廣州市規(guī)劃 (略) 國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2022〕 (略)

經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃 (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1. (略) 開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為金融業(yè)及科技研發(fā)。

2.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個月內(nèi)在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系。

3.項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目規(guī)劃條件計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)需整體確權(quán)，且在自持年限 (略) 分、不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式對自持物業(yè)進行變相的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，抵押、轉(zhuǎn)讓須 (略) 自持物業(yè)整體一并辦理。

4.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

5.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房 (略) 門的監(jiān)管。

6.本區(qū)域內(nèi)設(shè)有集中供冷系統(tǒng)，建筑應(yīng)當(dāng)接入并使用區(qū)域集中供冷系統(tǒng)提供的空調(diào)冷源。競得人不得自行建設(shè)制冷設(shè)備作為空調(diào)冷源。如有特殊情況，應(yīng)由屬 (略) 門組織專家評審并報市政府同意。供冷價格參照珠江新城集中供冷項目現(xiàn)行的價格機制執(zhí)行，原則上不高于該價格且不高于用冷單位自建供冷設(shè)備的用冷成本。

（二）土地使用權(quán)出讓年限為：綜合或者其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的,聯(lián)合 (略) 符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2022年6月21日至2022年7月11日

（二）網(wǎng)上申請時間：2022年6月21日至2022年7月11日17時

（三）繳納保證金時間：2022年6月21日至2022年7月11日17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2022年7月12日至2022年7月22日10 時

（五）限時競價時間：2022年7月22日10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州公 (略) 土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提 (略) 為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提 (略) ）。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公 (略) 。出讓方將對上述材料進行審核，并于2022年8月2日前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http:/ *** ）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃 (略)

地址：廣州市 (略) (略)

聯(lián)系人： 陳先生，聯(lián)系電話： ***

（二）交易機構(gòu)

名稱：廣州公 (略)

地址：廣州市 (略) (略) ，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020） ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) ***

3.項目聯(lián)系人：石小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（020） *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020） ***

廣州市規(guī)劃 (略)

2022年6月21日