(略) 市 (略) (略) 天一家園明源居6幢602 (略) （三次）

附件：

請仔細閱讀下面《競買須知》及《競買規則》，凡進入安 (略) 涉 (略) 網競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》及《競買規則》，并同意其中的各項條款和要求。

競   買   須  知

一、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用 (略) 的，一切活動都具備法律效力。 (略) 絡拍賣活動的競買人， (略) 的內容條款。

二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。

三、本次拍賣會標的：詳見公告。

四、本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍底價的，拍賣成交。

五、 (略) （ (略) ）及《涉訴資產系統競買人操作手冊》，競買人一旦進入 (略) 報價，并視為接受其中的各項條款和要求。

六、競買人須仔細 (略) (略) 收集的相關材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規則》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議， (略) 拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。

七、本競買須知關于拍賣標的有關情況的表述， (略) 、交易機構、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保責任。 (略) 判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、交易機構、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構、拍賣機構主張任何抗 (略) 任何義務

八、若拍賣標的為房產的，可能存在房屋未清空的情況，競買人須承擔標的成交后可能存在 (略) 移交的風險， (略) 了解現狀并謹慎報價，一旦參與競價，則視同認可標的現狀及瑕疵， (略) (略) 及拍賣機構對此不承擔任何責任。

九、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在 (略) 產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價，就應為 (略) (略) 有的法律責任和經濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（ (略) 謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。

十、拍賣成交后，買受人在辦理領取權屬憑證或辦理交易過戶手續時，如新核發的 (略) 記載的內容與拍賣資料中依據原權屬憑證或委托文件記錄的內容不一致時， (略) 門核定為準，成交價不作調整，買受人不得因其差異而主張任何權利。

十一、優先購買權人（如有）請在公告截止日前，持委托案 (略) 出具的證明資料到 (略) (略) 辦理優先購買事宜，逾期視為自動放棄優先購買。

十二、成交價款及傭金支付賬戶：

收款單位： (略) (略) ；

(略) ： (略) (略) ；

賬號： ***

競   買   規   則

1、本次涉訴資 (略) 絡拍賣、最高報價者得的方式確定買受人。

2、本次拍賣會標的:詳見公告。

3、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網絡電子競價”方式，競買人一經報價，不得撤回，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。優先購買權人（如有）在 (略) 使優先競買權。

4、競買人報名、參與競價流程：

（1）企業庫注冊

本項目只接受 (略) 公 (略) 企業庫中已入庫競買人報名，未入庫的競買人請及時辦理入 (略) 審核手續（競買人為企業法人或自然人等均可辦理企業庫入庫手續， (略) (略) 不收取任何費用。

入庫包括以下三個步驟：

Ⅰ、網上注冊（www. *** ）；Ⅱ、資料上傳；Ⅲ、 (略) 審核。

入庫 (略) 網站（www. *** ）右上角“ (略) ”欄目中“涉訴資產競買人操作手冊”，聯系電話： *** ， *** ）。因未及時辦理入庫手續導致無法報名的，責任自負。辦理企 (略) 審核地址： (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區二樓服務大廳企業庫注冊審核窗口。

（2）報名及競價程序

①登錄：完成企業 (略) 審核的競買人可使用用戶名和密碼登錄 (略) 公共資源電子交易平臺（www. *** ）；

②報名：進入系統后，選擇“業務管理菜單”-“涉訴資產項目”，點擊“網上報名”，在標的列表中選擇有意向的標的點擊“新增” (略) 報名申請，競買人可選擇一個或 (略) 報名。報名申請時填寫的己方繳款賬戶須與競買人企業庫注冊時提 (略) 賬戶一致。

③繳費：競買人報名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競買保證金，不得通過現金匯款方式繳納競買保證金。

④查詢：保證金支付完成后，競買人可登 * (略) 公共資源電子交易平臺，選擇“業務管理”-“涉訴資產項目”，點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。

⑤競價：保證金狀態為“已支付”的競買人選擇“業務管理”-“涉訴資產項目”，點擊“進入競價系統”參與競價活動。

上述具體報名及競價操作流程請參見《涉訴資產系統競買人操作手冊》。

重要提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。

5、報價流程介紹

本次拍賣 (略) 絡動態報價由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期限：24小時；限時報價周期：5分鐘,一經報價，不得撤回，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：

①《拍賣公告》規定的競價開始時即進入自由報價期。自由報價期競買人可以對意向標的充分報價， (略) 底價和現有最高有效報價。

②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為買受人，該標的競價活動結束；限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為買受人，該標的競價活動結束。

③競價結束后狀態變為“競價結束”，競買人可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況， (略) (略) 將按規定程序對本次 (略) 核查， (略) 。

6、競買人不得有操縱、惡意串通 (略) 為。 (略) 為一經發現，其競價保證金將不予退還并追究其經濟責任和法律責任。

7、免責條款

（1）競買人應認真填寫注冊報名和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價的， (略) (略) 不承擔任何責任。

（2）競買人應對自己的注冊賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果， (略) (略) 不承擔任何責任。

（3）因競買人自身 (略) 絡異常等原因導致無法正常競價的， (略) (略) 不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務異常、競價活動中斷的， (略) (略) 不承擔任何責任。

（5）因委托方來函終止（中止）項目的，系統當前最高報價不作為本項目最高報價，不得作為本項目成交依據。由此造成最高報價人未能成交的， (略) (略) 不承擔任何責任。

8、 (略) 理

（1） (略) （ (略) ）內容不一致時， (略) (略) 有權修改競價內容、終止（中止）競價、否決競價結果，經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。

（2）競價結束，競價結果經核查有誤， (略) (略) 有權中止或終止項目，經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。

（3）若出現本須知第7條第4款、第5款所述情況，我中心有權中止或終止項目， (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。

9、本須知最終解釋權歸 (略) (略) 。

(略) (略)