一、本次交易僅交易保證金通過西南聯 (略) 專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

三、原承租人起租時間從原合同到期之日起計算；新承租人起租時間按合同簽訂之日起計算。

四、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內交付首次租金。年租金在5—10萬元及以下的，一次性付清；年租金在10—20萬元之間的，可以分兩次平均繳納，即每半年支付一次；年租金在20—50萬元之間的，可以分季度平均繳納；年租金在50萬元以上的，可以分月平均繳納。

一、意向承租方須為中國境內依法設立且有效存續的企業法人（含分公司）、事業單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向承租方需符合國家法律法規規定的其他條件。

三、本項目不接受聯合體報名。

1.本次出租標的按現狀單個出租，具體以標的移交時的狀況為準，出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告 (略) 描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。

2.本次租賃標的未設置抵押、擔保、典權等他項權利。

3.租賃期內，若遇市政施工，承租方應無條件配合，且無權要求出租方減免租金。

4.本次租賃標的中， (略) 于租賃狀態， (略) 分標的存在優先承租權。行使優先承租權的原承租戶應在信息公告期間向西南聯 (略) 提出承租申請，并在西南聯 (略) 場內采用過程行權方式行使優先承租權。若行使優先承租權的原承租戶未在公告期內向西南聯 (略) 提出承租申請，則表示自動放棄優先承租權。

5.承租方在裝修期間不免租金，需按《房屋租賃合同》約定支付租金。

6.意向承租方應在報名前對出租標的進行實地調查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可 (略) 有瑕疵及 (略) 有風險，包括但不限于標的面積、現狀、移交情況等。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》、支付租金，否則視為違約。

7.雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后， (略) 在確認已收到承租方應支付的交易服務費后，5個工作日內將剩余交易保證金作 (略) 分劃轉至出租方指定銀行賬戶。

8.若競租成功后除了與出租方簽訂《房屋租賃合同》，同時還須簽訂《安全目標責任書》。

9.因國家政策 (略) 門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。因政府規劃調整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、 (略) 產生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。在合同履約期間， (略) 門對租賃標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按 (略) 門的要求進行整改。

10.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）及《資產招租明細表》。

總則

第一條 西南聯 (略) （以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見， (略) 對任何人的承諾。任何單位或個人 (略) 的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的， (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯 (略) 交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

(略) 官網（www. *** ）及第四產權（www.d *** ） (略) 指定的網上交易地址，意向方可 (略) 鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易， (略) 官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

(略) 已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為 (略) 對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間 (略) 或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時 (略) 指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯 (略) 優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求， (略) 規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽 (略) 。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

(略) 將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一） (略) 或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的 (略) 碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯 (略) 網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 (略) 稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的， (略) 按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯 (略) 交易資金結算管理辦法》 的相關 (略) 置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終 (略) 。

西南聯 (略) 交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯 (略) 各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯 (略) （以下簡稱“ (略) ”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險 (略) 內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨 (略) 相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導 (略) 無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

(略) 披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等） (略) 根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布， (略) 僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符， (略) 也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯 (略) 交易資金結算管理辦法》及項目公告等 (略) 置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、 (略) 指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形， (略) 可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯 (略) 交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件 (略) 指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯 (略) 優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失 (略) 指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的， (略) 不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告 (略) 交易規則， (略) 理， (略) 不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

(略) 敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參 (略) 各項交 (略) 風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！