競價時間

如未征集到意向承租方

報名起始日期

報名截止日期

標的坐落

(略) (略) 場

掛牌底價

#元（總價）

出租面積

969.09㎡

租賃期限及租金支付

59月

按年支付，一年一付

標的狀態

商鋪

租賃押金

是否設置原承租人優先權

(略)

交易保證金

#元

評估價

#元（總價）

評估基準日

2024年12月30日

評估機構

海南中評信房 (略)

租賃用途

該房產擬出租用于商鋪，不得用于經營產生嚴重噪音、污染環境衛生等危害社會和群眾生命健康的違法違規項目。

重要事項說明

1、如有新承租方，出租方負責清場工作。

2、租賃空地部分，承租方應按現狀經營，不得新建建筑。

3、租賃期間承租方可以與第三者合作一起經營，但不得將承租的標的物的經營權以出租、轉包、轉讓、抵押等方式交由任何第三人使用。

4、本房產出租為現狀出租，如出租面積與實際面積存在差異，不影響出租成交價格。

出租方名稱

海南 (略)

出租方承諾

1、本次資產出租是出租方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰出租方對該資產擁有 (略) 置權;

2、出租方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準;

3、出租方所提交的《項目公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4、出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行出租方義務。

現場勘察聯系方式

唐鳳章#

出租方決策文件/批準文件

海南 (略) 第28次黨委會會議紀要

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2、正常經營的企業或個人,在租賃標的物經營或開展相關工作前應得到政府的相關許可后方能進行，不從事違法犯法的活動，遵紀守法。

3、意向承租方在競拍申請前， (略) 交易規則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關政策法規，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關情況、認可標的交易公告及附件的全部內容、對標的現狀無異議、 (略) 有關交易規則和交易須知。

4、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續向意向承租方主張相應的賠償責任。

5、租金一年一付，合同簽訂生效后的5個工作日內一次性向出租方支付履約保證金#元和當年應繳租金。

6、租期滿后同等條件下原承租方有優先租賃權。

重要揭示

1、新承租方不得改變房屋結構，不得擅自在房產周邊新建任何構建物。合同中止后，承租方將房屋現狀無償移交，出租方不再對承租方后期投資裝修及加固等費用進行補償，承租方須負責房屋補漏和修繕并自行承擔相應費用。

2、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電等相關問題均由新承租方負責辦理，費用均由新承租方承擔。

3、因承租方的各種原因或經營出現問題，需要解除合同時，應按當年的租賃比例交清租金，并沒收履約保證金。

4、合同約定的租賃期滿或雙方協商一致解除合同后15日內，承租方應向出租方辦理承租的標的物移交手續，承租方相關工作人員撤離，不得損壞房屋結構，將屬于承租方的設備設施騰清，清理租賃范圍內的廢棄物后歸還出租方。

5、租賃期間,因國家建設需要、農場公 (略) 改造或項目開發需要而終止承包合同的，出租方應提前30日內書面通知承租方，承租方必須給予積極配合，并在下達通知書后 30 日內無條件、無償退出承租的標的物,承租方不得以任何理由和任何方式向出租方主張權利,租金可按實際日期計算,多交的租金出租方應當退還給承租方，并且按合同約定退還履約保證金。

6、本項目有關信息由出租方提供，海南 (略) 對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現狀出租該標的，意向承租方報名即接受現狀。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《固定資產租賃合同》中約定。

8、 (略) 出具標的競得書后，承租方需在3個工作日內完成簽訂標的競得書并一次性 (略) 指定賬戶，再由出租方提供的固定資產租賃合同并于5個工作日內簽訂固定資產租賃合同，承租方應在合同簽訂的5個工作日內結清租金，若因承租方原因未在規定時間內簽訂標的競得書、固定資產租賃合同，支付交易服務費以及結清租金，視為承租方違約。

報名流程

競拍方須在2025年02月11日10:00時之前自行登錄海南 (略) 網站（http://**）進行用戶注冊（注冊為競拍方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準）

1、《報名材料》（見附件）；

2、公司：營業執照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）
自然人：本人身份證（復印件）；

3、《網絡競價須知》、《網絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競價規則

1、參與競價的客戶必須提前預約并繳納交易保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。

2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。

3、競買方可以按報價原則多次報價，系統采集最高報價為有效報價。

4、本次競價方式為: 階梯競價，每次加價幅度為最小變動單位(#)的整倍數。

5、本次競價持續時間為6時0分0秒。

6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。

7、成交價按照“時間優先,價格優先”的原則確定。報價最高者中標，若出現相同報價者，系統將按報價時間先后排序，先報價者中標

8、競價結束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內原額原途徑返還。

9、交易當事人沒有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務費以及合同約定價款的，應在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個工作日內，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關規則， (略) 場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規定時間完成訂單結算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實 (略) 損失的。

6、違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的。

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

單位名稱：海南省數農 (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號：#64

交易保證金繳納注意事項：

公司名義報名：公司公戶繳納交易保證金

個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應繳納的交易服務費由競得方繳納，收費基數按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發布的《海南省數農 (略) 收費管理辦法（試行）》內容為準）

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

交易服務費收取賬戶單位名稱：海南省數農 (略)

開戶行：中國 (略) 海口濱江支行

賬號:#56

服務費繳納注意事項：

公司名義中標：公司公戶繳納服務費

個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費

項目（報名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 瓊山大道86號江東電子商務產業園加速樓2樓