廣州南沙經濟技術開發區規劃 (略) 國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗南開規劃資源出告字﹝2022﹞ (略)

經廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批準，廣州南沙經濟技術開發區規劃 (略) 公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

競得人須嚴格按照地塊規劃條件開發建設，詳細宗地位置和規劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

1. (略) (略) 及國家高新技術企業、擁有不少于50項的大數據、云計算行業相關發明專利或軟件著作權。

2.土地競得人注冊地址須在廣州市南沙區，注冊資本不低于5000萬元人民幣；主要從事信息系統集成、軟件開發及服務等業務。

3.地塊投資強度≥ *** 元人民幣/平方米。

4.土地競得人須于開工之日起13個月內完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產。

5.土地競得人須承諾， (略) 有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經廣州南沙開發區管 委會同意，不得分割轉讓。

6.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內與廣州市南沙經濟技術開發 (略) 簽訂《投入產出監管協議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-6點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關 (略) 門最新批復執行。

二、土地移交

按現狀交地，土地出讓合同簽訂后3個月內交付。

三、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯合申請和自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。

（二）凡在廣州市行政區域內有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織）在廣州市行政區域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（三）競買申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南 (略) 。

四、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：2022年6月21日至2022年7月11日

（二）網上申請時間：2022年6月21日至2022年7月11日17時

（三）繳納保證金時間：2022年6月21日至2022年7月11日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2022年7月12日至2022年7月21日15時

（五）限時競價時間：2022年7月21日15時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州公 (略) 土地礦業權網上交易系統（https:/ *** ）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公 (略) 土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙 (略) 門認定，并報經廣州南沙開發區管委會批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提 (略) 為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。

（八）網上報價不可撤回。

（九）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公 (略) 。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年8月1日17時前予以確認。

（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公 (略) 簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起5個工 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂出讓合同之日起30天內一次性支付成交價款并按相關規定繳交契稅等費用。

（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http:/ *** ）土地礦產專欄、廣州市規劃 (略) 網站的土地交易信息（http:/ *** ）、南沙區政府信息網的通知公告欄中瀏覽（http:/ *** ）。

七、聯系方式

（一）出讓方

名稱：廣州南沙經濟技術開發區規劃 (略)

地址：廣州市南沙區 (略) (略) E棟4樓

聯系人：陳小姐，聯系電話：（020） ***

（二）交易機構

名稱： (略)

地址：廣州市 (略) (略) ，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：（020） ***

2.CA數字證書及電子簽章：（020） ***

3.項目聯系人：車先生、李小姐，聯系電話：（020） *** 、 ***

4.網上交易系統技術支持電話：（020） ***

廣州南沙經濟技術開發區規劃 (略)

2022年6月21日