(略) (略) (略) 寶華鎮寶華大道5號香山#境40幢104室住宅房產及附屬地下室的變賣公告

特別提醒：第三方向當事人及家屬稱代為申請安置費、有內部途徑、提供貸款服務、收取其他 (略) 無關，請謹慎辨別。相關事項請 (略) 工作人員，以避免造成損失！！！

(略) (略) 將于2025年7月26日10時至2025年9月24日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**/0511/03，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 寶華鎮寶華大道5號香山#境40幢104室住宅房產及附屬地下室，證書號：蘇（2017） (略) 不動產權第#號；登記時間：2017年6月2日。建筑面積：222.6㎡；室內精裝修，被執行人自住，承諾成交后騰空。所在樓層/總層數：1-2/2。起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：3000元。

請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，競買人必須符合房產所在地相關政策，競買人是否具備購買資格請詳細咨詢標的物所在地不動產登記部門，如因個人原因導致成交后無法辦理產權過戶登記，相關法律后果及責任由買受人承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工 (略) (略) 辦理委托手續（先委托，后報名）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、變賣期限：自2025年7月26日起六十日。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、咨詢時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，公告期接受咨詢（節假日、休息時間除外），本次變賣不組織看樣,有意者請自行前往了解情況。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人也 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯系電話：400-#，或關注微信公眾號“農潤法拍”了解詳細情況。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費承擔情況見《標的物情況調查表》“稅費負擔”一欄，有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 句容支行，賬號：#2388）。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況咨詢各開戶銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢電話：0511-#（沈）、400-#（ (略) (略) ）或關注微信公眾號“農潤法拍”了解詳細情況。

法院咨詢電話：0511-#（謝）

法院監督電話：0511-#

聯系地址： (略) (略) 網址: http://**

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

本《公告》及其他未盡事宜由 (略) (略) 負責詮釋。

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