本詢比采購項(xiàng)目為2025年-2027年 (略) 物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（第二次），(采購項(xiàng)目編號(hào):ZJZB-2025-(略))，采購人為 (略) (略) (略) ，地址為: (略) (略) 290號(hào)，采購代理機(jī) (略) 。項(xiàng)目資金來源已落實(shí)，因第一次截至應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間遞交應(yīng)答文件的應(yīng)答人不足3家，第一次詢比失敗，現(xiàn)進(jìn)行第二次詢比采購，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）電子應(yīng)答。

1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1采購內(nèi)容： (略) 綜 (略) 本部辦公樓、機(jī)房樓各一座，并包含地下車庫、中心草坪、籃球場(chǎng)、門前三包（含對(duì)外出租開放的充電樁廣場(chǎng)）等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù); (略) 綜合樓物業(yè)，包 (略) 、 (略) 、 (略) 、后院停車場(chǎng)、門前三包；百尚綜合樓物業(yè)，包 (略) 公共維修、安全 (略) 域的物業(yè)管理服務(wù)；市區(qū)聯(lián)通自有營(yíng)業(yè)廳；食堂服務(wù)、消防維保、電梯維保、空調(diào)維保等服務(wù)?？偨ㄖ娣e：2.(略)平方米。（具體詳見技術(shù)規(guī)范書）。

1.1.2采購預(yù)算：167.(略)元（不含增值稅）。

1.1.3服務(wù)地點(diǎn)： (略) 。

1.1.4服務(wù)期：2025年8月1日起至2027年7月31日止。

1.1.5技術(shù)要求：滿足技術(shù)規(guī)范書的要求。

1.2采購包劃分：本項(xiàng)目不劃分采購包，中選人1家，份額100%。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，即不含稅總價(jià)（元/兩年）不得超過(略)元，同時(shí)本項(xiàng)目附表一 人員工資中各崗位的不含稅單價(jià)均設(shè)置最高限價(jià)，附表二 其他雜項(xiàng)報(bào)價(jià)表中消防維保、電梯維保、空調(diào)維保、管理費(fèi)不含稅單價(jià)均設(shè)置最高限價(jià)，應(yīng)答人任意一項(xiàng)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

資格后審。資格審查主要條件如下：

2.1本次采購要求應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書等身份證明資料掃描件。

2.2應(yīng)答人須承諾開具增值稅專用發(fā)票，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾函。

2.3業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人須提供2022年1月1日至詢比采購公告發(fā)布之日，已簽署的同類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（辦公樓或商辦綜合體）物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)且單份合同含稅金額不低于(略)元/年（合同服務(wù)期限不少于一年）。

1.應(yīng)答人須提供以上合同業(yè)績(jī)證明材料掃描件（原件備查），包含但不限于合同名稱、合同金額、合同簽訂日期、合同雙方蓋章（如電子合同無蓋章頁的，可不提供蓋章頁，需提供至少一張 (略) 頁截圖證明）等內(nèi)容，合同或訂單等證明材料須為清晰可辨。

2.若為固定金額合同，業(yè)績(jī)金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；

3.若為框架合同，提供框架合同的同時(shí)還須提供對(duì)應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料（訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定），業(yè)績(jī)金額以訂單或結(jié)算證明材料金額為準(zhǔn)，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時(shí)提供的視為無效合同。

2.4應(yīng)答人須為本項(xiàng)目配備服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具體包括：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目主管1人，水電工1人， (略) 消防監(jiān)控（安保）人員6人，食堂工作人員4人，保安人員2人，保潔人員4人。具體要求詳見技術(shù)規(guī)范書。

其中：1、項(xiàng)目經(jīng)理須為本科及以上學(xué)歷；

2、水電工須具備有效的特種作業(yè)操作證(低壓電工)證書；

3、 (略) 消防監(jiān)控（安保）人員須具備有效的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書；

4、食堂工作人員須具備有效的健康證；

5、保安人員須具備有效的保安證。

6、以上人員均不得復(fù)用，否則人員不予認(rèn)可；服務(wù)團(tuán)隊(duì)須提供人員名單并備注崗位職責(zé)、提供相關(guān)證書掃描件或復(fù)印件（原件備查）、有效身份證掃描件及及2024年12月至今任意連續(xù)3個(gè)月在本單位的社保繳納證明（至少包含養(yǎng)老保險(xiǎn)）掃描件；本單位應(yīng)當(dāng)是應(yīng)答人或者應(yīng)答人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)，原件備查，以上人員未經(jīng)采購人同意，不得隨意更換。 (略) 在職人員社保證明，則需將上述人員姓名、社保繳納月份清晰標(biāo)注；公司涉及合并、重組、名稱變更的須另提供相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)定。

