(略) 市政府采購合同

編制說明

1、簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》。

2、簽訂合同時(shí)， (略) 文件第 * 章規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。招標(biāo)文件第 * 章已有規(guī)定的，雙方均不 (略) 變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第 * 章未作規(guī)定的，雙方可通過 (略) 約定。

* 方： (略) 省 (略) 雙十中學(xué) (略) 校區(qū)

* 方：天利 (略) (略)

根據(jù)招標(biāo)編號(hào)為[ *** ]ZY[GK] *** 的 (略) 省 (略) 雙十中學(xué) (略) 校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購服務(wù)類采購項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)結(jié)果， * 方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng) * * 雙方 (略) 協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成 * 致并簽訂本合同：

1、下列合同文件是構(gòu)成本合同 (略) 分：

1.1合同條款；

1.2招標(biāo)文件、 * 方的投標(biāo)文件；

1.3其他文件或材料：□無。□無。

2、合同標(biāo)的

解鎖編輯

3、合同總金額

3.1合同總金額為人民幣大寫： * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ *** . * ）。

4、合同標(biāo)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件

4.1交付時(shí)間：★合同簽訂后 ( * ) 天內(nèi)交貨；

4.2交付地點(diǎn)：★ (略) 省 (略) 市 (略) 市 (略) 臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn) (略) 路1號(hào)；

4.3交付條件：★物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。驗(yàn)收合格后，中標(biāo)人出示正式發(fā)票及相關(guān)材料，學(xué)校按中標(biāo)的金額（以人員實(shí)際到崗情況和實(shí)際完成工作量支付，若人員不到位或未完成相應(yīng)的工作量，則按投標(biāo)測(cè)算的工資、福利、稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用 * 并扣除）， (略) 分期付款，每月中旬支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。。

