(略) 壯族自治區(qū) (略) 市魚 (略)

公 示

關(guān)于張 (略) 朱習(xí)勇的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 * 案， (略) 擬于 * (略) 第 * 次公 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區(qū)榮軍路西 * 巷 * 號房屋（規(guī)劃用途：住宅）。

經(jīng)雙方當(dāng)事人議價（稅務(wù)詢價、網(wǎng)絡(luò)詢價），評估結(jié)果為人民幣 *** . * 元，第 * 次拍賣保留價為 *** . * 元，第 * 次拍賣保留價為 *** . * 元。本院已于 * 日對 (略) 公示。

(略) 市魚 (略)

* 〇 * 〇年十月十 * 日

(略) 壯族自治區(qū) (略) 市魚 (略)

(略)

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名： (略) 市魚 (略) ） (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 區(qū)榮軍路西 * 巷 * 號房屋（規(guī)劃用途：住宅） (略) 絡(luò)公開拍賣，公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)榮軍路西 * 巷 * 號房屋（規(guī)劃用途：住宅）

* 、標(biāo)的簡介：1、拍賣標(biāo)的位于 (略) 市 (略) 區(qū)榮軍路西 * 巷 * 號房屋。 (略) 有權(quán)人：朱習(xí)勇； (略) 有權(quán)證號：柳國用（ * ）第 *** 號/柳房權(quán)證字第D *** 號；房屋建筑面積： * . * 平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間： * 日;該標(biāo)的物總層數(shù)：5層，其中第4第5層屬于違建， (略) 處理，房型：每層2房2衛(wèi)；房屋朝向：東西朝向。

2、拍賣標(biāo)的位于 (略) 市 (略) 區(qū)榮軍路西 * 巷 * 號，步行梯上下。空間結(jié)構(gòu)好，布局合理。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋地面鋪設(shè)瓷磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。

3、根 (略) 查詢，該房屋無欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)情況。

4、該房屋帶租拍賣，尚未清空，目前有租客，家主已承諾在房屋成交后十 * 日內(nèi)自動清空、搬離。

5、根據(jù)《 (略) 市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（1）他項(xiàng)權(quán)利證號：柳房他證字第E *** ；抵押權(quán)人： (略) (略) (略) ；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** ；（2）他項(xiàng)權(quán)利證號：桂（ * ） (略) 市不動產(chǎn)證明第 *** 號；抵押權(quán)人：孫萬里；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** 日；（3）他項(xiàng)權(quán)利證號：桂（ * ） (略) 市不動產(chǎn)證明第 *** 號；抵押權(quán)人：張曦勻；抵押金額： *** 元；抵押期限： *** 至 *** 日。

* 、起拍價： *** . * 元，加價幅度： * . * 元/次，拍賣保證金： *** . * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) 市魚 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 執(zhí)行法官（聯(lián)系電話： *** ）提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市魚 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交； * 人以上（含 * 人）參與競拍，價高者得。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

* 、本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的 * 切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（ * ）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（ * ）該拍賣標(biāo)的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

1.增值稅及附加：5.6%（滿2年免征）

其中：增值稅稅率：5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率：0. * %；教育費(fèi)附加稅率：0. * %；地方教育費(fèi)附加稅率：0. * %。

* 日- * 日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠。

2. (略) 得稅（拍賣）：3%

（ * ）該拍賣標(biāo)的物成交 (略) 納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%、印花稅0. * %。

根據(jù)（財(cái)稅）〔 * 〕 * 號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面積為 * 平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第 * 套住房，面積為 * 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶） (略) 產(chǎn)生的 * 切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶） (略) 產(chǎn)生的 * 切稅費(fèi)暫 (略) 墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) (略) 理稅費(fèi)繳納問題， (略) 承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

* 、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi) (略) 處理。

* 、 (略) 理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的 * 天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后 * 日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、本拍賣標(biāo)的 (略) 絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（√）/否。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請?jiān)诒緲?biāo)的開拍 (略) 向 (略) 柳 (略) 咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話： *** *** （胡洲）。

十 * 、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后 * 十 * 小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前 * 日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

(略) 絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿 * 日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十 * 、拍 (略) 展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托 (略) (略) (略) ，聯(lián)系電話： *** ,手機(jī)號： *** 。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話： *** （馮法官）

法院聯(lián)系地址： (略) 市華潤路5號

本院監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** 0

(略) 市魚 (略)

* 〇 * 〇年十月十 * 日