招標信息表 | |||
出租方名稱: | (略) 第二附屬中學附屬初級中學 | 出租方地址: | 上海市 (略) (略) |
出租方聯系人: | 孟老師 | 出租方聯系電話: | 021- *** |
資產分類: | 其他 | 編號: | 22QSQT *** |
資產類別: | 區屬國有資產 | ||
單位: | (略) | ||
出租物信息 | |||
出租物名稱: | (略) 第二附屬中學附屬初級中學游泳館 | ||
出租物地址: | 上海市 (略) (略) ( (略) (略) 內) | ||
權利情況: | (略) | ||
法定用途: | 教育教學 | ||
現狀描述: | 教育教學 | ||
出租物面積: | *** | 出租物間數: | 1 |
備注: | |||
對競租方資格要求 | |||
審核方式: | 資格預審 | 競租方資格: | 法人 |
優先資格: | (略) 體育場館管理經驗 | ||
經營能力: | 從事相關行業 | ||
注冊地址: | 無要求 | ||
現在經營業務: | |||
備注: | 資產要求:注冊資金100萬起;產業要求: (略) 體育場館管理業務5年以上,有良好信用的優質企業, (略) 游泳課程和區域內廣大居民體育鍛煉的需求,提高該校游泳館的使用率; | ||
對承租方經營出租物要求 | |||
租金底價: | *** .00元/年 | 租金加價幅度: | *** .00元 |
租賃起始期限約定: | 2022-08-20 | 租賃終止期限約定: | 2025-08-19 |
出租物經營用途約定: | 公益教育項目 | ||
業態約定: | 房屋 | ||
租金調整和支付約定: | 六個月一付,第一期租金在合同簽訂后7日內付清,之后的租金需要在每期租金到期日前15天支付。實行先付后用,若逾期不付, *** 方有權追收拖欠的租金及滯納金。滯納金按5‰/天計算。租金拖欠不能超過三個月,否則即終止此協議。(最終以三方協議為準) | ||
裝飾和改變房屋結構約定: | 裝飾和改變房屋結構以不能破壞房屋主體承重結構為前提。(最終以三方協議為準) | ||
維修養護約定: | 在承租期內, *** 方有權對房屋使用功能進行調整和必要的裝修,但不得破壞房屋結構,不得使用有毒有害的裝飾材料。若要進行功能調整和裝修,應事前將方案報 *** 方和 *** 方審核,書面同意后方可實施。未經同意的裝修,造成 *** 方財產損失的, *** 方應當全額賠償,裝修實施期間應嚴格遵守建設工程管理相關規定(最終以三方協議為準) | ||
綜合治理和安全責任約定: | 場館出租后對 *** 方的教育教學管理可能存在安全隱患, *** 方在開放前必須完成以下幾項安全的防范措施,否則不得開放:(最終以三方協議為準)(1)、 (略) 的教育教學及學生生活區域作有效的物理分隔,并有相應監控系統(公安報備),并保證監控系統在該區域內的全覆蓋,監控視頻的保存須符合相關要求;(2)學校區域和場館之間的交通大門須設立智能化的門禁系統(人臉識別或指紋);場館的裝修必須符合各類消防和安全的要求;(3)場館的對外開放必須首先滿足 *** 方正常教育教學的開展,嚴格執行開放的時間,禁止在教學時間對外開放;(4)場館須配有相關的救護人員和設備,開放時間段內須有2名以上的專業救生員在場,場館須配有救生圈、急救包、心肺復蘇用具等。 | ||
其它約定: | 最終以三方協議為準 | ||
其他合同要約 | |||
征收約定: | *** 方在運營場館期間,應嚴格按照國家或上海市的相關法律、 (略) 門規章的規定,做好安全、衛生工作,如違反國家或上海市的相關法律、 (略) 門規章規定的, *** 方、 *** 方有權要求 *** 方按照國家或上海市的相關法律、 (略) 門規章的規定進行整改, *** 方拒絕整改或整改后仍不符合規定的,則 *** 方有權隨時單方解除本合同, *** 方宣布解除合同后, *** 方應在30天內將場館完整、及時地無條件歸還給 *** 方,否則由此造成 *** 方經濟損失的, *** 方應賠償給 *** (略) 經濟損失(最終以三方協議為準) | ||
續租約定: | 租賃期限屆滿時, *** 方如須繼續承租的,則應在租賃期限屆滿前 三 個月向 *** 方提出續租的書面要求, *** 方根據 *** 方經營情況自定。(最終以三方協議為準) | ||