5、 (略) 文件、 * 方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定，具體如下：

* 、項(xiàng)目概況（采購標(biāo)的）1、 (略) 省 (略) 雙十中學(xué) (略) 校區(qū)位于 (略) 臺(tái)商投資區(qū)，是 (略) 臺(tái)商投資區(qū)和 (略) 雙十中學(xué)合 (略) 公辦全日制完全中學(xué)，按照省 級(jí)示范高中標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，辦學(xué)規(guī)模 * 個(gè)教學(xué)班，可容納 * 名學(xué)生，占地面積 *** 平方米（約 * 畝），總建筑面積約 * 1.2平方米（其中地上 * 9. * ，地下 * .8平方米，半地下室 * . * 平方米， (略) 實(shí)際為準(zhǔn)）?，F(xiàn)有教學(xué)樓 * 幢、實(shí)驗(yàn)樓 * 幢、教師公寓 * 幢、學(xué)生公寓 * 幢、食堂 * 幢、行政綜合樓 * 幢， * 米標(biāo) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、風(fēng)雨跑道 (略) ，學(xué)校大門、側(cè)門、學(xué)校道路、圍墻、圍欄、擋土墻、管網(wǎng)、綠化、景觀等配套設(shè)施。 * 、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求（ * ）物業(yè)管理的目標(biāo)內(nèi)容為了進(jìn) * 步提高我校后勤服務(wù)質(zhì)量和安保物業(yè)的管理水平，更好地為廣大師生員工服務(wù)，我校將對(duì)校內(nèi)安保、衛(wèi)生保潔、宿舍管理、綠化養(yǎng)護(hù)、機(jī)電 (略) 統(tǒng) * 要求和監(jiān)管，由 * 方承包管理。1.負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)安全、消防、衛(wèi)生、綠化的管理；2.保障校區(qū)內(nèi)水、 (略) ，負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、水電管理、維護(hù)和維修；3.負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍生管服務(wù)。4.房屋建筑及設(shè)備設(shè)施的清潔、安全管理，包括：配電設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、上下水管道、落水管、垃圾箱（池）、衛(wèi)生間、綠化地等。5.公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、自行車棚、 (略) 等。6.公共綠地、花木、建筑小品等養(yǎng)護(hù)和管理7.環(huán)境衛(wèi)生， (略) 、 (略) 走廊連廊、窗戶、標(biāo)志牌、地板、天花板、各種燈具、地下室、半地下室、 (略) 、 (略) 及衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。8.交通和車輛停放秩序的管理9. (略) 物業(yè)區(qū)內(nèi)日常安全保衛(wèi)， * 小時(shí)安保、消防值班；包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤和服務(wù)管理等；建立 * 小時(shí)值班制度及來訪人員登記制度、設(shè)立服務(wù)電話，接受報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋， (略) 理，建立回訪和記錄制度。 * . (略) 文印和保管、體育器材管理及勤雜事務(wù)。 * . (略) 如遇到活動(dòng)或檢查時(shí)， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)完成突擊保潔任務(wù)或校園氣氛布置等， (略) 付費(fèi)。學(xué)校每月份對(duì)物業(yè)服 (略) 考核， (略) 為的將扣分并給 (略) 罰。 * .做好防火、防盜及防各類事故，建立突發(fā)公共安全、自 (略) 置預(yù)案，在確保無管理責(zé)任導(dǎo)致的重大火災(zāi)、水浸等事故的同時(shí)，保證突發(fā)公共安全和自然災(zāi)害事件時(shí)，能夠及時(shí)、 (略) 置，努力減少人身、財(cái)產(chǎn)損失。 * .制定明確的環(huán)境保潔工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保潔作業(yè)頻次，創(chuàng)建和保持校區(qū)、宿舍區(qū)整潔、美觀的衛(wèi)生環(huán)境，外部檢查、考核優(yōu)良率 * %。（ * ）物業(yè)管理服務(wù)基本要求1.在物業(yè)管理區(qū)設(shè)有固定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行綜合管理服務(wù)。在物業(yè)區(qū)內(nèi)明顯的地方設(shè)置宣傳欄（板），公示物業(yè)管理人員照片、姓名、職務(wù)、責(zé)任范圍以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.制定校園管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和物業(yè) (略) 崗位考核制度，并經(jīng)校方認(rèn)定后發(fā)布實(shí)施。3.校園內(nèi)物業(yè)檔案資料齊全。4.應(yīng)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段。5. * 方的職員培訓(xùn)應(yīng)有計(jì)劃、有考核、有記錄，制度落實(shí)。6. * 方的主要負(fù)責(zé)人和業(yè)務(wù)人員必須政治面貌清白，無劣跡，無犯罪前科，并經(jīng)校方同意后方能上崗工作。7. * 方的項(xiàng)目管理人和業(yè)務(wù)專業(yè)人員要經(jīng)過物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)，并取得市級(jí)以上相關(guān)技術(shù)證書。8.管理、業(yè)務(wù)及服務(wù)人員要佩帶明顯標(biāo)志，統(tǒng) * 著裝上崗，遵守職業(yè)道德規(guī)范。人員的使用須報(bào)校方認(rèn)定備案。9.建立完善的各類人員工作和工作業(yè)績(jī)考核制度。 * .各類物業(yè)人員應(yīng)熟悉物業(yè)情況和本崗位的責(zé)任，身體健康、文明敬業(yè)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、服務(wù)態(tài)度好。 * ．物業(yè)服務(wù)人員與老師、學(xué)生及學(xué)生家長發(fā)生矛盾沖突時(shí)，要保持頭腦冷靜，對(duì)個(gè)別不冷靜的師生及學(xué)生家長要做到打不還手、罵不還口， (略) (略) 予以解決，避免事態(tài)擴(kuò)大。（ * ）物業(yè)管理崗位設(shè)置： (略) 雙十中學(xué) (略) 校區(qū)物業(yè)人員配置序號(hào)人員配置人數(shù)崗位人數(shù)任職條件1物業(yè)經(jīng)理 * 詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：2.2.2.1 物業(yè)經(jīng)理任職條件2經(jīng)理 (略) 長 * 詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：2.2.2.2經(jīng)理助理任職條件3水、電維修人員3白班2人、晚班1人3詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：6.1.2 水電工程管理崗位任職要求4維序員 * 正大門崗（每班2人）3*2= * .任職要求詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)1.7安保人員任職條件。2. (略) 長和巡邏崗人員在上、下學(xué)時(shí)，1人在洪岱路與翁角路交接口；1人在洪岱路與 (略) 路交接口； (略) 長在校門口值班。3.消控崗由水電維修人員兼4.教學(xué) (略) 崗由巡邏崗值班人員兼， (略) 校園巡邏，下課期間分別在教學(xué) (略) 崗值班， (略) 夜間巡邏。側(cè)門崗（每班2人）3*2=6宿舍門崗（每班1人）3*1=3巡邏崗（每班2人）3*2=6監(jiān)控崗(每班1人）3*1=3消控崗教 (略) 崗5文印員 * 詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：7.2 文印崗位任職要求 (略) 政樓3詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：3.1.2 保潔員任職要求教學(xué)樓6實(shí)驗(yàn)樓2學(xué)生宿舍4教 (略) 、 (略) 、校道 * 綠化員3綠 (略) 長1詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：5.4.2 綠化管理崗位任職條件綠化人員 * 勤雜人員 * 信件快遞收發(fā)員由側(cè)門崗安保人員兼 * 體育器材管理員 * 詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：8.2任職要求： * 寄宿生管理人員 * 生管組長2詳見（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)：4.5.2 生管組人員任職條件生管員 * 合計(jì) * 說明：1、中標(biāo)后， (略) 內(nèi)容要求的服務(wù)和規(guī)定崗位人員數(shù)量， (略) 內(nèi)容要求的服務(wù)和規(guī)定崗位人員數(shù)量。