(略) 第五 (略)

網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）等相關規定， (略) 第五 (略) 就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國拍賣 (略) 、工商銀行融e購、北京產權 (略) 絡司法拍（變）賣平臺，競買人可 (略) 站按資產類型、地域、 (略) 等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、 (略) 拍 (略) 絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、 (略) 監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是 (略) (略) 拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現的接受競買人 (略) 絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構 (略) (略) 拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問， (略) 拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) 第五 (略) 將于2025年6月16日10時至2025年6月17日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 第五 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：【業主專場】標的58： (略) (略) 青木 (略) 44號附72、73號A061。據評估報告顯示（標的詳情請見評估報告）。

據評估報告所附權證為《抵押權證》復印件顯示：證號104房地證（押）2015字第(略)號（大證），抵押房地產坐落 (略) 青木 (略) 44號附72、73號，抵押房地產權證號104房地證2015字第(略)號，土地用途其他商服用地，土地使用權類型出讓，建筑面積6847.40平方米，停車用房。

據評估報告所附《不動產登記申請表》復印件顯示：坐落 (略) 青木 (略) 44號附72、73號，用途其它，土地使用權終止日期：2051年12月19日。

據評估報告所附《抵押物清單》復印件顯示：標的建筑面積為40.35平方米，門牌號（系統門牌號）顯示坐落為樓宇名稱 (略) A1A2棟單元-1房號附72號，變更后門牌號（根據派出所門牌號）顯示坐落為 (略) 青木 (略) 44號負1層A061。

標的名稱： (略) 地下車庫。標的為標準車位。

評估報告特別提示：部分估價對象實際車位編號與抵押物清單房號不一致，本次估價 (略) (略) 規劃和 (略) 出具的《第A1A2幢第負1層平面圖》確定估價對象位置，本次報告以抵押物清單房號為準進行描述。

標的物有抵押、有查封。本次拍賣標的物包含建筑面積及其分攤的土地使用權，包含土地使用權、房屋所有權、室內不可移動的裝飾裝修及為房地產服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含相應的債權債務。

注意：以上文字描述均來自評估報告及其附件，標的交付時若狀態與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

評估價：4.(略)元，起拍價：2.(略)元，保證金：0.(略)元，增價幅度：500元(以及其整倍數)。

特別注意：

本次拍賣僅針 (略) (略) 青木 (略) 44號 (略) 的業主進行拍賣（即業主專場），競買人應當具有 (略) 的業主身份資格， (略) 業主不得參與競拍，且每一位業主只能參拍一個標的。若競買人未按要求自行參加競買且競拍成功，法院將對此次拍賣認定無效，撤銷拍賣。

現場了解及瑕疵說明：

1、標的 (略) 名為 (略) ，門 (略) 44號。標的車位位于 (略) 負1層車庫內，門 (略) 44號附72號。車位編號與產權坐落不一致，車位編號、車位劃線較清晰。現場車位號為A61。車位有人使用，上方懸掛吊牌，顯示“固定車位”。 (略) 了解到，車位管理費50元/月。

2、包含但不限于租賃等占有使用、交付、權屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

3、標的權屬現狀為共用一大產權證，分零拍賣后能否辦理獨立產權證，請意向購買者在開拍前自行前往相關權屬部門了解，并承擔由此造成的風險責任、法律后果。且標的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權屬狀況根據委托人提供的評估報告及所附資料復印件為依據（詳見評估報告附件），僅為參考，若有出入，以拍賣成交后，國土房管部門最終確定的標的物的最終面積、坐落位置、房地產用途、使用權類型等權屬信息為準。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

三、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958 或登錄匯 (略) www.rongtime.net、或下載匯融拍賣APP、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣 (略) 站完成自助預約。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 第五 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 第五 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、特別說明

1、標的展示的文字、照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執行人。

2、標的實際情況以相關國土房管部門最終核定為準。若與本公告載明的有出入，拍賣成交價不作調整。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

5、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人應于收到過戶執行裁定書后1個月內辦理完畢過戶 (略) 提交墊付稅（費）發票，逾期未辦理的，視為自行承擔所墊付的稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

6、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不 (略) 罰、補辦證等費用、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規定的按照有關法律規定辦理。水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。

7、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

8、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始一 (略) 第五 (略) 確認。

9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

10、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 第五 (略) ，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業部；賬號：(略)(略) )買受人打款時需注明標的物名稱。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 內容若有沖突，最終以《拍賣公告》內容為準。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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(略) 第五 (略) ：023-(略)

(略) 第五 (略) 地址： (略) (略) 經緯大道486號

(略) (略) 監督電話：023-(略) 023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 第五 (略)

2025年5月14日