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拍 賣 公 告

本院將于2025年7月3日10時至2025年7月4日10時（延時的除外） (略) （網(wǎng)址：http://**）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) (略) 珍珠街279號1002室（產(chǎn)權(quán)證號：遼（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號），建筑面積：40.02㎡。

二拍起拍價：#.4元，保證金：#元，競價幅度：500元/次（及其整數(shù)倍）。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，競買人若虛構(gòu)購房資格或者與當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前三個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。本拍賣公告發(fā)布三日前， (略) 絡(luò)司法拍賣的事項通知有關(guān)當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人（如存在并已查明），其他因無法獲悉有效送達方式而未能通知的當(dāng)事人及權(quán)利人，請務(wù)必詳細閱讀本拍賣公告有關(guān)事項， (略) 絡(luò)司法拍賣的事項特此予以公示，公示滿5日視為已通知有關(guān)當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束（咨詢時間8:30-11:30；13:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢并預(yù)約看樣的時間（咨詢電話： (略) (略) #）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：涉案房屋為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

特別提醒：

有意參與競買者請務(wù)必根據(jù)自身情況，親自到相關(guān)部門（不動產(chǎn)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司、供熱公司等）詳細咨詢限購、過戶以及有可能存在的影響過戶、辦理入戶的拖欠、需補繳的涉稅款項、有關(guān)費用等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。

參與競買者請務(wù)必認真閱讀上述條款，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書（副本）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，未進行或無法進行產(chǎn)權(quán)登記的財產(chǎn)，本院不負責(zé)辦理后續(xù)首次登記有關(guān)事項。因本次拍賣產(chǎn)生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。根據(jù)有關(guān)部門、單位、稅務(wù)機關(guān)要求，辦理過戶過程中確需由買受人承擔(dān)原不動產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費等其他費用，買受人可以根據(jù)有關(guān)單位、稅務(wù)機關(guān)的要求先行墊付，自行決定墊付的，不屬于本次拍賣產(chǎn)生的必要費用。

買受人應(yīng)于收到拍賣成交確認裁定之日起20日內(nèi)完成涉案房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中墊付的本次司法拍賣產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可根據(jù)稅務(wù)機關(guān)要求先行墊付，在墊付款項之日起5日內(nèi)，持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的稅 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。關(guān)于成交后由稅務(wù)機關(guān)向被執(zhí)行人追繳或過戶時買受人需先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，請參與競買人務(wù)必在參與拍賣前咨詢稅務(wù)機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)咨詢電話為#，稅務(wù)機關(guān)未明確必須墊付而買受人自行墊付的，本院不予退還。

八、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、 (略) 執(zhí)行行為、涉案財產(chǎn)權(quán)屬有異議，或主張對涉案財產(chǎn)享有居住權(quán)、承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利的，務(wù)必于拍賣開始 (略) 提交書面異議申請。對拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先競買權(quán)的意向競買人，務(wù)必于拍賣開始 (略) 提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內(nèi)容：享有優(yōu)先權(quán)的證明材料、意向競買人身份證明（自然人身份證、法人及其他組織的營業(yè)執(zhí)照）、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認可。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月11日17時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 丹東分行，賬號：#1969，聯(lián)行號：#），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的后， (略) 將生成相應(yīng)《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，參與競買視為同意公示有關(guān)信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) (略) #

0415-# 張法官

監(jiān)督電話：0415-#

京東技術(shù)咨詢電話：400-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 30號

網(wǎng)址: http://**

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2025年6月17日