項目名稱

(略) 鎮峰和園小區住宅樓（S3#樓） * 層、 * 層房產出租

標的編號

* FCZZ ***

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（5）個工作日為 * 個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（ * ）個周期。

標的

概況

標的坐落

位于 (略) (略) 鎮峰和園小區住宅樓（S3#樓）。

基本屬性

標的類型

商業

所在層數

3-4層/4層

租賃面積

約1, * . * ㎡

租賃期限

1年，如原承租方競得,則租賃期限自 * 日起算；如非原承租方競得，則租賃期及租金計算日期自出租標的正式移交之日起1個月后的次日起算。

租金支付

方式

* 次性支付

租金遞增方式

裝修期限

承租押金

房屋現狀

標的狀態

租賃狀態，租賃期至 * 日止。

是否設置原承租人優先權

是

配套、環境、交通、亮點

其他情況

1、出租標的尚未辦理不動產權證，已取得建設工程規劃許可證及建設工程竣工驗收消防備案憑證。

2、出租標的已裝修；通水、通電。

評估情況

評估價

1年期租金評估價為人民幣 * , * . * 元

評估基準日

* 日

評估機構

華宇信德（ (略) ） (略)

租金底價

1年期租金底價為人民幣 * , * . * 元

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 市 (略)

(略) 會信用代碼： *** D

住所： (略) 省 (略) (略) 南路建工大廈

法定代表人：鄭重

單位類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

出租方承諾

本出租方（ (略) 市 (略) ）擬公開出租持有 (略) 鎮峰和園小區住宅樓（S3#樓） * 層、 * 層房產，現委托 (略) 長 (略) （以下簡稱“ (略) 長 (略) ”）按本公 (略) 站及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權 (略) 置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；

2、本次產權出租是我方真實意愿表示， (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考 (略) 為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的 * 切交易風險；

4、 (略) 提交的《 (略) 鎮峰和園小區住宅樓（S3#樓） * 層、 (略) 》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和 (略) 長 (略) 相關交易規則及各項規定，按照 (略) 我方義務；

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權 (略) 長 (略) 視情況組織繼續報價或重新報價；

7、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照 (略) 長 (略) 收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

8、對承租本次出租標的享有優先承租權的權利人，我 (略) 了通知及征詢的義務， (略) 內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

文件

行為批準或備案機構

青 (略) 有限公司

特別

告知

1、經營業態

意向競租方的經營業態應符合便民服務要求，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、 (略) 業。意向競租方在報名前須填寫《房屋經營業態申請表》，經出租方審批同意后方可參與競租。

2、特別提示

（1）出租標的如非原承租方競得，自出租標的實際移交之日起至出租標的計租之日止為出租方提供給本次承租方對 (略) 裝修的時間，該期間不計租金，不在1年租賃期限內，但不免除本次承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。

（2）出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日內，由出租方負責出租標的原承租 (略) 工作，并將出租標的按出租標的原承 (略) 后的現狀移交給本次承租方。

（3）享有優先承租權的意向競租方應取得出租方出具的其享有優先承租權的書面證明，并按照有關法律及 (略) 長 (略) (略) ：

①享有優先承租權的意向 (略) 使優先承租權，不論出租標的采取何種交易方式， (略) 及 (略) 長 (略) 相關要求辦理報名手續、交納交易保證金，否 (略) 使優先承租權。

② (略) 絡競價（多次報價）的交易方式，在網絡競價（多次報價）過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優先承租權的意向 (略) 使優先承租權，應在規定的應價時間內，在網絡 (略) 使優先承租權，否 (略) 使優先承租權。

（4）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向 (略) 長 (略) (略) 分 (略) 查勘申請，由 (略) 長 (略) (略) 分公司與出租方聯系后， (略) 查勘時間。

3、交易方式

（1）公告期結束，如征集到 * 個符合條件的意向競租方，采取協議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按 (略) 長 (略) 的 (略) 報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產權成交確認書》。

