公共資源交易中心將在網站上發布成交公告。

3.《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起10個工作日內。

4.《成交確認書》領取地址：和田縣行政服務和公共資源交易中心（和田縣杭州東路189號）。

5.《成交確認書》領取要求:承租人為企業的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金可用于抵扣租金、交易服務費等；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，和田縣行政服務和公共資源交易中心不承擔任何責任。

3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯合懲戒名單，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產租賃合同》的。

4.在《成交確認書》發放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項目交易保證金轉入委托方賬戶。

5.承租人逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償的權利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向和田縣行政服務和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田縣行政服務和公共資源交易中心（和田縣杭州東路189號）

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費收取

參照自治區發改委《關于產權股權交易服務收費有關事宜的通知》（新發改醫價[2013]1007號）文件的收費標準，一次性收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至和田縣行政服務和公共資源交易中心查閱委托方向和田縣行政服務和公共資源交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成和田縣行政服務和公共資源交易中心對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向和田縣行政服務和公共資源交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.和田縣行政服務和公共資源交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://**:8081/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。和田縣行政服務和公共資源交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，和田縣行政服務和公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人：阿布力孜·吉力力 聯系方式：0903-*

地址:和田縣杭州東路189號。

項目負責人

阿布力孜·吉力力 聯系電話： 0903-*

地址：和田縣行政服務和公共資源交易中心（和田縣杭州東路189號）

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸和田縣行政服務和公共資源交易中心。