2.5本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答，中選后不得分包或轉(zhuǎn)包。

2.6應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

1.應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.應(yīng)答人被暫?；蛉∠麘?yīng)答資格的；

3.應(yīng)答人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

4.應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問題的；

5.“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://**.cn)中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單的；

6.工信部通信工程建設(shè)項(xiàng)目 (略) （http://**.cn）中被列入違法失約信息名單且在公示期內(nèi)的；

7.被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

2.7其他要求：

1.應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。

（1）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準(zhǔn)；

（2）控股關(guān)系是指出資額或持有股份比例在50%及以上，或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等的信息為準(zhǔn)；

（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。

2.嚴(yán)禁被列入中國(guó)聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑 (略) 于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項(xiàng)目應(yīng)答，同時(shí)不接受該應(yīng)答人所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答。不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。

2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.詢比采購文件獲取

4.1詢比采購文件獲取時(shí)間：2025年06月12日18時(shí)00分至2025年06月16日18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2詢比采購文件的獲取地點(diǎn)：請(qǐng)有意向的潛在應(yīng) (略) 站中國(guó)聯(lián)通合作方門戶http://**)，登錄后點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)-詢比采購管理-尋找商機(jī)--我要參與”購買詢比采購文件。

4.3詢比采購文件獲取方式：

（1）應(yīng)答人須在中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(http://**)完成中國(guó)聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊(cè)，登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（http://**）點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”-（使用供應(yīng)商角色）然后依次點(diǎn)擊“詢比采購管理”-“尋找商機(jī)”（查詢要參與的項(xiàng)目名稱）-“我要參與”。在填寫完相關(guān)信息并保存后，再次點(diǎn)擊“詢比采購管理”-“我參與的項(xiàng)目”-“項(xiàng)目跟進(jìn)”-“詢比應(yīng)答”-“購買采購文件”，在售標(biāo)時(shí)間內(nèi)，使用“沃支付”支付詢比采購文件費(fèi)用，支付成功后可直接下載詢比采購文件。

（2）若首次使用沃支付方式，在進(jìn)入沃支付界面后，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請(qǐng)撥打：400-688-9900）；若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。

（3）應(yīng)答人須在“詢比采購文件獲取截止時(shí)間”前完成以上步驟的操作，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無法下載詢比采購文件，視為應(yīng)答人自動(dòng)放棄參加本項(xiàng)目應(yīng)答。

特別提醒：由于本項(xiàng)目 (略) 招標(biāo)采購中心上進(jìn)行電子招投標(biāo)，應(yīng)答人所下載詢比采購文件為.megp格式，需 (略) 招標(biāo)采購中心的“我的工作臺(tái)”-“共享文檔下載”中下載“中 (略) 招標(biāo)采購中心應(yīng)答文件制作系統(tǒng)”軟件并完成安裝，并以此打開.megp格式詢比采購文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作。由于應(yīng)答人未及時(shí)完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。如遇系統(tǒng)操作問題， (略) 站技術(shù)支持電話：010-(略)、010-(略)轉(zhuǎn)3-8- (略) 在線客服。《中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取及黑名單情況咨詢請(qǐng)聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)。

4.4詢比采購文件每套售價(jià)人民幣200元整，售后不退。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2025年06月24日09時(shí)00分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件通過“ (略) 招標(biāo)采購中心”(網(wǎng)址:http://**)遞交。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)登錄“ (略) 招標(biāo)采購中心”，并確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢 (略) 加密上傳的 ；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比采購文件的。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：\。

6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：\。

7.發(fā)布公告的媒介

本詢比采購公告同時(shí)在中國(guó)聯(lián)通采 (略) （http://**）及中國(guó) (略) （http://**）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.提出異議的渠道和方式異議聯(lián)系人：劉銳敏（采購代理）異議聯(lián)系電話：(略)（采購代理）提出異議的方式：應(yīng)答人將加蓋公章的異議函原件送至： (略) (略) (略) 601號(hào)合肥科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心517室或?qū)⒓由w公章的異議函掃描件及WORD文檔發(fā)送至郵箱：liuruimin.*@*hinaccs.cn。

9.聯(lián)系方式

采購人： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 290號(hào)池州聯(lián)通

聯(lián)系人：董經(jīng)理 電話：0566-(略)

詢比代理機(jī)構(gòu)： (略)

地址： (略) (略) (略) 601號(hào)合肥科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心517室

聯(lián)系人：劉銳敏、喬淵邦、倪升華

電話：(略)、(略)

電子郵件：liuruimin.*@*hinaccs.cn

監(jiān)督部門：安徽聯(lián) (略) 紀(jì)檢組

監(jiān)督電話：0566-(略)

采購人： (略) (略) (略)

采購代理機(jī)構(gòu)： (略)

2025年06月12日