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| 西昌市安寧鎮部分門市出租-2號門市 |
| 標的名稱 | 西昌市安寧鎮部分門市出租-2號門市 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 項目編碼 | DSCQ(略)-15 | 出租底價 | 4.02 萬元 | |||
| 價格說明 | —— | |||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起5個工作日 | 掛牌起始日期 | 2025-06-18 | |||
| 是否聯合出租 | 否 | 掛牌截止日期 | 2025-06-24 | |||
| 是否允許聯合承租 | 否 | 是否涉及優先權 | 不涉及 | |||
| 標的基本信息 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資產包簡介 | 一、標 (略) 安 (略) 旁邊，汽車城對面。 (略) 為活動板房 (略) 安 (略) 、 (略) ，面積共計108平方米。于2025年1月搭建完成，無產權證，已接通基本水電， (略) 于空置、清水房。 三、本項目采取動態報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。延時報價期120秒/輪，加價幅度為0.(略)元或0.(略)元的整數倍。 | |||||||||
| 資產包資產數量 | —— | |||||||||
| 標的簡介 | 一、標 (略) 安 (略) 旁邊，汽車城對面。 (略) 為活動板房 (略) 安 (略) 、 (略) ，面積共計108平方米。于2025年1月搭建完成，無產權證，已接通基本水電， (略) 于空置、清水房。 二、 (略) 于繁華 (略) 域， (略) 出口，對面是汽車城，交通便利，商業服務繁華程度高，條件優越，群體較為集中，具備租賃經營的條件。 三、本項目采取動態報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。延時報價期120秒/輪，加價幅度為0.(略)元或0.(略)元的整數倍。 | |||||||||
| 標的特別提示事項 | —— | |||||||||
| 標的資產數量 | —— | |||||||||
| 出租方簡況 | ||||||||||
| 交易條件與承租方資格條件 | ||||||||||
| 交易條件 | 出租底價 | 4.02 萬元 | ||||||||
| 價格說明 | —— | |||||||||
| 履約 (略) 置方式 | 一、履約保證金的支付：承租方應在簽署《租賃合同》之日起5個工作日內一次性向出租方支付履約保證金，履約保證金在出租方保管期間不計利息。 二、履約保證金的退回 租賃期滿，承租方在滿足以下條件且無違約責任的情況下，由出租方在10個工作日內將履約保證金無息全額退還(略)方： （1）《租賃合同》終止或解除后，(略)方搬離租賃資產物業； （2）(略)方無《租賃合同》約定違約情形； （3）(略)方已結清全部使用租賃資產物業過程中所產生的水、電、氣、物管費用，以及其他應由(略)方承擔的費用； （4）(略)方已辦理完畢租賃資產物業移交手續并取得物業方出具的書面交接證明； （5）(略)方與(略)方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。 | |||||||||
| 租金支付方式 | 一次性 | |||||||||
| 租賃期限 | 1年（無免租期） | |||||||||
| 與出租相關的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。 二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。 三、付款期限：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清首期租金。 四、西南聯合產權交易所在收到承租方支付的首期租金及雙方應支付的交易服務費后5個工作日內，將首期租金劃入出租方指定賬戶。 | |||||||||
| 承租方須承諾事項 | 1.承租方應按租賃房屋現狀功能遵守國家法律、法規，依法經營，不得違法經營和進行任何的違法活動，否則，一切后果由承租方自行承擔。 2.承租方不得在租賃的房屋內違規貯存危險、易燃、易爆等違禁品。 3.承租方必須依約繳納租金及其他費用（如：水費、電費、光纖費、電話費、物管費、垃圾清運費等），并承擔延期付款的違約責任。 4.承租方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得出租方書面同意，并由承租方負責到有關部門辦理增容手續，費用由承租方負擔。 5.承租方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋及配套設施的完好無損（自然折舊除外），承租方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，不得破壞大樓外觀結構及效果。如因承租方使用不當或人為造成租賃房屋及其配套設施損毀的，由承租方負責修復并承擔所需全部費用。 6.承租方在租賃期間，必須服從出租方的管理，對防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作，承租方應按有關規定積極配合并服從出租方的監督檢查。租賃期間，自備消防滅火器材，因人為使用不當、電源 (略) 問題、天然氣問題、液化氣問題等造成的火災，所造成的一切損失和責任均由承租方負責，對房屋造成的燒毀，由承租方恢復原狀或賠償相應的損失。 7.承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。租賃期間房屋的漏水漏雨、水、電、下水道、卷簾門、窗戶、玻璃等的日常檢查、維修及因檢修造成的費用由承租方自行承擔。承租方應做好防盜及維護房屋設施完好的相關措施，租賃期間所發生的偷盜、丟失、傷人事件概由承租方自行負責，與出租方無關。 8.承租方對所租賃房屋的裝修、施工僅限于房屋內部且在必須事先將裝修、施工設計圖交至出租方并征得出租方書面同意后，方可進行裝修、施工，承租方不得擅自拆改變動或損壞房屋主體結構、消防安全設備設施，不得破壞大樓外觀結構及效果。 9.承租方不允許在租賃房屋外進行的任何施工行為，否則出租方有權解除合同，并不予退還履約保證金。 10.若政府主管部門對該房屋裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。若因此影響自己或相鄰房屋/位置的其它承租人或使用人，承租方應獨自負責修復造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用，包括但不限于對相鄰房屋/位置的其它承租人或使用人的合理補償。出租方對承租方的上述整改工程不承擔任何責任，承租方的整改工程若使出租方權益遭受損害，出租方有權向承租方提出賠償。 11.承租方應做好租賃房屋的安全管理工作并全權承擔租賃期內所有的安全責任和消防責任等。 | |||||||||
| 承租方資格條件 | 承租方資格條件 | 一、在中華人民共和國境內（不含港、澳、 (略) ）依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。 二、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 三、本項目不接受聯合體報名。 | ||||||||
| 報名提交材料 | 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 | |||||||||
