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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | (略) 第二附屬中學附屬初級中學 | 出租方地址： | 上海市 (略) (略) |
| 出租方聯系人： | 孟老師 | 出租方聯系電話： | 021- *** |
| 資產分類： | 其他 | 編號： | 22QSQT *** |
| 資產類別： | 區屬國有資產 | ||
| 單位： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | (略) 第二附屬中學附屬初級中學游泳館 | ||
| 出租物地址： | 上海市 (略) (略) （ (略) (略) 內） | ||
| 權利情況： | (略) | ||
| 法定用途： | 教育教學 | ||
| 現狀描述： | 教育教學 | ||
| 出租物面積： | *** | 出租物間數： | 1 |
| 備注： | |||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格預審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優先資格： | (略) 體育場館管理經驗 | ||
| 經營能力： | 從事相關行業 | ||
| 注冊地址： | 無要求 | ||
| 現在經營業務： | |||
| 備注： | 資產要求：注冊資金100萬起；產業要求： (略) 體育場館管理業務5年以上，有良好信用的優質企業， (略) 游泳課程和區域內廣大居民體育鍛煉的需求，提高該校游泳館的使用率； | ||
| 對承租方經營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *** .00元/年 | 租金加價幅度： | *** .00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2022-08-20 | 租賃終止期限約定： | 2025-08-19 |
| 出租物經營用途約定： | 公益教育項目 | ||
| 業態約定： | 房屋 | ||
| 租金調整和支付約定： | 六個月一付，第一期租金在合同簽訂后7日內付清，之后的租金需要在每期租金到期日前15天支付。實行先付后用，若逾期不付， *** 方有權追收拖欠的租金及滯納金。滯納金按5‰/天計算。租金拖欠不能超過三個月，否則即終止此協議。（最終以三方協議為準） | ||
| 裝飾和改變房屋結構約定： | 裝飾和改變房屋結構以不能破壞房屋主體承重結構為前提。（最終以三方協議為準） | ||
| 維修養護約定： | 在承租期內， *** 方有權對房屋使用功能進行調整和必要的裝修，但不得破壞房屋結構，不得使用有毒有害的裝飾材料。若要進行功能調整和裝修，應事前將方案報 *** 方和 *** 方審核，書面同意后方可實施。未經同意的裝修，造成 *** 方財產損失的， *** 方應當全額賠償，裝修實施期間應嚴格遵守建設工程管理相關規定（最終以三方協議為準） | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 場館出租后對 *** 方的教育教學管理可能存在安全隱患， *** 方在開放前必須完成以下幾項安全的防范措施，否則不得開放：（最終以三方協議為準）（1）、 (略) 的教育教學及學生生活區域作有效的物理分隔，并有相應監控系統（公安報備），并保證監控系統在該區域內的全覆蓋，監控視頻的保存須符合相關要求；（2）學校區域和場館之間的交通大門須設立智能化的門禁系統（人臉識別或指紋）；場館的裝修必須符合各類消防和安全的要求；（3）場館的對外開放必須首先滿足 *** 方正常教育教學的開展，嚴格執行開放的時間，禁止在教學時間對外開放；（4）場館須配有相關的救護人員和設備，開放時間段內須有2名以上的專業救生員在場，場館須配有救生圈、急救包、心肺復蘇用具等。 | ||
| 其它約定： | 最終以三方協議為準 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | *** 方在運營場館期間，應嚴格按照國家或上海市的相關法律、 (略) 門規章的規定，做好安全、衛生工作，如違反國家或上海市的相關法律、 (略) 門規章規定的， *** 方、 *** 方有權要求 *** 方按照國家或上海市的相關法律、 (略) 門規章的規定進行整改， *** 方拒絕整改或整改后仍不符合規定的，則 *** 方有權隨時單方解除本合同， *** 方宣布解除合同后， *** 方應在30天內將場館完整、及時地無條件歸還給 *** 方，否則由此造成 *** 方經濟損失的， *** 方應賠償給 *** (略) 經濟損失（最終以三方協議為準） | ||