（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向競租 (略) 網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到 (略) 長 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競 (略) 網絡競價的，則應于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》）。

（3）交易方式及交易時間由 (略) 長 (略) (略) 通知。

4、交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的租金、履約保證金交付至 (略) 長 (略) 指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后， (略) 長 (略) 在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

2、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方 * 次性付清出租標的租金。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向 (略) 長 (略) 指定賬戶繳納履約保證金人民幣5, * . * 元，履約保證金不計息。

4、出租標的租金、履約保證金交付至 (略) 長 (略) 指定賬戶。

承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的內資法人、內資非法人組織或具 (略) 為能力的中國公民（港澳臺地區除外）。

標的交割

原承 (略) 后（如原承租方競得，則視同 (略) ）5個工作日內，承租方憑 (略) 長 (略) 出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續，承租方應配合辦理房屋移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第 * 方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

與租賃相關的其他條件

1、意向競租方承諾： (略) 查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況， (略) 承擔，與出租方無關。

2、意向競租方承諾：對“出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日內，由出租方負責出租標的原承租 (略) 工作，并將出租標的按出租標的原承 (略) 后的現狀移交給本次承租方。”的情況已完全知悉，且無異議。

3、意向競租方承諾：同意在原承 (略) 后（如原承租方競得，則視同 (略) ）5個工作日內，承租方憑 (略) 長 (略) 出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續，承租方應配合辦理房屋移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第 * 方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

4、意向競租方承諾： (略) 列示的面積存在差異時，不調整租金。

5、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業（如有）等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業（如有）等相關費用由承租方承擔。

6、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自 (略) 門的經營許可手續，依法申請消防安全檢查， (略) 承擔。

7、意向競租方承諾：在租賃期內，對 (略) 裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

8、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得改變房屋用途及經營業態，不得利用房屋存放危險物品，不得 (略) 違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。

9、意向競租方承諾：在租賃期內， (略) 負責出租標的的日常維護、維修； (略) 門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

* 、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第 * 方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

* 、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在1個月內騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并支付占有使用費。

* 、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價（人民幣 * , * . * 元）對 (略) 報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

* 、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異 (略) 。

交易

指南

競價規則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現場展示

競價報名

報名時間

自 * 日至 * 日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

報名手續

1、報名時須購買報名資料（《出租文件》），每套報名資料 * 元，不論成交與否，資料費概不退還。

2、報名時應提交的主要資料詳見《出租文件》。

(略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣 * , * . * 元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長， (略) 期作相應順延）的 * ： * 分前，將交易保證金全額支付到 (略) 長 (略) 指定賬戶（以實際到達指定賬戶為準）；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租， (略) 長 (略) 有權不予辦理報名手續。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長 (略) 的原因，出現以下任何 * 種情況時， (略) 長 (略) 有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長 (略) 的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生 * 個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時,所有意向競租方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方未在規定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長 (略) 的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發生以上（1）或（2） (略) 為，導致《房屋租賃合同》無法簽 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租； (略) 交易的標的承租價款（對于沒有產生承租價款的，標的底價視為標的承租價款）造成的差價、費用損失、 (略) 導致交易的標的承租 (略) 期間的滯納金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協議出租的交易方式的，在承租方簽訂《產權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長 (略) 于承租方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5） (略) 絡競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長 (略) 于承租方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

（7）未競得本標的的意向競租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

競價安排

競價方式

另行通知

增價幅度

另行通知

自由競價時間

另行通知

延時競價周期

另行通知

服務費

附件下載

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聯系

方式

(略)

周經理（ *** ）

技術支持

姚經理（ *** ）

咨詢時間

每工作日8： * － * ： * , * ： * - * ： *

單位地址

(略) 長 (略) (略) 分公司（ (略) 市池陽路2號（ (略) 辦公樓））

其他