| 重要信息披露 | 重大事項及其他披露內容 | 一、本次評估報告不公開也不備查。 二、本次出租標的以現狀對外出租，具體以標的移交時的狀態為準。標的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準，不影響成交和交易價格。 三、出租業態、租賃期限、租金及支付方式 1.出租業態：商業用途，承租方從事的經營活動須符合國家和地方法律、行政法規規定，不得從事非法活動，不得損害公共利益。 2.租賃期限：1年（無免租期）。 3.租金按年度支付，租期內租金不變。承租方應在《租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性支付一年的全部租金。 四、意向承租方應在報名前對出租標的實際面積、現狀、水電、通信、證照辦理、標的資產移交等情況進行詳細的調查了解和實地勘查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發的所有風險。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。 五、未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租、轉讓、出借或以其他變相形式給他人使用或與他人共同使用該房屋經營，如發生任一項，出租方有權終止合同，收回房屋，已收取履約保證金及剩余租期的租金不予退還，由此造成的一切損失由承租方承擔。 六、本次出租標的涉及的稅、費和交易服務費按相關規定由出租方和承租方各自承擔。 七、出租方在收到租金及履約保證金后按規定向承租方出具相關票據。 八、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》、《出租明細表》。 九、看房聯系人：寸老師，聯系電話：(略) | ||||||||
| 保證金條款 | 交納金額 | 1.5 萬元 | ||||||||
| 保證金說明 | —— | |||||||||
| 交納截止時間 | 2025-06-24 17:00:00 | |||||||||
| 交納注意事項 | 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網銀等。 | |||||||||
| (略) 置方式 | 一、確認承租方后 (略) 置 意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后直接轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； 2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的； 3.意向承租方或承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的； 5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 6.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或本所造成損失的； 7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同； 8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款； 9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； 11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。 四、保 (略) 置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。 | |||||||||
| 披露附件 |
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| 掛牌信息 | ||||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 5個工作日 | |||||||||
| 無合格意向承租方 | 自動重新掛牌 項目自動終結后自動重新掛牌公告期5個工作日 | |||||||||
| 有合格意向承租方 | 動態報價 | |||||||||
| 交易須知 | ||||||||||
| 總則 第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四 (略) （http://**）及第四產權（http://**）為本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 (略) 上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通 (略) (略) 進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按 (略) 的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。 第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。 1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2.聯合體以代理人的名義， (略) 完成注冊、報名、競價。 3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知： （一）通 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發送系統通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。 (略) 上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產 (略) 絡競價操作規則》的相關規定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的， (略) 絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據《 (略) 關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的， (略) 應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定 (略) 置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 | ||||||||||
| 風險提示 | ||||||||||
| 西南聯合產權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、 (略) 場風險 因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于 (略) 置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交 (略) 網絡競價系統軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。 3. (略) 操作風險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交 (略) 交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端 (略) 絡故障造成交易失敗、失 (略) 操作風險。 4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交 (略) 交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行 (略) 理，西南聯交所不承擔任何責任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！ | ||||||||||
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