2、 * 方不得任意減少或調(diào)配各項(xiàng)目類別的人員數(shù)量，但可增加， (略) 要求（即使各崗位類別人員之和等于或多于 * 人），則取消 * 方資格，并沒收投標(biāo)保證金和履約保證金。3、 * 方須書面承諾自本項(xiàng)目委托合同簽定之日起 * 日內(nèi)按物業(yè)管理崗位設(shè)置的人員配備要求配齊到位,若未能按時(shí)到位視為違約，將取消承包人資格，并沒收投標(biāo)保證金和履約保證金。特別要求：1. * 方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求合法用工，保安必須持證上崗，不 (略) * 小時(shí)工作制，學(xué)校寒、暑假期間不得減員減崗。2. * 方不得有任何物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、掛靠經(jīng)營、合 (略) 為， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其承包人資格， (略) 相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；3. * 方必須提供符合校方要求的物業(yè)管理方案。（ * ）物業(yè)管理內(nèi)容及崗位職責(zé)1.物業(yè)安保管理1.1 安保管理內(nèi)容：1.1.1 總體要求：1.1.1.1 按規(guī)定著裝，佩戴整齊。1.1.1.2 精神飽滿，姿態(tài)良好。1.1.1.3 言行規(guī)范、文明大方。1.1.1.4 微笑、主動(dòng)、熱情、耐心、周到地服務(wù)。1.1.1.5 說話和氣，禮貌待人。1.1.1.6 (略) 完成日常事務(wù)（如家具、電器、課桌椅等辦公設(shè)備搬運(yùn)、 (略) 更換等）。1. (略) 安保崗位設(shè)置為正大門崗、側(cè)門崗、巡邏崗、學(xué)生宿舍崗、監(jiān)控崗、消控崗、高中教學(xué)樓崗、初中教學(xué)樓崗、 (略) 崗。1.3安保崗位人員編制： * 人1.3.1 正大門崗： * 小時(shí)值班，每天3班，每班8小時(shí)，每班2人，共6人；1.3.2 側(cè)門崗： * 小時(shí)值班，每天3班，每班8小時(shí)，每班2人，共6人；1.3.3 巡邏崗： * 小時(shí)值班，每天3班，每班8小時(shí)，每班2人，共6人；1.3.4 宿舍門崗： * 小時(shí)值班，每天3班，每班8小時(shí)，每班1人，共3人；1.3.5 監(jiān)控崗： * 小時(shí)值班，每天3班，每班8小時(shí)，每班1人，共3人；1.3.6 消控崗： * 小時(shí)值班，由水電維修人員兼1.3.7 (略) 崗： * 小時(shí)值班，由巡邏崗人員兼；1.3.8 教學(xué)樓崗：由巡邏崗人員兼1.4 安保崗位工作規(guī)范1.4.1 正大門崗和側(cè)門崗工作規(guī)范1.4.1.1 學(xué)校出入口 * 小時(shí)值班看守并有交接班記錄，在學(xué)生上下學(xué)期間必須在校門口執(zhí)勤；學(xué)生出入高峰期需加強(qiáng)校門口交通秩序維護(hù)，確保暢通。1.4.1.2 (略) 封閉管理，加強(qiáng)對(duì)非本校人員進(jìn)入校園的核查及外來車輛的登記記錄，嚴(yán)禁無關(guān)外來車輛、人員進(jìn)入校園。校外人員進(jìn)校必須與被訪者電話聯(lián)系，經(jīng)維序員確認(rèn)被訪者允許接待后，出示證件辦理會(huì)客登記手續(xù)，方可入校。對(duì)經(jīng)常出入校區(qū)內(nèi)從事檢修的人員應(yīng)該檢查其佩 (略) 證。所有人員不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆及違禁物品進(jìn)校園。 (略) 領(lǐng)導(dǎo)的，由維序 (略) 聯(lián)系，同意后方可入校。1.4.1.3 (略) 學(xué)生的出入登記制度。學(xué)生在校期間出校應(yīng)憑班主任簽發(fā)的假條出校門；放學(xué)期間寄宿生 * 律不許離校，遇特殊情況需離校者應(yīng)憑班主任簽發(fā)的假條出校門，走讀生放學(xué)離校需憑卡出校。必須加強(qiáng)對(duì)學(xué)生出入校園的核查，嚴(yán)禁寄宿生在校期間私自離開校園。1.4.1.4 (略) (略) 管理和疏導(dǎo)，嚴(yán)禁車輛從正大門出入校園，尤其在學(xué)生出入高峰期，引導(dǎo)教師車輛從側(cè)門出入。 (略) （特種車輛在征得校方許可后， (略) 并從側(cè)門出入），禁止車輛在校門口及對(duì)應(yīng)的道路上長時(shí)間停留，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通，并引導(dǎo)車輛按要求在指定區(qū)域內(nèi)停放。1.4.1.5 重大 (略) 門臨時(shí)租用校外車輛需事前預(yù)約出入；禁止出租車及其它營運(yùn)車輛入校。1.4.1.6 加強(qiáng)物品出入管理。攜公物出校（如電視機(jī)、電腦、教學(xué)儀器、課桌、椅子、儀器、設(shè)備及其它用品） (略) 的物品出校單， (略) 。私人物品憑本人證件登記備案，維序員有權(quán)對(duì)此查詢，必要時(shí)予以暫扣。1.4.1.7 加強(qiáng)校園周邊的巡查和可視監(jiān)控，做好安保工作。及時(shí)制止發(fā)生在校門附近的各種影響安全的事件。西起萬益望春風(fēng)樓至洪 (略) 道，嚴(yán)禁各類商販設(shè)攤營業(yè)， * 旦發(fā)現(xiàn)小攤販擺攤，應(yīng)立即制止，勸其離開，不聽勸告 (略) (略) 理。1.4.1.8 遇到可疑人員要仔細(xì)盤查， (略) (略) ， (略) 置，防止事態(tài)擴(kuò)大。1.4.1.9 值班時(shí)不得會(huì)客、閑談；嚴(yán)禁喝酒、賭博；不準(zhǔn)在校園內(nèi)抽煙。1.4.1. * (略) 的文明窗口，維序員要文明禮貌，熱情服務(wù)；要保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，禁止閑人逗留和堆放他人物品，以良好的精神面貌迎接各方賓客。1.4.1. * 遇到緊急情況和重大問題時(shí)要及時(shí)、具體、 (略) (略) 、保衛(wèi)科請(qǐng)示、報(bào)告，對(duì)學(xué)校 (略) 門處置緊急情況的工作指導(dǎo)，要 (略) ，執(zhí)行結(jié)果要及時(shí)反饋，并做詳細(xì)記錄。1.4.1. * 應(yīng)對(duì)特定區(qū)域、地 (略) 巡視檢查、警戒，保護(hù)全校師生安全。1.4.1. * 應(yīng)及時(shí)檢查、發(fā)現(xiàn)、報(bào)告并及時(shí)消除各種安全隱患，防止火災(zāi)，爆炸等事故或搶劫、盜竊等不法侵害。1.4.1. * 確保校園內(nèi)安全，治安案件發(fā)生率為零。1.4.2巡邏崗工作規(guī)范：1.4.2.1 加強(qiáng)校園的巡邏并及時(shí)制止發(fā)生在校園里的各種影響安全的事件。執(zhí)勤人員遇到異常情況、突發(fā)事件時(shí)應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施， (略) (略) 、保衛(wèi)科。1.4.2.2 每1小時(shí)至少對(duì)整個(gè)校園巡查 * 遍，制定合理巡查路線，做好巡查記錄以備檢查。并對(duì)校園的 * 個(gè) (略) 位拍照上傳巡邏微信群，1.4.2.3巡邏要求：1.4.2.3.1 執(zhí)勤期間應(yīng)當(dāng)衣冠整齊，不得吃東西、抽煙、聊天、打鬧，夜間執(zhí)勤不得睡覺、飲酒。1.4.2.3.2上課前、課間操、放學(xué)后及晚自習(xí)下課都必須全校巡邏檢查， (略) (略) 位加強(qiáng)巡邏檢查， (略) ，巡邏時(shí)要多看、多聽，以確保完成巡視工作任務(wù)。1.4.2.3.3做好巡邏記錄， (略) (略) 。1.4.2.3.4 引導(dǎo)好車輛的停放。1.4.2.3.5 配合門崗做好學(xué)生出入口高峰期的秩序維持。1.4.2.4 巡邏內(nèi)容：1.4.2.4 .1 檢查治安、防火、防盜、水浸等各類事故情況，發(fā)現(xiàn)問題， (略) 理，并通知監(jiān)控室、 (略) (略) 。1.4.2.4.2 檢查消防設(shè)備、設(shè)施是否完好。1.4.2.4.3 每天下 (略) 政辦公樓和教學(xué)樓的門窗是否上鎖，夜間自習(xí)后應(yīng)對(duì) (略) 巡視，檢查是否有學(xué)生還在教學(xué)樓逗留，對(duì) (略) 勸離，要求他們到 * 樓自習(xí)室自習(xí)，同時(shí)關(guān)好教學(xué)樓電源和樓道燈。1.4.2.4.4 巡視各大樓外墻、玻璃等是否完好，有損壞做記錄， (略) (略) 。在校園內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)有可疑人員，前往盤問，檢查證件，必 (略) 帶物品，如屬 * 無人員，應(yīng)驅(qū)趕出管理校園。