變賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年6月21日10時至2025年8月20日10時（延時的除外） (略) (略) （網址：http://**,戶名：寧夏回 (略) (略) 中級人民法）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) (略) (略) 南側創(chuàng)利汽車物流園二期 (略) 104鋪

評估價：*元；變賣價：*.2元；變賣預繳款：*.2元；保證金：*元；加價幅度：5000元；(以及其整倍數)。

（一）標的位置：

該標的位于寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) 南側創(chuàng)利汽車物流園二期 (略) 104鋪， (略) 城區(qū)約3公里、金積鎮(zhèn)4公里。北側與創(chuàng)利汽車物 (略) (略) 相隔，A區(qū)緊 (略) 。四至：現東至同心街、西至便道、南至便道、 (略) 。

（二）標的基本情況：

該標的面積面積78.39㎡，產權證號寧(2019) (略) 不動產權第 W*號，鋼混結構。所在層1/5，朝向北，鋼門窗，水電齊全、集中供熱。地類（用途）為其他商服用地，土地性質為國有建設用地出讓，土地使用年限為40年，房屋用途為商業(yè)服務，竣工年代2017年10月14日。

1.區(qū)位狀況： (略) 城區(qū)約3公里、金積鎮(zhèn)4公里。北側與創(chuàng)利汽車物 (略) (略) 相隔，A區(qū)緊 (略) 。四至：現東至同心街、西至便道、南至便道、 (略) 。

2.交通狀況：同心街是主要交通干道,車流量較大，路面狀況較好， (略) 、 (略) 等公交站點。

3.公共配套設施： (略) (略) (略) 高家湖小學，板橋鄉(xiāng)政府、創(chuàng)利汽 (略) A區(qū)等。水、電、氣、暖、路、 (略) 絡完備，場地全部平整硬化，公共配套設施較完善。

4.商業(yè)繁華程度： (略) (略) 農村商業(yè)銀行、 (略) 創(chuàng)利汽車駕駛員培訓學校，商業(yè)繁華度不佳。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年8月12日9時接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。

2、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。

五、買受人按規(guī)定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本 (略) 理。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的物業(yè)費、水、電、暖、氣等其他費用由原產權人全部承擔。拍賣成交后產生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定各自承擔。出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關 (略) ， (略) 從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本 (略) 理。特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯(lián)系。

特別提示：該房屋有租賃，租賃期限為15年，自2018年3月1日起止2033年3月31日止。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日 (略) (略) 指定賬戶。（戶名：寧夏回 (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 吳忠明 (略) ；賬號：*5864），未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-*

拍賣咨詢：寧夏 (略)

* (略) (略)

2025年6月5日