高樓門45號3-4樓公開招標(biāo)招租項(xiàng)目招租公告

本招租項(xiàng)目為高樓門45號3-4樓公開招標(biāo)招租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：【JSZB-2025-(略)】），招租人為 (略) 南京分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為 (略) 。項(xiàng)目已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，歡迎滿足條件的競租人前來參與本次招租。

1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：高樓門45號3-4樓公開招標(biāo)招租項(xiàng)目，具體情況由競租人自行現(xiàn)場查看。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理建筑、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。

1.2租賃期限：3年。

1.3裝修期（免租期）：老租戶0個(gè)月，新租戶2個(gè)月。

1.4履約保證金：首年租金中1個(gè)月租金額。

1.5標(biāo)包劃分：不劃分標(biāo)包。

★1.6本項(xiàng)目設(shè)置競租底價(jià)，首年競租底價(jià)為(略)元（含稅），競租人首年競租報(bào)價(jià)（含稅）低于首年競租底價(jià)的，其競租將被否決。

1.7 租金年增幅：第一年年租金為首年競租報(bào)價(jià)，租期3年，租期內(nèi)年租金不變。

1.8 繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi)，后使用。

2.競租人資格要求 。

2.1競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、 (略) ）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊的組織】，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。競租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。實(shí)繳資本應(yīng)不低于【(略)元（含）】人民幣（如實(shí)繳資金為其他外幣的，按照競租文件遞交截止之日中國人民銀行公布的 (略) 場人民幣匯率中間價(jià)折算為等值人民幣）。競租人需提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。如營業(yè)執(zhí)照中未顯示實(shí)繳資本的，請?zhí)峁捌蟛椴椤?、“天眼查”或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）”實(shí)繳資本的查詢截圖并加蓋公章或其他有效的實(shí)繳資本證明材料并加蓋公章。如競租人為政府單位或事業(yè)單位則無需提供?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機(jī)構(gòu)參與招租的，應(yīng)具備法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個(gè)不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，均視為同一競租人參與競租。】

2.2競租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動；不得儲存易燃易爆物，不得有明火；嚴(yán)禁從事色情、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動等違法、違紀(jì)活動；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動；承租方在承租樓從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.4本項(xiàng)目競租人租金支付周期須為租金半年付及以上，本項(xiàng)目不接受租金半年付以下的支付周期。提供承諾書并加蓋公章。

2.5未經(jīng)招租人書面同意，競租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個(gè)月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。

2.7競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.8競租人需承諾經(jīng)營項(xiàng)目不得與南京電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.9競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)/競租資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（競租截止時(shí)間前36個(gè)月）有騙取中標(biāo)/承租、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（競租截止時(shí)間前60個(gè)月） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（競租截止時(shí)間前60個(gè)月） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被 (略) 認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))；競租人法定代表人和股東被列為失信被執(zhí)行人。

（9）競租人在近2年內(nèi)參與南京電信同類項(xiàng)目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購項(xiàng)目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4.招租文件獲取

4.1招租文件獲取時(shí)間：2025年7月2日9:00:00（北京時(shí)間，下同）至2025年7月7日9:00:00（北京時(shí)間，下同）。

4.2招租文件獲取地點(diǎn)：中通 (略) 電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）。

4.3招租文件獲取方式：請競租人嚴(yán)格按照本招租公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，凡有意參加競租者，請于招租文件獲取時(shí)間在“中通 (略) 電子招標(biāo)系統(tǒng)（鏈捷招）”（網(wǎng)址：http://**）完成本項(xiàng)目的費(fèi)用支付，招租文件費(fèi)用支付流程詳見門戶-工作動態(tài)-供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知-“ (略) 操作手冊.doc”。平臺注冊聯(lián)系電話：025-(略)。

4.4文件售價(jià)：300元/份，售后不退。 (略) 微信付款。

5.競租文件的遞交

5.1競租文件遞交截止時(shí)間（即競租截止時(shí)間）：【2025年7月23日9時(shí)00分00秒】。

5.2競租文件遞交地點(diǎn)： (略) (略) (略) 13號5號業(yè)務(wù)樓1樓107會議室。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】不予接收競租文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本招租公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的。

6.發(fā)布公告的媒介

本招租公告僅在（http://**-portal/ctscPortal）、（http://**）、南京晨報(bào)、金陵晚報(bào)發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

7.1 招 租 人： (略) 南京分公司

地 址： (略) (略) (略) 2號

7.2招租代理機(jī)構(gòu)： (略)

地 址： (略) (略) (略) 80號

郵政編碼：(略)

聯(lián) 系 人：竇明揚(yáng)，李鑫，湯井寬，張瑞杰

電 話：(略)，(略)

電子郵件：doumingyang.*@*hinaccs.cn

招租人： (略) 南京分公司

招租代理機(jī)構(gòu)： (略)

2025年7月1日