1.4.2.4.5 巡 (略) 車輛，確保車輛停放有序，主要通道、消防通道不阻塞，確保車輛停放安全。1.4.2.4.6 對(duì)晚自習(xí)、上課時(shí)間，學(xué)生 (略) 逗留、打 (略) 勸阻，嚴(yán)禁學(xué)生在教學(xué)區(qū)周邊打球（各種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目 (略) (略) ），要求學(xué)生回教室上課或晚自修， (略) (略) 。1.4.2.4.7 巡邏崗人員必須是專職崗位，不得由其他崗位頂崗，在上課期間巡邏，下課期間分別在高中教學(xué)樓崗和初中教學(xué)樓崗值班，密切注意學(xué)生活動(dòng)情況，及時(shí)制止危害安全的吵鬧等事件的發(fā)生，確保師生安全。在學(xué)生上下學(xué)期間還必須擔(dān)負(fù)起 (略) 路與洪岱路交叉路口以及洪岱路與翁角路交叉 (略) 的安全保障。1.4.3學(xué)生宿舍（公寓）崗工作規(guī)范1.4.3.1 非公寓的工作人員和住宿學(xué)生，未經(jīng)校方許可，不得允許其進(jìn)入學(xué)生公寓。1.4.3.2 (略) 寄宿生出入規(guī)定，住宿學(xué)生出入宿舍區(qū)必須刷卡，本校職工進(jìn)入學(xué)生公寓必須佩戴本校?；栈蛑鲃?dòng)出示本人證件，方可允許其進(jìn)入。1.4.3.3 來訪人須主動(dòng)出示本人證件，并如實(shí)填寫會(huì)客登記，經(jīng)同意后，方可進(jìn)入。1.4.3.4 女生宿舍樓嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入，嚴(yán)禁異性進(jìn)入，工程人員進(jìn)入宿舍維修需由生管老師陪同。1.4.3.5 學(xué)生公寓內(nèi)或門口前禁止設(shè)攤和停放車輛。1.4.3.6 執(zhí)勤人員要忠于職守，嚴(yán)格治理，熱情服務(wù)， (略) (略) 、保衛(wèi)科。1.4.3.7 加強(qiáng)對(duì)宿舍區(qū)監(jiān)控視頻的監(jiān)控，做好異常情況登記，發(fā)現(xiàn)異常情況要立即報(bào)告。1.4.3.8 加強(qiáng)夜讀班級(jí)的管理，宿舍區(qū)的巡查，保障住宿生的安全。1.4.4監(jiān)控崗工作規(guī)范1.4.4.1 持證上崗，熟練掌握監(jiān)控設(shè)備的性能和使用方法，熟悉設(shè)備系統(tǒng)基本情況，做到出現(xiàn)故障判斷準(zhǔn)確。1.4.4.2 熟悉校區(qū)的基本情況，掌握校區(qū)的建筑、設(shè)施設(shè)備的位置，監(jiān)視全校的監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)和消防控制系統(tǒng)， (略) 理校園的各種影響安全的事件。發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時(shí)通知巡邏值班 (略) 處理， (略) 跟蹤監(jiān)視，并及時(shí)向巡邏值班人員通報(bào)情況。1.4.4.3 應(yīng)時(shí)刻保持高度警惕，認(rèn)真觀察監(jiān)控視屏，密切關(guān)注每個(gè)監(jiān)控點(diǎn)及出入口，確保 (略) 位的實(shí)時(shí)監(jiān)控。1.4.4.4 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，愛護(hù)設(shè)備，不得擅自拆裝設(shè)備或改動(dòng)程序，確保 (略) 。1.4.4.5 協(xié)助做好校區(qū)安全防范工作，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及 (略) (略) 理，確保校區(qū)安全。1.4.4.6 認(rèn)真填寫值班記錄，保持錄像資料的完整，并做好保密及重點(diǎn)監(jiān)控錄像的登記及保存工作，以備查驗(yàn)。1.4.4.7 認(rèn)真做好監(jiān)控室的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，桌面應(yīng)做到無雜物堆放、屏幕無灰塵污漬。1.4.4.8 遵守職業(yè)道德，不準(zhǔn)對(duì)與安全無 (略) 跟蹤監(jiān)視。1.4.4.9 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。1.4.5消控崗工作規(guī)范1.4.5.1 必須取得消控證并持證上崗， (略) ，熟悉校區(qū)各區(qū)域消防設(shè)備以及周邊環(huán)境，了解應(yīng)急通道的設(shè)置。1.4.5.2 (略) 各項(xiàng)規(guī)章制度及工作流程。1.4.5.3 保證火災(zāi)報(bào)警、滅火系統(tǒng)的正常工作。1.4.5.4 接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)或通知時(shí)， (略) ，查看報(bào)警原因。1.4.5.5 對(duì)消防設(shè)備定期測(cè)試、清掃保養(yǎng)工作， (略) 干凈整潔。1.4.5.6 嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備操作流程，禁止調(diào)整主機(jī)系統(tǒng)或用于其他用途。1.4.5.7 巡視發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的故障及 (略) 并做詳細(xì)記錄。1.4.5.8 發(fā)現(xiàn)情況要及時(shí)報(bào)告，嚴(yán)禁扣壓情況， (略) 理。1.4.5.9 對(duì)進(jìn)出人員須做好相關(guān)登記，非值班人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)進(jìn)入消控室。1.4.5. * 負(fù)責(zé)做好值班記錄，對(duì)上級(jí)布置的工作重點(diǎn)要詳細(xì)記錄并交接清楚。1.4.5. * 做好資料保管與保密工作，不準(zhǔn)向無關(guān)人員透漏消防設(shè)備使用情況。1.4.5. * 不得使用消控值班電話撥打與工作無關(guān)的電話，嚴(yán)禁使用監(jiān)控設(shè)備收、錄、放與工作無關(guān)的音樂、視頻。1.4.6 (略) 崗工作規(guī)范1.4.6.1 (略) 要求，每天早晚負(fù) (略) (略) 工作，以保證上課期間校園 (略) 。1.4.6.2 (略) (略) 門的安全巡查工作，隨 (略) 及周邊狀況，防止發(fā)生打架、失竊、踩踏等事件。1.4.6.3 (略) 的基礎(chǔ)設(shè)施、器材設(shè)備的日常維護(hù)，每日檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及 (略) (略) 維護(hù)、維修。1.4.6.4 (略) 安保人員上下學(xué)時(shí)必須在正大門協(xié)助值班，密切注意交通情況，指揮車輛。保障師生順利進(jìn)出校園。1.4.6.5 協(xié)助體育教師做好其他事務(wù)。1.4.7教學(xué)樓崗工作規(guī)范（由巡邏崗人員兼。巡邏崗人員上課期間校園巡邏，下課期間分別在高中教學(xué)樓崗和初中教學(xué)樓崗值班）1.4.7.1加強(qiáng)教學(xué)區(qū)的巡邏， (略) (略) 報(bào)告。1.4.7.2做好教學(xué)區(qū)自習(xí)室自習(xí)紀(jì)律的維護(hù)。1.4.7.3每天下班時(shí)應(yīng)巡視教學(xué)樓的門窗是否上鎖，夜間自習(xí)后應(yīng)對(duì) (略) 清場(chǎng)（ (略) 教室于 * (略) 完畢， (略) 教室 (略) 完畢）。1.5其他管理規(guī)范1.5.1地庫車輛管理工作規(guī)范1.5.1. (略) 應(yīng)有清晰、有效、規(guī)范的安全、交通標(biāo)識(shí)。1.5.1.2 車輛停放有序，地面、墻面 (略) 駛要求建議設(shè)立指示牌和地標(biāo)，照明、消防器材配置齊全，車場(chǎng)每日清潔不少于2次。1.5.1.3 在機(jī)動(dòng)通道應(yīng)設(shè)有減速裝置和防強(qiáng)闖設(shè)施，并能有效發(fā)揮功能。1.5.1.4 (略) 應(yīng)有標(biāo)識(shí)明顯的車位線，車位、交通線路、出入口規(guī)劃應(yīng)合理。1.5.1.5 機(jī)動(dòng)車停放整齊有序，指揮車輛動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。1.5.1.6 安排好車輛停放秩序，主要通道、消防通道不阻塞。1.5.1.7 在非上班時(shí)間，非校內(nèi)機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入，確需進(jìn)入者應(yīng)當(dāng)問明事由，登記車輛車牌號(hào)、進(jìn)出時(shí)間方可進(jìn)入。1.5.1.8 加強(qiáng)對(duì)車輛的管理，防盜、防破壞。1.5.1.9 加強(qiáng)對(duì)學(xué)生車庫車輛的管理，車輛有序停放，保障學(xué)生出入地庫的安全。1.5.2 消防管理工作規(guī)范1.5.2.1 建立消防責(zé)任制，消防安全率 * %。1.5.2.2 (略) 消防管理工作， (略) 義務(wù)消防組織和整理好消防檔案并歸檔保衛(wèi)科。