| 續租約定： | 租賃期限屆滿時， *** 方如須繼續承租的，則應在租賃期限屆滿前 三 個月向 *** 方提出續租的書面要求， *** 方根據 *** 方經營情況自定。（最終以三方協議為準） | ||
| 終止合同約定： | 承租期內，因 *** 方、 *** 方教育教學需要或遇不可抗拒因素、市政規劃需要或 (略) 門要求改變校舍用途及其他政策性因素影響而無法履行本協議時， *** 方與 *** 方有權解除本合同、收回該出租物業， *** 方應無條件服從， *** 方不承擔由此而造成的經濟損失賠償。在租賃期間若遇國家或市政規劃動遷， (略) 分所得的 (略) 有。（最終以三方協議為準） | ||
| (略) 理約定： | 本協議生效后， *** *** *** 三方在履行過程中有爭議，應本著友好協商、互為體諒的原則解決。若協商不成， (略) (略) ，通過司法程序解決爭議（最終以三方協議為準） | ||
| 違約責任約定： | 1. *** 方應按合同約定的期限支付租金等相關費用，逾期支付的，每逾期一日按應付金額的千分之三向 *** 方支付違約金。2.在租賃期限內，如 *** 方逾期支付租金或其他費用超過 60 日， *** 方有權單方解除本合同。 *** 方和 *** 方亦有權停止 *** 方對水、電、氣設備設施的使用，由此造成的一切損失（包括第三人的損失） (略) 承擔。3.因 *** 方或 *** 方的無理由解除合同而造成 *** 方無法正常經營的， *** 方應賠償 *** 方由此造成的裝修損失（不包含未經 *** 方、 *** 方書面同意的裝修損失，按實際租賃期限進行折算）。但 *** 方推出的各類卡券費用及解聘教練等員工的工資和福利等由 *** 方自行解決。4、本合同期滿或提前解除后15日內， *** 方應當無條件向 *** 方交還場館，逾期不交還的， *** 方應按5000元/日標準向 *** 方支付違約金，同時 *** 方應按照本合同約定的租金標準向 *** 方支付房屋占有使用費。5、承租期內，因 *** 方、 *** 方教育教學需要或遇不可抗拒因素、市政規劃需要或 (略) 門要求改變校舍用途及其他政策性因素影響而無法履行本協議時， *** 方與 *** 方有權解除本合同、收回該出租物業， *** 方應無條件服從， *** 方不承擔由此而造成的經濟損失賠償。在租賃期間若遇國家或市政規劃動遷， (略) 分所得的 (略) 有。（以上條款最終以三方協議為準） | ||
| 其它約定： | 1、租賃期間， *** 方需抵押該房屋，應當書面告知 *** 方，并向 *** 方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、 (略) 分該房屋前 90 日書面征詢 *** 方購買該房屋的意見。 2 、保險。為了防止意外事件的發生，減少風險， *** 方應對租賃房屋以及租賃房屋的其他財產、 (略) 進行投保，發生 (略) 理賠， (略) 分由過錯方承擔民事責任。若 *** 方未 (略) (略) 分由 *** 方承擔民事責任。（以上條款最終以三方協議為準） | ||
| 公開招租相關內容 | |||
| 公開招租方式： | 網上 | 報名辦法： | 網上報名、現場審核 |
| 審核地址： | (略) (略) A座305室 | 出租物現場考察辦法： | 意向承租人與出租人聯系 |
| 競租保證金約定： | *** .00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2022-08-09 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2022-08-12 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2022-08-17 10:00:00 | 最終報價持續時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 中國工商銀行上海市吳涇支行 | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預審文件： | 【定稿】招租公告(1 *** 【下載】發布于 2022-08-01 16:32 | ||
| 招租文件： | 0801【初稿】 (略) (略) （ (略) 第二附屬中學附屬初級中學游泳館）出租項目 上網.docx【下載】發布于 2022-08-01 16:32 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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