(略) 金 (略)

拍賣公告(第一次)

（2022）粵0511執2326號

(略) 金 (略) 將于2023年5月4日10時至2023年5月5日10時止（延時的除外） (略) (略) 金 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 金 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被 (略) (略) 名下 (略) 興業路5號興業華庭地下室負二層140號車位，面積12㎡,起拍價：*元，保證金：11060元，增價幅度：1106元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 金 (略) 執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 金 (略) 執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢和看樣方式：

看樣時間：2023年4月3日，需要預約看樣的，請提前三天將姓名、聯系電話及拍賣標的名稱編輯短信發送至手機號碼*。

咨詢電話：*（廣東 (略) 汕頭分公司，聯系人周先生）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不負責有關戶口遷移等問題。

七、特別說明：

1.土地使用權及地上建筑物等房地產辦理產權過戶手續及需繳交的一切稅、費、金（包括被執行人應承擔的一切稅、費、金等）均由買受人承擔，本標的物尚欠的水電費、物業費等均由買受人承擔。

2.本標的物為毛胚房，按現狀拍賣，如因有居住或尚未清退情況，故拍賣后買受人應承擔存在遲延交付房屋的風險；

3.本次拍賣房屋以整套拍賣的方式，具體拍賣標的物的面積、房產性質、過戶手續等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內結構變化產生的風險，本標的物產權轉移、過戶和移交產生的風險，均由買受人自行承擔；

4.本標的物變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產稅、城鎮土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務部門；

5.競買人參與競買前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告及須知無異議；

6.本標的物已取得第1、2、3、5、6幢及地下室停車位的商品房預售許可，尚未通過工程竣工驗收備案和完成不動產首次登記， (略) 自然資源局申請不動產首次登記手續（總確權），還未達到辦理分戶不動產轉移登記。本標的物可能存在二次過戶手續，相關過戶手續及稅、費、金等由買受人承擔。本標的物因 (略) 公安局輪候查封，存在暫無法辦理產權登記過戶風險。本標的物其中的地下車位或車庫所在小區業主具有優先購買權，地下車位的處置優先滿足本項目購房人的需要。拍賣成交后， (略) 相關法律文書和拍賣成交確認 (略) 住建局辦理備案手續；待該項目辦妥首次登記后，買受人憑住建部門已備案的資料、法院相關法律文書、拍賣成交確認書、測繪圖紙以及相關稅費憑證等 (略) 不動產登記交易中心辦理分戶權屬登記。

八、本公告登出視為發出拍賣公告。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉賬在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 金 (略) ，開戶銀行：中行汕頭金園支行，賬號：*），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（2022）粵0511執2326號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據或淘寶網截 (略) 執行局[提交方式：1、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據或淘寶網截圖 (略) 執行局104號房張法官處；2、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據或淘寶網截圖 (略) 金 (略) 執行局，地址： (略) 金環路18號，收件人：張法官，聯系電話：0754-*；3、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據或淘寶網截圖用手機拍成照片發送到*（本院不作回復）]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。標的物詳情請自行查閱廣東昊華土地房地 (略) 出具的昊華房評報字〔2022〕第632號《房地產評估報告書》， (略) 咨詢電話。

案件承辦人：張法官，聯系電話：0754-*

網絡司法拍賣熱線電話：*（周先生）

監督電話：0754－*（陳同志）

聯系地址： (略) 金 (略) 執行局（ (略) 金環南路18號）

網址: http://**

相關信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

(略) 金 (略)

2023年1月19日