1.5.2.3 (略) 內(nèi)的各種消防設(shè)備、設(shè)施，了解消防水源的分布， (略) (略) 位、道路、水源平面示意圖；1.5.2.4 (略) (略) ，組 (略) * ， (略) 消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；1.5.2.5 消防設(shè)施設(shè)備有明顯標(biāo)志，消防設(shè)施設(shè)備完好，放置合理，定期巡查、檢修。1.5.2.6 消防監(jiān)控，設(shè)施完善，各種消防設(shè)備、器材齊全， (略) 有設(shè)施完好率達(dá)到 * %以上， (略) 于良好狀態(tài)。1.5.2.7 對(duì)可能危及人身安全的地方應(yīng)有標(biāo)識(shí)和切實(shí)有力的防范措施。1.5.2.8 保持暢通無阻的緊急疏散通道，其相關(guān)的指示照明燈具配備保持齊全，完好有效。1.5.2.9 火警發(fā)生通報(bào) (略) 員應(yīng)攜帶相應(yīng)消防器具（參 (略) 理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)） (略) ，各崗位能熟練地按照規(guī)定的滅火流程投入滅火工作；同時(shí)做好報(bào)警、廣播和組織疏散等事宜。1.5.2. * (略) 兩次消防知識(shí)的普及和宣傳。1.5.2. * 暴雨天應(yīng)備好沙袋，做好電梯及地下車庫防進(jìn)水工作。1.5.3物品搬遷1.5.3.1當(dāng)大樓內(nèi)有搬遷時(shí)，須填寫《物品出校單》并簽名。1.5.3.2 執(zhí)勤人員查閱物品與《物品出校單》上所列物品是否相符，若發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)要求停止搬遷并報(bào)校方查明原因；若相符，則由當(dāng)班班長或（門崗）執(zhí)勤 (略) 。1.5.3.3 學(xué)校用室調(diào)整、舉辦活動(dòng)或各級(jí)考試， * 方組織人員協(xié)助搬遷物品，擺放桌椅等，確保活動(dòng)或考 (略) 。1.6 (略) (略) ，由專人負(fù)責(zé)管理。 (略) 日常安全管理和 (略) 理及協(xié)助臨時(shí)突擊任務(wù)的護(hù)管工作。設(shè)立應(yīng)急救助預(yù)案及 * 小時(shí)專線救助電話，對(duì)講機(jī)、器械、服裝自理。 (略) 應(yīng)建 (略) 理小組， (略) 理學(xué)校以下緊急情況：1.6.1 校內(nèi)發(fā)生刑事案件 (略) 理： (略) (略) 、 (略) (略) 門、班主任，及時(shí)掌握學(xué)生的思想動(dòng)態(tài)、行為表現(xiàn)，努力化解矛盾，解決學(xué)生的具體困難，使各類矛盾解決在萌芽狀態(tài)。如發(fā)生重大刑事案件（重大刑事案件是指兇殺、搶劫、惡性群架、重大盜竊和其它可能發(fā)生的刑事案件）時(shí)，執(zhí)勤人員應(yīng)視具體情況沉著、果 (略) 理：1.6.1.1 如遇兇殺、搶劫、惡性群架、盜竊等各類案件，執(zhí)勤人員應(yīng)本著高度的責(zé)任感，立即制止各類惡性事件的發(fā)生，保護(hù)師生員工。如已發(fā)生，應(yīng)勇敢地捉拿疑犯，并向校內(nèi)其他人員求援，同時(shí)打電話 * 報(bào)警告知其詳細(xì)地址及簡(jiǎn)要情況，如有人員傷亡， (略) 。1.6.1.2 發(fā)生重大刑事案件后，維序員 (略) ，并保 (略) ， (略) 的所有通道，同時(shí)向 * 報(bào)警或 (略) 報(bào)警。 1.6.1.3 發(fā)生上述案件， (略) (略) ，聽取指示， (略) 理結(jié)果及時(shí)反饋。1.6.1.4 如遇通訊設(shè)備破壞，執(zhí)勤人員應(yīng)采取必要防護(hù)措施， (略) (略) 。1.6.2 校內(nèi)發(fā)生偷盜 (略) 理：1.6.2.1學(xué)生發(fā)生重大失竊、被騙事件后，應(yīng)在第 * 時(shí)間向 * 報(bào)警或 (略) 報(bào)警， (略) (略) ，并保 (略) 。1.6.2.2 配 (略) (略) 勘察， (略) 安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。1.6.2.3 做好經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的總結(jié)，要在學(xué)生中做好防盜、防騙等宣傳。1.6.3 校內(nèi)發(fā)生學(xué)生打架斗毆現(xiàn)象 (略) 理；1.6.3.1 執(zhí)勤人 (略) 制止， (略) 有關(guān)規(guī)定，使其認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，服從管理， (略) 罰。對(duì)拒不服從管理，甚至打罵人者，要冷靜、沉著應(yīng)付。1.6.3.2 及時(shí)報(bào)告校方，將雙方帶到 (略) 理。對(duì)不 (略) 兇者，必須保護(hù)受害者安全，不得已必須制服時(shí)可扭送其到 (略) 理，無法制服的速撥打 * 報(bào)警，并立 (略) 員向事發(fā)地靠攏。1.6.3.3 處理問題時(shí)，若遇到不明真相的學(xué)生圍觀起哄， (略) 理好原發(fā)性問題，不要對(duì)起哄之事過于關(guān)注。執(zhí)勤人員可以將具有原發(fā)性問題 (略) 處理。也可以向廣大師生員工公布事實(shí)真相，使其能理解并支持我們的工作。1.6.4 對(duì)非正常人員闖入校內(nèi) (略) 理：1.6.4.1 加強(qiáng)門崗管理，嚴(yán)格進(jìn)出制度，對(duì)來校的陌 (略) 盤問， (略) (略) 取得聯(lián)系， (略) 。1.6.4.2 (略) (略) 闖入校園者， (略) ，應(yīng)及時(shí)將其驅(qū)逐出校，同時(shí)向其發(fā)出警告， (略) (略) 報(bào)告，情況嚴(yán)重的向 * 報(bào)警。1.6.4.3 學(xué)校內(nèi)發(fā)生不法分子襲擊、行兇等暴力侵害時(shí)，應(yīng)先制止、制服， (略) (略) ，同時(shí)及時(shí)報(bào)警 * 、報(bào)告 * 請(qǐng)求援助。1.6.4.4 對(duì)受傷師生員工及時(shí)救治，并將有關(guān)信息 (略) 。1.6.4.5 采取有效措施， (略) 理工作。 (略) 正常秩序 (略) 理辦法： (略) 有關(guān)規(guī)定，使其認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，服從管理， (略) 理。對(duì)拒不服從管理，甚至打罵人者，要冷靜、沉著應(yīng)付， (略) (略) 取得聯(lián)系， (略) 按照 (略) 處理。1.6.5 發(fā)生火警 (略) 理辦法：為確實(shí)作好消防安全工作，落實(shí)責(zé)任到人的要求，減少因事件突 (略) 理失措，事 (略) 門及具體人員,在萬 * 發(fā)生火情時(shí)的應(yīng)急工作與職責(zé)；以迅速、果斷將火災(zāi)消滅在初期階段為原則，并責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，定期演練，確保在緊急情況下，有確定的人員按即 (略) 搶險(xiǎn)施救。1.6.5.1 報(bào)“ * ”火警程序：①電話撥通“ * ”；②報(bào)告發(fā)生火災(zāi)具體地點(diǎn)、火勢(shì)大小、是否有人員被困，是否有易燃易爆物品，你的真實(shí)姓名，聯(lián)系電話號(hào)碼；③協(xié)助和配合公安機(jī)關(guān) (略) 滅火和火災(zāi)調(diào)查。1.6.5.2 處理原則和要求：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，所有在崗 (略) 人員都是火災(zāi)事故的應(yīng)急參戰(zhàn)人員，應(yīng)把師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全視高于 * 切的原則，無條件服從指揮人員的統(tǒng) * 調(diào)度和指揮。在較大的火災(zāi)面前不驚慌失措，嚴(yán)禁使用電梯， (略) 人員從消防樓梯疏散，指揮工作要迅速有序，統(tǒng) * 領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng) * 指揮，按照“先救人，后滅火”的原則?，F(xiàn)場(chǎng)火情控制和“ * ”救援 (略) 。1.6.5.3 在確定發(fā)生火情后，相關(guān)人員按以下要求展開施救工作：當(dāng)火災(zāi)初期發(fā)生時(shí)，火勢(shì)較小的情況下，當(dāng) (略) 人員應(yīng)當(dāng)能熟練操作消防器材。如：滅火器、消火栓等， (略) 將初期火災(zāi)撲滅。1.6.5.4 當(dāng)火勢(shì)較大時(shí)，按 (略) ：①任何 * 位員工發(fā)現(xiàn)火情時(shí)， * 旦發(fā)現(xiàn)火勢(shì)兇猛、著火范圍較大時(shí)，應(yīng)立即報(bào)“ * ”火警， (略) (略) 、學(xué) (略) 。②消控的執(zhí)勤人員接到火警時(shí)，應(yīng)立即報(bào)“ * ”火警，同時(shí)按程序逐級(jí)逐 (略) 主任→ (略) →學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，報(bào)告火災(zāi)發(fā)生情況、確切地點(diǎn)。