終止合同約定: | 承租期內,因 *** 方、 *** 方教育教學需要或遇不可抗拒因素、市政規劃需要或 (略) 門要求改變校舍用途及其他政策性因素影響而無法履行本協議時, *** 方與 *** 方有權解除本合同、收回該出租物業, *** 方應無條件服從, *** 方不承擔由此而造成的經濟損失賠償。在租賃期間若遇國家或市政規劃動遷, (略) 分所得的 (略) 有。(最終以三方協議為準) | ||
(略) 理約定: | 本協議生效后, *** *** *** 三方在履行過程中有爭議,應本著友好協商、互為體諒的原則解決。若協商不成, (略) (略) ,通過司法程序解決爭議(最終以三方協議為準) | ||
違約責任約定: | 1. *** 方應按合同約定的期限支付租金等相關費用,逾期支付的,每逾期一日按應付金額的千分之三向 *** 方支付違約金。2.在租賃期限內,如 *** 方逾期支付租金或其他費用超過 60 日, *** 方有權單方解除本合同。 *** 方和 *** 方亦有權停止 *** 方對水、電、氣設備設施的使用,由此造成的一切損失(包括第三人的損失) (略) 承擔。3.因 *** 方或 *** 方的無理由解除合同而造成 *** 方無法正常經營的, *** 方應賠償 *** 方由此造成的裝修損失(不包含未經 *** 方、 *** 方書面同意的裝修損失,按實際租賃期限進行折算)。但 *** 方推出的各類卡券費用及解聘教練等員工的工資和福利等由 *** 方自行解決。4、本合同期滿或提前解除后15日內, *** 方應當無條件向 *** 方交還場館,逾期不交還的, *** 方應按5000元/日標準向 *** 方支付違約金,同時 *** 方應按照本合同約定的租金標準向 *** 方支付房屋占有使用費。5、承租期內,因 *** 方、 *** 方教育教學需要或遇不可抗拒因素、市政規劃需要或 (略) 門要求改變校舍用途及其他政策性因素影響而無法履行本協議時, *** 方與 *** 方有權解除本合同、收回該出租物業, *** 方應無條件服從, *** 方不承擔由此而造成的經濟損失賠償。在租賃期間若遇國家或市政規劃動遷, (略) 分所得的 (略) 有。(以上條款最終以三方協議為準) | ||
其它約定: | 1、租賃期間, *** 方需抵押該房屋,應當書面告知 *** 方,并向 *** 方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、 (略) 分該房屋前 90 日書面征詢 *** 方購買該房屋的意見。 2 、保險。為了防止意外事件的發生,減少風險, *** 方應對租賃房屋以及租賃房屋的其他財產、 (略) 進行投保,發生 (略) 理賠, (略) 分由過錯方承擔民事責任。若 *** 方未 (略) (略) 分由 *** 方承擔民事責任。(以上條款最終以三方協議為準) | ||
公開招租相關內容 | |||
公開招租方式: | 網上 | 報名辦法: | 網上報名、現場審核 |
審核地址: | (略) (略) A座305室 | 出租物現場考察辦法: | 意向承租人與出租人聯系 |
競租保證金約定: | *** .00元 | ||
公開招租程序: | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段,競投人可選擇1次或2次出價;競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段,競投人可選擇1次出價。 | ||
其他 | |||
報名截止時間: | 2022-08-09 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間: | 2022-08-12 16:00:00 |
競拍截止時間: | 2022-08-17 10:00:00 | 最終報價持續時間: | 5分鐘 |
交付保證金開戶銀行: | 中國工商銀行上海市吳涇支行 | ||
其它約定: | |||
出租物圖片 | |||
出租物圖片: | 【暫無圖片】 | ||
附件下載 | |||
資格預審文件: | 【定稿】招租公告(1 *** 【下載】發布于 2022-08-01 16:32 | ||
招租文件: | 0801【初稿】 (略) (略) ( (略) 第二附屬中學附屬初級中學游泳館)出租項目 上網.docx【下載】發布于 2022-08-01 16:32 | ||
補充文件: | 【沒有補充附件】 |
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“銷邦招標”