資產評估公示（2023-202號）江西公司擬轉讓贛江新區綠動智慧股權項目

根據國資委有關要求， (略) 《資產評估管理辦法》的相關規定，現就國家電投 (略) 轉讓江西贛江新區綠動 (略) 股權項目資產評估情況進行公示。

一、經濟行為批準文件

此 (略) 總經理辦公會審議通過，批復文件為《國家電投 (略) 2023年第6次總經理辦公會議紀要》（〔2023〕第6次）。

二、評估機構選聘方式

(略) 《資產評估機構選聘管理辦法》的要求， (略) 資產評估機構庫中選擇了沃克森(北京) (略) 、北京華亞 (略) 和北京天健 (略) 共三家評估機構進行詢價，綜合比較三家機構評估方案、人員安排、進度計劃及保障和報價等情況，最終選定沃克森(北京) (略) 為本次評估項目的委托評估機構。

三、評估機構及評估師資質

沃克森(北京) (略) 具有資產評估相關業務評估資質，本次評估人員韓杰、徐潘陽具有資產評估師資格證書，具有豐富的從業經驗。

四、評估程序履行情況

2023年6月，通過詢價、比選，選定評估機構。2023年7月，評估機構進駐現場，開展資產評估現場工作，搜集申報各項評估所需資料，并與被評估單位財務及現場管理人員進行溝通。根據評估資產特點，采用資產基礎法、收益法進行本次評估，確定評估基準日為2023年4月30日，2023年9月出具資產評估報告。

五、評估結論

（一）評估結論

截至評估基準日2023年4月30日，江西贛江新區綠動 (略) 經審計所有者權益賬面價值為3171.01萬元。

采用資產基礎法評估值為3847.15萬元，增值676.14萬元，增值率21.32%。增值原因：主要是設備的經濟使用壽命長于企業計提折舊年限，且評估在建工程時，考慮了資金成本因素，致使整體評估增值。

采用收益法評估值為3451.99萬元，增值280.98萬元，增值率8.86%。增值原因：隨著新區發展，新區的用戶用能量隨之增加，企業收入增加，盈利能力增強，同時，被評估單位主要經營科創城設備投資額相對較小，對外負債程度不高，因此形成評估增值。

結合本次評估目的，資產基礎法結果能夠公允反映項目股權價值，故選用資產基礎法作為評估結論,即江西贛江新區綠動 (略) 股東全部權益評估價值為3847.15萬元。

（二）特別事項及處理情況說明

1.權屬資料不全面或者存在瑕疵的情況：中醫藥科創城項目（一期）A站主體工程暫轉固項目尚未辦理竣工決算，未取得產權證，不存在其他影響辦理產權證的因素，預計在竣工決算后能夠辦理產權證。2號能源站轉固項目建設在土地贛（2021） (略) 不動產權第*號上，土地權利人為共同建設和經營贛江新區供熱項目的另一方江西贛江新區 (略) ，各項權利義務均由雙方共同享有，相關建筑的權證無法分割辦理，實質不會對項目的經營產生影響。本次將相關資產按照無瑕疵資產進行評估，鑒于辦證成本較低，未考慮后續辦理權證的相關費用。

2.擔保、租賃及其或有負債（或有資產）情況:國家電投 (略) 、江西 (略) 與 (略) 江西贛江新區分行簽訂本金最高額保證合同，規定為2022年1月12日至2040年1月11日期間，主合同簽訂期間一系列債務提供最高額保證，貸款合同金額分別為不超過人民幣*億*仟零**萬元整、*億*仟*佰**萬元整；債務人履行債務的期限，保證方式為連帶責任保險，為企業融資采取的正常增信措施。

六、評估資料查閱方式

公示期內，公示范圍內員工簽署保密承諾函并履行查閱登記手續后，可通過聯系人查閱資產評估報告摘要、特別事項說明、評估結果匯總表等評估資料。

七、公示反饋意見收集及處理方式

公示期內，集團公司資本運營部、江西公司計財部共同負責受理相關意見。如有反饋意見可與聯系人聯系或將意見發送聯系人郵箱。

八、公示期（5個工作日）

2023年10月17日至2023年10月23日。

聯系人：彭琎

聯系電話：0791-*

郵箱：*@*ttp://**

計財部

2023年10月16日