③ (略) 主任接到火情通知后， (略) 有維序員 (略) 組織安排其他人員參與疏散等施救工作，指定電梯管理 (略) 、以便在必要時(shí)操作消防電梯；同時(shí)要迅速與校方取得聯(lián)系協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。④接獲通知的工程技術(shù)人員要立即切斷火情區(qū)域電源，并 (略) 、負(fù)責(zé)聯(lián) (略) (略) 門的聯(lián)系，安排人員接應(yīng)； (略) (略) (略) 之前，負(fù) (略) 義務(wù)消防人員（維序員）進(jìn)行滅火。⑤ (略) 人員應(yīng)到火災(zāi)區(qū)域迅速 (略) 人員疏散、關(guān)閉防火門窗；該消控值班員應(yīng)同時(shí)組織人員使用滅火器消火栓等 (略) 滅火。⑥當(dāng)火勢(shì)特別復(fù)雜嚴(yán)重時(shí)，應(yīng) (略) 的所有人員離開危險(xiǎn)地帶。⑦ (略) 救護(hù)， (略) 。⑧按質(zhì)量管理體系的要求，如實(shí)做好相關(guān)記錄，并由主管簽字確認(rèn)。1.6.6 發(fā)生急癥病人 (略) 理辦法：1.6.6.1 救助生命第 * 。1.6.6.2 首接責(zé)任制。發(fā)現(xiàn)情況或接到報(bào)告的第 * 名執(zhí)勤人員，必須立即采取各種有效措施，盡量避免不良事件的發(fā)生或發(fā)展， (略) (略) 、醫(yī) (略) 。1.6.6.3 團(tuán)結(jié)互助，冷靜應(yīng)對(duì)。遇急癥突發(fā)狀況，在場(chǎng) (略) (略) 能及 (略) 理；同時(shí)要合理分工努力避免或減輕發(fā)病程度，必要情況下采取緊急避險(xiǎn)措施。1.6.6.4 迅速求救。 (略) 醫(yī)務(wù)室求助。若患者病情嚴(yán)重，必須撥打 * 請(qǐng)求援助，并做好護(hù)送工作。1.6.6.5 及時(shí)報(bào)告。 (略) 門（ (略) 、醫(yī) (略) ）報(bào)告發(fā)現(xiàn)病人時(shí)的情況時(shí)間地點(diǎn)等。1.6.6.6 (略) 置。 (略) 繼續(xù)采取措施的，應(yīng)在事后 (略) 門報(bào)告。1.6.6.7 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善書面材料；進(jìn) * 步加強(qiáng)安全教育，徹底清除各種隱患。1.6.7 發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨或地震等自然災(zāi)害 (略) 理辦法1.6.7.1 當(dāng)班人員（包括主任、工程人員、其他員工）遇到臺(tái)風(fēng)、水浸等災(zāi)害事故：通知及協(xié)助校方做好防風(fēng)措施，協(xié)助機(jī)電維修工程人員對(duì)水浸的疏導(dǎo)排泄工作；協(xié)助救援工作。1.6.7.2 防止在臺(tái)風(fēng)、水浸等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)， (略) 為的發(fā)生。1.6.7.3 (略) 門處理臺(tái)風(fēng)的交通意外事故。1.6.7.4 主任接報(bào)后立即作出統(tǒng) * 指揮。1.6.7.5 安排人員及車輛對(duì)師生員工做好疏散工作。1.6.7.6 (略) 領(lǐng)導(dǎo)。1.6.7.7 按質(zhì)量體系的要求，做好 (略) 理的記錄，并按規(guī)定予以保存1.7 安保人員任 (略) 長任職要求(1)男性，年齡 * - * 歲，身高不低于1. * 米，持有崗位證，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并接受過安全防衛(wèi)的相關(guān)訓(xùn)練，掌握基本安全護(hù)衛(wèi)技能，持有保安證，并得 (略) 門的認(rèn)可， (略) 執(zhí)行維序任務(wù)。定期 (略) 安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力。 (略) 環(huán)境，熟悉校園的消防設(shè)施、設(shè)備的位置，熟本崗位工作方法和流程。(2)要有擔(dān)任3 (略) 業(yè)管理經(jīng)歷，中專以上學(xué)歷(3)熟悉本崗位工作方法和流程，熟練使用辦公軟件。(4)具有豐富的辦公項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和安保經(jīng)驗(yàn)，有較高的理論、政策水平和較強(qiáng)的政治敏銳性，有較強(qiáng)的組織紀(jì)律觀念和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)，有良好的組織、管理、協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力， (略) 精神和溝通技巧。(5)熟悉物業(yè)管理的運(yùn)作，有相關(guān)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)。(6)熟悉物業(yè)管理的相關(guān)政策與法規(guī)。(7)服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。密切聯(lián)系群眾，善于化解各種矛盾，堅(jiān)持原則、公道、正直。安保人員任職要求(1)男性，年齡 * - * 歲，身高不低于1. * 米，身體健康，站立挺拔?？邶X清晰，語言表達(dá)和溝通順暢。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并接受過安全防衛(wèi)的相關(guān)訓(xùn)練，掌握基本安全護(hù)衛(wèi)技能，持有保安證，并得 (略) 門的認(rèn)可， (略) 執(zhí)行維序任務(wù)。 (略) 安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力。 (略) 環(huán)境，熟悉校園的消防設(shè)施、設(shè)備的位置，熟悉本崗位工作方法和流程。(2)能處理和應(yīng)對(duì)校園公共秩序維護(hù)工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。(3) * 官端正,無明顯外觀缺陷。具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神。(4)作風(fēng)正派、無前科.(5)能吃苦耐勞承受工作壓力。注：安保人員必須提供無犯罪記錄證明。1.8 維序員執(zhí)勤管理制度1.8.1 (略) 安全保衛(wèi)重任，要有高度的責(zé)任感，嚴(yán)格遵守保安職業(yè)道德， (略) 要求在崗值班，不得擅自離崗。1.8.2維序員須著裝整齊統(tǒng) * ，佩帶標(biāo)志。值勤時(shí)要求：精神飽滿，待人熱情有禮貌，說話和氣，以理服人，必須使用“您、請(qǐng)、對(duì)不起、謝謝”等文明用語。1.8.3 值勤時(shí)要有高度警惕性，保持頭腦清醒冷靜，善于發(fā)現(xiàn)問題、 (略) 理問題、堅(jiān)持原則、把握靈活，敢于同違法亂紀(jì)分子作斗爭(zhēng)。對(duì)違反校紀(jì)校規(guī)的學(xué)生，要大膽勸阻、制止和批評(píng)教育，并及時(shí)報(bào)告校方。對(duì)個(gè)別不冷靜的學(xué)生要做到打不還手、罵不還口， (略) (略) 理。1.8.4 當(dāng)班時(shí)間不得擅自離崗，不準(zhǔn)看書、看報(bào)、聊天、喝酒、抽煙、戲耍及其他與執(zhí)勤無關(guān)的活動(dòng)。1.8.5 值班室內(nèi)保持干凈整潔，嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。做好值班記錄，交接班要準(zhǔn)時(shí)，認(rèn)真，嚴(yán)肅，動(dòng)作規(guī)范，做好當(dāng)班情況和裝備交接登記。1.8.6 不得在值班室內(nèi)生活住宿，當(dāng)班維序員要保持值班室內(nèi)衛(wèi)生整潔。1.8.7 樹立服務(wù)意識(shí)，態(tài)度和藹、語言謙虛，不急不躁，認(rèn)真細(xì)致，耐心解釋，主動(dòng)熱情地為廣大師生服務(wù)。1.8.8 來訪人員必須經(jīng)過查驗(yàn)、電話聯(lián)系被訪人，確認(rèn)接待后，進(jìn)行登記方可進(jìn)入校園，嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。1.8.9 經(jīng)常檢查崗位周邊和校園內(nèi)安全設(shè)施是否正常，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞要及時(shí)報(bào)修。1.8. * 提高警惕，敢于斗爭(zhēng)，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人應(yīng)及時(shí)扭 (略) 理，對(duì)打架斗毆應(yīng)予制止， (略) 報(bào)告。1.8. * 校內(nèi) * 切公共財(cái)產(chǎn),任何人不得擅自拿出校外，必須 (略) 證明 (略) ，學(xué)生攜電腦等貴重物品必 (略) 。1.8. (略) 校園規(guī)定，文明執(zhí)勤，熱情服務(wù)，不刁難群眾。