定遠(yuǎn)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

定自然資源公告字〔2023〕9號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)定遠(yuǎn)縣人民政府批準(zhǔn)，定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局對下列1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下:

一、公開出讓宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)、起叫價、保證金及出讓年限

宗地編號為：CR2023-2號，位于西卅店鎮(zhèn)青山村小山內(nèi)村民組。宗地四至范圍為：東至空地，西至空地，南至空地，北至空地。土地類型為：國有建設(shè)用地。出讓用途：商業(yè)用地，出讓面積：34470.16平方米（合51.7畝）。規(guī)劃建設(shè)相關(guān)指標(biāo)：依據(jù)縣鄉(xiāng)村振興規(guī)劃委員會會議審議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

具體情況見下表：（詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)及出讓要求請在政府網(wǎng)站下載并仔細(xì)閱讀出讓文件）

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，愿意按項(xiàng)目投資要求投資的，均可參加申請競買。申請人可單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合報名競買。

（二）有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報名競買。

三、申請競買需要提供的資料

申請人報名時須提供下列資料：1、競買申請書；2、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4、組織機(jī)構(gòu)代碼證及復(fù)印件；5、法定代表人身份證及復(fù)印件；6、競買保證金票據(jù)；7、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；8、中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告；9、簽訂的《投資建設(shè)協(xié)議書》。

四、公開出讓方式

CR2023-2號宗地以拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式，并設(shè)有底價公開出讓，不達(dá)到底價不能成交。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經(jīng)審核符合報名條件并繳納競買保證金達(dá)到三家或三家以上的，以拍賣方式出讓。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經(jīng)審核符合報名條件并繳納競買保證金未達(dá)到三家的，出讓方式由拍賣出讓自動轉(zhuǎn)為掛牌出讓。出讓底價由定遠(yuǎn)縣國有土地資產(chǎn)管理委員會主任辦公會議另行研究。

（一）拍賣出讓

1、CR2023-2號宗地參加拍賣競買報名、繳納保證金開始時間2023年3月8日8時；參加拍賣競買報名、繳納保證金截止時間2023年3月27日17時。

2、至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經(jīng)審核符合報名條件并繳納競買保證金達(dá)到三家或三家以上的，出讓人組織拍賣出讓。至拍賣競買報名繳納保證金截止時間，經(jīng)審核符合報名條件并繳納競買保證金的未達(dá)到三家或三家以下的直接轉(zhuǎn)掛牌出讓。無人報名參加競買的視為流拍，出讓人重新組織公開出讓。

3、拍賣會時間2023年3月28日上午10時整

4、拍賣會地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心第六開標(biāo)室（縣自然資源和規(guī)劃局六樓會議室）。

5、拍賣出讓成交結(jié)果現(xiàn)場公布，并與競買人簽訂成交確認(rèn)書。

（二）轉(zhuǎn)掛牌出讓

1、CR2023-2號宗地至拍賣方式競買報名繳納保證金截止時間，經(jīng)審核符合報名條件并繳納競買保證金的未達(dá)到三家或三家以下的直接轉(zhuǎn)掛牌出讓。

2、CR2023-2號宗地轉(zhuǎn)掛牌報名競買、繳納保證金開始時間2023年3月28日8時；截止時間2023年4月6日17時。

3、CR2023-2號宗地轉(zhuǎn)掛牌報價時間：2023年3月28日9時至2023年4月7日10時止，掛牌競買報價的截止時間以現(xiàn)場公證部門確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如掛牌競買報價時間截止時，有競買人要求現(xiàn)場競價的，可由招拍掛主持人、公正人員組織進(jìn)行競價，并以叫價最高者確定競得人。

4、轉(zhuǎn)掛牌競買報價、競價地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心第六開標(biāo)室（自然資源和規(guī)劃局六樓會議室）。

5、轉(zhuǎn)掛牌出讓成交結(jié)果現(xiàn)場公布，并與競買人簽訂成交確認(rèn)書。

五、成交價款繳納

CR2023-2號宗地競得人自成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。土地競得人延遲交納價款的，延遲部分按每日1‰向出讓人交納違約金。出讓成交價即為該地塊的成交地價款，土地使用權(quán)契稅及其他相關(guān)費(fèi)用（不限于公告費(fèi)）由競得人另行繳納。

六、宗地移交方式

（一）本次出讓CR2023-2號宗地以無建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等“凈地”出讓，宗地內(nèi)如有征地補(bǔ)償糾紛，由定遠(yuǎn)縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園管理委員會負(fù)責(zé)在土地出讓成交之日起50日內(nèi)徹底解決，并協(xié)助出讓人移交土地。競得人繳清全部成交價款后，出讓人60日內(nèi)現(xiàn)狀凈地交付土地。

（二）出讓 (略) 政配套均為現(xiàn)狀。宗地內(nèi)地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競得人需要平整場地、遷移（或改線）場地內(nèi)管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，所有費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。規(guī)劃指標(biāo)詳見《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。

七、開竣工約定

CR2023-2號宗地競得人自土地移交之日起2個月內(nèi)須開工建設(shè)，自開工之日起12個月內(nèi)須全部建設(shè)完工，土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地成交價款1‰的違約金。

八、其他特別約定

（一）CR2023-2號宗地內(nèi)建筑物自竣工綜合驗(yàn)收后5年內(nèi)不得銷售，5年后可以銷售50%，剩余50%由競得人自持不得整體轉(zhuǎn)讓。自持50%部分和可銷售50%部分的位置分布須在規(guī)劃方案中明確。

（二）宗地范圍內(nèi)規(guī)劃方案一經(jīng)鄉(xiāng)村振興規(guī)劃委員會審議批準(zhǔn)競得人須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意改變。競得人未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途。

（三）定遠(yuǎn)縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園管理委員會負(fù)責(zé)宗地內(nèi)土地相關(guān)矛盾和問題的處理，并協(xié)助縣自然資源和規(guī)劃局向競得人移交土地。應(yīng)急、環(huán)保等相關(guān)部門加強(qiáng)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等監(jiān)督檢查。未經(jīng)應(yīng)急、環(huán)保等相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得生產(chǎn)經(jīng)營。

九、本次出讓由定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局委托定遠(yuǎn)縣土地收購儲備中心具體承辦，并對本《公告》有解釋權(quán)。

聯(lián)系地址：定遠(yuǎn)縣土地收購儲備中心

聯(lián)系電話：0550 *

聯(lián) 系 人：徐夢靜、程少軍

郵政編碼：*

收款單位：定遠(yuǎn)縣土地收購儲備中心

競買保證金帳戶一：定遠(yuǎn)縣土地收購儲備中心

開戶銀行： (略) 定遠(yuǎn)縣支行

賬 號：*

競買保證金帳戶二：定遠(yuǎn)縣土地收購儲備中心土地出讓保證金專戶

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行定遠(yuǎn)縣支行

賬號：**

競買保證金帳戶三：定遠(yuǎn)縣土地收購儲備中心

開戶銀行：中國郵政 (略) 定遠(yuǎn)縣支行

賬號：*148

定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局

2023年3月8日