變賣公告

河北省淶 (略) 將于2025年7月10日10時 (略) (略) 上（網址：http：//http://**/）進行公開變賣活動,變賣期為60天,如有競買人在60天內任意時間出價,則進入24小時競價程序。現公告如下：

一、本次變賣標的物：

淶水縣沖之大街49號天潤國 (略) 1-2-702房產

不動產權證書號：（2020）淶水縣不動產證明第#號

面積：101.14平方米

規劃用途：住宅

詳細見評估報告

評估價：#.26元

起拍價：#.8元

保證金：#元

增價幅度：1390元（或1390元整倍數）

二、實物狀況和權利負擔：變賣標的物以其實物現狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法變賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔變賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。

特別提示：

1、標的物自變賣公告發布后至實際交付期間發生變化、毀損等問題（被執行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。

2、變賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

3、競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。

三、變賣方式：變賣采取設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，如果有競買人出價，系統將自動進入24小時競價程序，競買人可在競價程序期限內繼續競價。

四、咨詢和看樣：

本院 (略) (略) 作為司法拍賣輔助機構，在變賣期間對上述變賣標的物進行統一咨詢及組織查驗等工作。司法拍賣輔助機構聯系人電話：#，看樣請提前聯系。

特別提示：本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機構以外的任何機構或者個人協助司法變賣，其他機構或者 (略) 名義從事收費活動或者從事其他活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的監督電話舉報，本院將視情節輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。請競買人提高警惕，謹防受騙。

五、權利申報和異議提出：申請執行人參加變賣申請免交變賣保證金的，可以自司法變賣公告發布之日起10日內， (略) 提交書面申請， (略) 審查后在系統中確認。

變賣標的物優先購買權人申請優先購買的，可以自司法變賣公告發布之日起10日內， (略) 提交書面申請和能夠證明其享有優先購買權的材料， (略) 審查后在系統中確認。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的，視為放棄對變賣標的享有的優先購買權。

當事人、利害關系人、 (略) 執行行為或者標的物權屬存有異議的，可以依照法 (略) 提交執行異議或者案外人異議申請。

特別提示：當事人、案外人在司法變賣結束前， (略) 撤回、暫緩、中止變賣的，應在合理期限內以書 (略) 提交申請。

六、競買人條件和資格：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競 (略) (略) 注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應在競價程序開始前， (略) 提交授權委托書和身份證明材料， (略) 確 (略) (略) 后，委托代理人以自 (略) (略) 注冊賬戶。數位競買人聯合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。

競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托 (略) 辦理成交手續。如買受 (略) ，委托代理人應持經公證的授權委托書和身份證明材料， (略) 辦理成交手續。

特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

根據《 (略) (略) 司法拍賣競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競拍的，應當受標的所在地限購政策約束。買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購買資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購買資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的， (略) 不予準許，并按照悔 (略) 理。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購買資格并自愿承擔法律后果。

委托他人代為競買的，應當在競價程序 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

七、競買報名和保證金、剩余價款的交納：變賣競價前 (略) (略) 注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付保證金。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續。

變賣標的物買受人交納的保證金將在變賣成交后24小時內 (略) 指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應當在變賣成交之日起7日內將剩余價 (略) 淶 (略) 指定的賬戶（戶名: 淶 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行淶水縣支行，賬號：#5464）；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還，保證金不計利息。變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還，保證金不計利息。

八、變賣成交和悔拍責任：買受人競得變賣標的物后， (略) 將自動生成成交確認書， (略) 公示，確認書中載明買受人姓名、網拍競買號等信息。

買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。另，保證金數額不足彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意競價，擾亂司法變賣秩序的，本院將視情節輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、過戶辦理和標的物交付：買受人付清全部變賣價款后，本院向買受人出具成交確認書和成交裁定書。本院負責向買受人交付標的物。對變賣標的物已經辦理登記的，本院向登記機構送達成交裁定書、協助執行通知書。

十、相關稅費和其他費用：變賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

在本次變賣之前因標的物交易而欠繳的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

十一、本院發布的《變賣須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《變賣須知》并同意接受其中所有條款的規定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《變賣須知》的規定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。

司法拍賣輔助機構咨詢電話：# (蔣女士)

監督電話：0312-#

(略) 咨詢電話：400-822-2870

河北省淶 (略)

二○二五年六月二十四日