1.8. * 嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室， (略) (略) 同意，任何人不得查看錄像。愛護(hù)監(jiān)控設(shè)施，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。愛護(hù)公物， (略) 現(xiàn)有的安全防范設(shè)備設(shè)施、消防器材等。掌握校園內(nèi)外監(jiān)控探頭的分布，注視校 (略) 位。監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)故障，須及時(shí)報(bào)告。1.8. * 出現(xiàn)報(bào)警、報(bào)案情況要及時(shí)報(bào)告并作記錄。1.8. * 做好校園的治安工作，加強(qiáng)對(duì)案件多發(fā)地點(diǎn)及重點(diǎn)區(qū)域的巡查、防控。1.8. * (略) ，協(xié)助調(diào)查和偵查。1.8. * 管理校內(nèi)的道路交通秩序，校園內(nèi)嚴(yán)禁學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車駕駛，積極參與安全消防檢查。1.8. * (略) 門做好流動(dòng)人員的管理，清理閑雜人員。1.8. * 收集校園及校園周邊治安信息，掌握治安動(dòng)態(tài)， (略) (略) 報(bào)告。1.8. * 快速應(yīng)對(duì)校園內(nèi)各種突發(fā)事件， (略) (略) 報(bào)告。1.8. * 完成校方布置的日常消防、道路交通管理以及大型活動(dòng)的管理和安全保衛(wèi)工作。1.8. * 與學(xué)校其他外雇單位及工程施工、維修人員須相互配合，提供必要的幫助，不得刁難、阻擾變相索取財(cái)物。1.8. * 維序員違反有關(guān)值勤規(guī)定的，第 * 次予以警告，第 * 次 (略) 罰， (略) 。 (略) 損失的，由 * 方按合同予以賠償。2. (略) 2. (略) 崗位設(shè)置要求2.1.1 在公司領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、 (略) 傳達(dá)的各項(xiàng)工作，定期及不定期主持召開物業(yè)工作例會(huì)，提出存在問題及改進(jìn)意見，并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí)。2.1.2 制定物業(yè)年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。2.1.3 代表公司與業(yè)主作溝通橋梁作用，負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)物業(yè)工作中有關(guān)業(yè)主重大投訴等事項(xiàng)，并向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。2.1.4 必須嚴(yán) (略) 頒布第 * 號(hào)令《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》和有關(guān)政策、法規(guī)及業(yè)主的各項(xiàng)管理制度， (略) 安全保衛(wèi)的各項(xiàng)工作。2.1.5 (略) 管校園域，安排和落實(shí)公共設(shè)施、設(shè)備之維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作， (略) 提出改進(jìn)意見。2.1.6 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作，制定培訓(xùn)計(jì)劃并開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，保證各項(xiàng)工作質(zhì)量和達(dá)到良好管理水平。2.1.7 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用品采購計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作，并控制其合理使用。2.1.8 協(xié) (略) 門的關(guān)系，合理調(diào)配人力和物力資源。2.1.9 (略) 理突發(fā)特別問題。2.1. * 跟進(jìn)、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作， (略) 人匯報(bào)物業(yè)工作情況。2.1. * (略) 臨時(shí)安排的其它工作。2.2 (略) 崗位人員編制和任職條件2.2.1 (略) 崗位人員編制： (略) 崗位設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理及經(jīng)理助理各 * 名，負(fù)責(zé)校區(qū)物業(yè)管理日常工作，確保 * 小時(shí)至少有1人在崗。2.2.2 物業(yè)經(jīng)理和經(jīng)理助理任職條件：2.2.2.1物業(yè)經(jīng)理：①年齡 * - * 歲，身高不低于1. * 米，持有崗位證，身體健康。大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，持有物業(yè)上崗證， * 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少 * 年以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）崗位管理經(jīng)驗(yàn)；②熟悉物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié)；熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī) (略) 門相關(guān)辦理事項(xiàng)審批程序；受過管理學(xué)、公共事件危機(jī)管理、房地產(chǎn)和物業(yè)管理知識(shí)等方面的培訓(xùn)；熟悉辦公自動(dòng)化軟件操作，良好的口頭和書面表達(dá)能力；③對(duì)物業(yè)管理中的安保、保潔、工程、客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深的了解，能獨(dú) (略) 門的管理工作；④有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力，有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感、良好的管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)意識(shí)， (略) 理能力，為人熱忱有禮，工作仔細(xì)認(rèn)真。2.2.2.2物業(yè)經(jīng)理助理：①年齡 * - * 歲，身高不低于1. * 米，持有崗位證，身體健康。中專以上學(xué)歷，善于溝通和交流，電腦操作熟練。②熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，熟悉物業(yè)管理流程，具有管理能力，協(xié)調(diào)能力等。③對(duì)物業(yè)管理中的安保、保潔、工程、客戶服務(wù)管理 (略) 了解，能獨(dú) (略) 門的管理工作。物業(yè)經(jīng)理助理 (略) 長，必 (略) 長的任職條件。3.衛(wèi)生保潔管理3.1衛(wèi)生保潔管理人員編制和任職要求3.1.1 衛(wèi)生保潔管理人員編制：教學(xué)樓6人；行政辦公樓（ (略) ）3人；學(xué)生公寓4人；教師公寓2；實(shí)驗(yàn)樓2人；校道、廣場(chǎng)、 (略) 等2人；共計(jì) * 人。3.1.2 保潔員任職要求3.1.2.1 形象健康、作風(fēng)正派、誠實(shí)可靠、自覺勤奮、細(xì)心認(rèn)真、吃苦耐勞。3.1.2.2 年齡 * — * 周歲，身體健康，樂于從事清潔工作。具備普通話交談能力； * 年以上工作經(jīng)驗(yàn)；3.1.2.3 熟悉各項(xiàng)具體的清潔工作程序。3.1.2.4 經(jīng)過保潔專業(yè)化培訓(xùn)，掌握 * 定專業(yè)知識(shí)，熟悉辦公項(xiàng)目的保潔工作。熟練掌握有關(guān)清潔設(shè)備、器材和清潔劑的性能及操作使用方法。3.2保潔工作要求3.2.1員工上崗必須著統(tǒng) * 服裝，佩帶標(biāo)識(shí)， (略) 的規(guī)章制度。3.2.2禁止野蠻操作，做到文明禮貌、規(guī)范操作。3.2. (略) 內(nèi)的消防水帶作為保潔工具沖洗地面。保潔操作過程中如損壞校方物品，應(yīng)照價(jià)賠償。保潔員工如因操作不當(dāng)發(fā)生的人身事故，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2.4有重大活動(dòng)或有突擊性任務(wù)，必須服從統(tǒng) * 調(diào)配。3.2.5制定完善系統(tǒng)的人員配備和培訓(xùn)計(jì)劃，切 (略) * 的整體素質(zhì)。3.2.6生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱(筒)周邊無垃圾散漏。3.2.7垃圾臨時(shí)放置點(diǎn)、垃圾箱(筒)無異味。定期消毒防止蚊、蠅、蟲滋生。3.2.8遇風(fēng)、雨過后要及時(shí)清掃道路上的垃圾、排除積水， (略) 安全便利。