(略) 五 (略)

關(guān)于 (略) 中國墨江國際雙胞第一鎮(zhèn)

27幢4號1-3層房產(chǎn)的

第二次拍賣公告

(略) 五 (略) 將于2024年9月19日10時至2024年9月20日10時止（延時除外） (略) 五 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 五 (略) ， (略) 址：http://** (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: (略) 中國墨江國際雙胞第一鎮(zhèn)27幢4號1-3層房產(chǎn)。

評估價：*.00元，起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

瑕疵說明：標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

鄭重聲明：網(wǎng)絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“能拍法服”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“能拍法服”，咨詢電話：400-015-9899。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為， (略) 聯(lián)系。舉報電話：0871-*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。意向競買人需提前進行電話預約，待可進行看樣時另行通知， (略) 不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人可自行到現(xiàn)場進行查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)，其中不在交付范圍內(nèi)的裝修及物品不包含移動、拆卸時會影響房屋價值及破壞房屋結(jié)構(gòu)的部分。

2.本次拍賣標的物是否具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記條件，以當?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記部門答復為準，請意向競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實。

3.標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。

4.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5.該房產(chǎn)土地性質(zhì)、面積等信息不詳，意向競買人請自行向相關(guān)職權(quán)部門咨詢，具體以相關(guān)職權(quán)部門答復為準，本院不做任何擔保。

6.意向競買人可自行下載評估報告附件進行查看。

7.根據(jù)評估報告記載，27幢1號、2號、3號、4號與5號房產(chǎn)已打通使用，具體以實際現(xiàn)狀為準。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起1 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年9月27日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 五 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 昆明南亞*城支行，賬號：*2654），繳納尾款時請備注本案案號：（2024）云0102執(zhí)恢148號，請使用手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&knowledge=*&language=zh

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構(gòu)咨詢辦理。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督舉報電話：0871-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系地址： (略) 五 (略) (略) 交叉口五 (略) 執(zhí)行局。

詳細信息可在“ (略) 五 (略) 阿里 (略) ”（網(wǎng)址：http://**）”或“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 五 (略)

二〇二四年九月三日