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銷邦服務號
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| 項目編號 | ZZCQ* |
|---|---|
| 項目名稱 | 長沙市開福區留芳嶺014號棉花倉庫二層（即現狀第三層）、三層（即現狀第五層）；倉庫加層一、三、四、五、六層等房屋（有權證面積約3427㎡） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | (略) (略) |
| 掛牌價格 | *元（人民幣元） |
| 掛牌期間 | 10工作日 |
| 掛牌日期 | 2023-09-13 |
| 是否自動延期 | 否 |
| 交易方式 | 動態報價 |
| 轉讓說明事項 | 1、該標的以實物現狀出租（注：出租標的存在部分加建面積，加建面積至今未取得產權證，承租方在承租期內取得政府相關部門的經營許可等批文且經出租方書面同意前，原則上不得使用無證面積部分，具體加建面積的情況以競租人現場踏勘為準），本標的所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。湖南聯交所僅就出租方提供的《項目公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任，不負責租賃標的的交付。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《房屋租賃合同》文本《房屋租賃合同》文本可至出租方處查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、出租標的按現狀出租，招租成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。 3、出租標的的原租賃合同已于2023年6月30日到期，現出租標的仍由原承租方使用中，不排除原承租人在本租賃合同簽訂后怠于騰房的風險。競租人應充分考慮該風險因素對其經營行為的影響。原承租方（由出租方確認）在同等條件下享有優先承租權。原承租方如需行使優先承租權，則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯交所提交意向承租申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。 4、承租方須親自勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以踏勘時的實際現狀為準；涉及承租方使用需要辦理的營業執照、稅務登記、資質、政府許可證、經營銷售許可、消防驗收等經營資格相關手續，由承租方自行辦理，相關費用由承租方自行承擔。承租方應合理考慮重新辦理消防安全許可證、營業執照等證照的辦理難度及可能存在的風險，若承租方未辦理相關經營執照和許可證的，不得開展相應的經營活動。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。若受限于該房屋的證載用途，承租方無法取得擬經營事項的行政許可而不能正常開展經營的法律后果由承租方自行承擔。 5、因原承租方在出租標的上存在加擴建的事實，若原承租方未成功競得，存在原承租方就加擴建面積（無產權證）向出租方提出補償請求以及原承租方或有關行政單位要求拆除加擴建部分房屋的風險，且承租方應需合理考慮標的房屋延期騰退等相關風險。若原承租方提出對加擴建部分房屋進行補償的，出租方同意與原承租方在依約、依事實的基礎上，依法依規處理，新承租方無需承擔補償后果。 6、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《電子競價成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付首筆半年租金、承租押金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方除需承擔出租方就本次招租標的重新招租支出的所有費用外（包括但不限于服務費、律師費、資料費等），還需承擔競價成交之日/或合同終止日起至出租方重新招租（含多次招租）順利完成之日期間的房屋閑置費，房屋閑置費按成交價格予以賠償，此外，若重新招租時的成交租金低于本次成交租金的，該承租方還應以招租成交價的差為基數乘以實際出租期限（按月）的標準，向出租方承擔租金損失賠償責任。 7、意向承租方報名請于公告期內登錄E交易平臺（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入交易保證金。【不可用現金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將交易資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 |
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