項目名稱

(略) (略) 財政局舊綜合樓10間住宅整體再次招租

項目編號

QY**

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年 3 月 27 日

掛牌截止日期

2024年 4 月 10 日

標的簡況

標的坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

總層數/

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

咨詢價/首年月租金（元）

掛牌底價/首年月租金（元）

1

(略) (略) 財政局舊綜合樓10間住宅

十二層/8-10層

933.26

*

*

*

租賃期限

5年

免租金裝修期

4個月（包含在總租賃期內）

租金遞增方式

自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增3%

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金(元)

首年3個月租金

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

標的概況

標的 (略) (略) 財政局舊綜合樓8-10層， (略) ， (略) ，北靠團結街， (略) 交叉口東南處。

租賃用途

住宅

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2023年7月26日

評估機構

海南瑞寰土地房 (略)

海南瑞寰咨字[2023]第*號

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：三亞城投安 (略)

統一社會信用代碼：*MA5TDEX52G

注冊地：海南三亞

法定代表人：屈震

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

三亞城投安 (略) 專題會議紀要 2023年第1期

行為批準或備案機構

三亞城投安 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、承租方資格：

①、意向競租人須為合法存續的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

②、個人承租需無不良信用記錄并且能夠提供可承擔總租金對應擔保能力的擔保人（簽訂《租賃合同》時需提供擔保人）。

③、企業承租需滿足成立2年以上并無不良信用記錄。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（ 2024年4月10日 17:00前須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在10個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方應維持現有房屋等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

4、該房屋的清場由招租方負責。

5、未經招租方書面同意，承租方不得許可他人使用，占用該商鋪的全部或任何部分。

6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

所有擬招租商鋪均按現狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以出租方公布的面積為準。

招租規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，海南產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經海南產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金海南產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。意向承租方取得承租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，最高報價者確定為受讓方。競價時間安排詳見下表。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略)

報名時間

2024年 3 月 27 日至 2024年 4月 10 日

報名手續

競租人須在2024年 4月 10 日17:00時之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.提供個人/企業征信報告；

5.其它相關材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

海南產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) 財政局舊綜合樓10間住宅

2024年3月27日9:00

2024年 4月11日9:00

200元

120秒

附件下載

1、承租申請表

2、 (略) 絡競價須知

3、商鋪租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：三亞業務部 王女士 *

技術支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它