一、基本信息

地塊名稱： (略) (略) AB(略)規(guī)劃單元地塊一

占地面積：(略)m²

地理位置： (略) (略) 松洲街螺涌村

土地使用權(quán)人： (略) (略) 松洲街螺涌經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地塊土地利用現(xiàn)狀：商服用地（非工業(yè)用地）

未來規(guī)劃：二類居住用地（R2）

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣州珠江 (略)

檢測(cè)單位： (略) 建筑材 (略)

鉆探單位：復(fù)力環(huán)保（廣州）有限公司

調(diào)查緣由：調(diào)查地塊原為批發(fā)零售用地（福星摩配城），根據(jù)《 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 關(guān) (略) (略) 螺涌村、松南村、松北村城中村改造項(xiàng) (略) 安置房用地規(guī)劃情況的復(fù)函》，調(diào)查地塊未來規(guī)劃用地類型為二類居住用地（R2）；根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》等法規(guī)政策的規(guī)定和要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

二、第一階段調(diào)查

(略) (略) AB(略)規(guī)劃單元地塊 (略) (略) 松洲街螺涌村，地塊面積為(略)m²。地塊東面為摩配城商鋪和衛(wèi)生河， (略) (略) 物資供應(yīng)部倉庫，西面 (略) (略) 汽車 (略) ，北面為福星摩配城和白云摩配城。地塊中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)113.(略)°，北緯23.(略)°。

調(diào)查地塊1992年以前為農(nóng)田，1992~2007年間，地塊內(nèi)曾先 (略) 場、 (略) 場、摩托車配件倉庫和 (略) 場，2007年建成福星摩配城后，一直從事摩托車及其配件的銷售、批發(fā)、貿(mào)易和倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)。2024年10月，地塊內(nèi)店鋪均已撤離地塊，地塊基本完成拆遷工作。

通過資料收集和查閱、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方式對(duì)調(diào)查地塊及周邊進(jìn)行詳細(xì)分析和污染識(shí)別，得出以下結(jié)論： (略) (略) AB(略)規(guī)劃單元地塊一屬于潛在污染地塊，潛 (略) 域?yàn)榈貕K西北側(cè)與環(huán)衛(wèi)汽車 (略) 域，潛在特征污染物為石油烴（C₁₀-C₄₀）和苯系物，需要進(jìn)入第二階段的采樣調(diào)查。

三、初步采樣調(diào)查

第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時(shí)間為2024年11月12~18日，地塊內(nèi)共布設(shè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位7個(gè)，采樣深度為6m，共采集土壤樣品28組，檢測(cè)項(xiàng)目包括：（1）基本理化性質(zhì)2項(xiàng)；（2）《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（(略)）中基本項(xiàng)目45項(xiàng)；（3）石油烴（C_10-C₄₀）。

地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3口，采集地下水樣品3組，監(jiān)測(cè)指標(biāo)包括：①基本理化性質(zhì)：pH值、濁度；②苯系物（5項(xiàng)）；③石油烴（C₁₀-C₄₀）。

根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：

（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：

根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，土壤樣品中7種重金屬中除六價(jià)鉻外均有檢出，揮發(fā)性有機(jī)物和半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出，石油烴（C₁₀-C₄₀）樣品均有檢出，以上所有檢出指標(biāo)的檢測(cè)結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（(略)）第一類用地篩選值。

（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：

根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，常規(guī)指標(biāo)中，3組地下水樣品中均存在濁度超標(biāo)，最大超標(biāo)倍數(shù)為24倍，濁度為常規(guī)指標(biāo)，屬于非毒理學(xué)參數(shù)，對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)影響較小，無需進(jìn)一步進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。苯系物均未檢出。可萃取性石油烴（C₁₀-C₄₀）在3組地下水樣品中均有檢出，檢出結(jié)果均未超篩選值。

四、初步調(diào)查結(jié)論

根據(jù)本次調(diào)查結(jié)果，地塊內(nèi)土壤樣品均無超篩選值情況，地下水樣品除濁度外無超篩選值情況，土壤和地下水均未受到污染，調(diào)查地塊不屬于污染地塊，無需進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束。因此，調(diào)查地塊作為二類居住用地（R2）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。