3.2.9保持室內(nèi)外及公共環(huán)境衛(wèi)生整潔，環(huán)境衛(wèi)生保潔滿意度達(dá)到 * ％以上。3.2. (略) (略) 、 (略) 、會(huì)議室、榮譽(yù)室、 (略) 房間清潔整齊美觀。3.2. * 協(xié)助 (略) 布置工作，會(huì)議期間應(yīng)及時(shí)倒茶送水、做好服務(wù)工作。3.2.1 (略) 所日常清潔及管道暢通，垃圾箱內(nèi)的垃圾及痰桶要及時(shí)清理(每天至少 * 次)，保持垃圾箱外表的清潔，垃圾箱要經(jīng)常用水沖洗干凈無異味。校內(nèi)垃圾每天至少清運(yùn) * 次，保 (略) 垃圾不外溢。3.2. * 校園環(huán)境、門廳、走廊、樓梯：每天(早、中、晚)利用師生休息時(shí)間徹底清掃，校園每小時(shí)巡查 * 次；保持 (略) 、道路、綠地?zé)o廢棄物、無落葉、無雜草、無污漬。對(duì)燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手、宣傳欄、報(bào)刊欄、標(biāo)識(shí)牌、欄桿、各棟樓靠走廊門窗窗臺(tái)及時(shí)擦拭，達(dá)到目視無污漬、無灰塵、玻璃、不銹鋼面潔亮；對(duì)天花板、墻角定期清潔，達(dá)到無積塵、 (略) 。3.2. (略) 及會(huì)議室每天拖洗地板，擦洗桌椅、門窗，傾倒垃圾，室內(nèi)物品擺放整齊，會(huì)議室在會(huì)前、會(huì)后要及時(shí)傾倒垃圾等，會(huì)后要 (略) ，達(dá)到隨時(shí)具備使用條件； (略) 室每天拖洗地板、傾倒垃圾；辦公室小禮堂、報(bào)告廳、多功能文藝廳根據(jù)業(yè)主 (略) 會(huì)前準(zhǔn)備和會(huì)后清理，定期保潔。3.2. * 各功能教室、自習(xí)教室、多媒 體教室的走廊根據(jù) (略) 地面清掃和拖洗保持地面整潔。3.2. * 衛(wèi)生間：每天 (略) 徹底清潔，包括：垃圾和廢棄物要及時(shí)清走，對(duì)大、小便的器具、潔具、墻面瓷磚、地磚的洗拖和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間用藥水徹底沖刷，確保清潔、無異味、無污垢，地面無積水。3.2. * 根據(jù)季節(jié)變換和校園的實(shí)際情況 (略) 適當(dāng)?shù)南?、滅蟲除害工作。3.2.1 (略) ：每天2次打掃地板的垃圾雜物，檢查并及時(shí)清掃天花板灰塵、 (略) 等， (略) 衛(wèi)生干凈、整潔。3.3除 * 害3.3.1服務(wù)范圍： (略) (略) 的定期消殺，特別是掛式空調(diào)系統(tǒng)和配電室電信機(jī)房、監(jiān)控機(jī)房、廣播聽力等設(shè)備用房的滅鼠工作；大樓衛(wèi)生間的化糞池和雨水、污水管道的定期消殺；室內(nèi)外的垃圾箱(垃圾桶、垃圾筒、垃圾簍)；大樓 * 周的墻角、綠 (略) 位等容易產(chǎn)生衛(wèi)生死角的重點(diǎn)區(qū)域的定期消殺。3.3.2管理標(biāo)準(zhǔn)： (略) (略) 、衛(wèi)生間、化糞池、垃圾箱(垃圾桶、垃圾筒、垃圾簍)、排污管道、排水 (略) 位，做到無老鼠、無蟑螂、無蒼蠅、無蚊子；各樓層天花板和配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電信機(jī)房、電視機(jī)房等重要設(shè)備用房，做到無老鼠、無蟑螂；掛式空調(diào)及其他重要設(shè)施設(shè)備的箱體、管道內(nèi)做到無老鼠、無蟑螂：大樓 * 周的墻角、綠 (略) 位等容易產(chǎn)生衛(wèi)生死角的重點(diǎn)區(qū)域，做到無蟑螂、無老鼠。3.3.3實(shí)施安排：保持定期性消殺與臨時(shí)性消殺、長期性消殺與必要時(shí)消殺相結(jié)合。3.3.3.1“ * 害”定期消殺，每月安排 * 次，特殊情況特殊加強(qiáng)；3.3.3.2藥劑及投藥方法：鼠藥室內(nèi)每 * 平方米 * 堆(每堆 * — * 克)、室外每5— * 米放 * 堆(每堆 * — * 克)，凱素靈粉、DDv和殺特靈、殺蟲劑、滅蟑藥；3.3.3.3投藥時(shí)間：每月投藥 * (略) 門要求投藥；3.3.3.4填寫《除 * 害投藥記錄表》。3.4崗位工作規(guī)范3.4.1衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍：3.4.1.1室內(nèi)保潔內(nèi)容：教學(xué)樓 * 幢、實(shí)驗(yàn)樓 * 幢、教師公寓 * 幢、學(xué)生公寓 * 幢、行政綜合樓 * 幢，配電室 * 幢（除 (略) 政班級(jí)、教師學(xué)生宿舍外），包括： (略) 、會(huì)議室、接待室、各功能用室、玻璃幕墻、門窗玻璃、電梯、 (略) 位、門廳、走道走廊連廊（天花板、地板、墻壁、玻璃、消防管、簡(jiǎn)介欄、宣傳欄、花圃、掛畫、安全疏散指示標(biāo)志、消火栓箱、滅火器）、樓梯、扶手、墻壁、公共衛(wèi)生間（包括門窗、洗手盆、蹲位、鏡子、拖把池等）、消防設(shè)施、書庫、期刊閱覽室、自習(xí)室、電子閱覽室、 (略) 電腦桌椅、閱覽桌椅、書架、電腦設(shè)備表面、地板、課桌椅等）3.4.1.2室外保潔內(nèi)容：3.4.1.2.1室外道路、草坪、垃圾箱、 (略) 、球場(chǎng)、風(fēng)雨跑道、室外廣告牌、室外路燈、噴水池、石雕、校門口、學(xué)生公寓樓外圍及 (略) 位的環(huán)境衛(wèi)生、 (略) 外周圍環(huán)境衛(wèi)生、各幢樓建筑物玻璃、各幢樓頂層、地理園、 (略) 的清潔衛(wèi)生。3.4.1.2.2除害蟲工作（老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂、蛇等）。3.4.1.2.3垃圾清運(yùn)工作（垃圾日產(chǎn)日清，保持垃圾房、箱、桶周圍衛(wèi)生）3.4.1.2.4外墻清洗（所有建筑物包括圍墻，每 * 年 * 次，玻璃幕墻及外墻玻璃每年5月清洗 * 次。具體清洗時(shí)間由校方定）3.5衛(wèi)生保潔項(xiàng)目?jī)?nèi)容及具體衛(wèi)生要求：3.5.1樓宇保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1.1教學(xué)樓、學(xué)生公寓、教師公寓、行政辦公樓、專業(yè)教學(xué)樓等樓宇門廳、樓道、樓梯、臺(tái)階、連廊、要求每日利用師生休息時(shí)間保潔（清洗） * 次，每小時(shí)巡掃 * 次，保持地面清潔，做到地面、臺(tái)階保持干凈，無水漬、無污漬，無垃圾，無積塵、無紙屑、果皮、煙頭等雜物；樓梯扶手每日檫洗 * 次，欄桿、窗臺(tái)每周擦抹 * 次，保持基本無灰塵；墻壁、宣傳欄、信報(bào)箱、防火門、報(bào)刊欄、標(biāo)識(shí)牌、燈具、開關(guān)、垃圾桶、指示牌、電子班牌等每天 * 次抹凈，確保表面光亮潔凈。做到無灰塵、無污漬，光亮， (略) ；裝飾柱、消防箱、應(yīng)急燈等消防設(shè)施、植物花盆等每周檫洗 * 次，做到無積塵、無污漬、無手印、光亮；門、窗框、窗臺(tái)及玻璃每周檫洗 * 次，表面干凈、玻璃明亮、無積灰、無污垢、無水跡、無亂張貼。對(duì)天花板、墻角、公共燈具定期清潔（每月至少 * 次），達(dá)到無積塵、 (略) ；教室、學(xué)生公寓的吊扇及日光燈等學(xué)生日常保潔做不到的，每學(xué)期清洗 * 次；3.5.1. (略) 每日保潔 * 次。清洗茶具等；將室內(nèi)垃圾、雜物，集中收放于垃圾袋中（包括清洗煙灰缸），擦拭文件柜、門窗、家具、畫框等。做到文件柜、畫框表面無灰塵、無污漬，玻璃明亮；地面、墻面、門窗干凈整潔、無積塵、無污漬、 (略) 、無水跡濕滑現(xiàn)象；電腦、電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、飲水機(jī)等設(shè)備設(shè)施表面無積灰、無污漬并定期消毒；垃圾筐內(nèi)垃圾清理及時(shí)。3.5.1.3專業(yè)教學(xué)樓（實(shí)驗(yàn)室）的功能用室、教學(xué)樓的空置教室、行政綜合樓空置房間要求每周至少保潔 * 次。做到墻面無黑印、無積灰、無污漬、 (略) 、無亂張貼現(xiàn)象；地面無積灰、雜物、垃圾；門窗玻璃明亮，窗臺(tái)無積灰、無污漬；桌椅、講臺(tái)、中控臺(tái)、教學(xué)設(shè)備干凈整潔，無積灰、無污漬、無雜物、無異味，表面光亮；定期清潔照明燈具、音響設(shè)備、電風(fēng)扇；定期清除課桌涂鴉；窗簾掛放整齊；垃圾筐及時(shí)清理。3.5.1.4會(huì)議室、接待室每日保潔 * 次，巡掃 * 次。會(huì)議前后整理會(huì)議室桌椅、打掃會(huì)議室衛(wèi)生。根據(jù)會(huì)議室的不同要求，以及會(huì)議安排，在會(huì)議前 * 小時(shí)完成保潔。要求經(jīng)常開窗通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣清新；墻面、天花板、吊燈表面無積灰、無污漬、 (略) ；桌椅、沙發(fā)、設(shè)備表面干凈整潔，無積灰、無污漬，光亮；地面、踢角線無積灰、無雜物垃圾；音視頻設(shè)備表面無積灰、無污漬，話筒定時(shí)消毒；細(xì)心整理窗簾并掛放整齊；垃圾筐中垃圾清理及時(shí)；使用后及時(shí)整理、清潔。若有地毯每?jī)稍滦枨逑础⑾?* 次。3.5.1.5報(bào)告廳、錄播室、合班教室平時(shí)每周至少保潔 * 次，但使用前需提前做好保潔，；控制設(shè)備、布景、燈光、音視頻設(shè)備配合專業(yè)人員保潔。墻面、地面、門窗、設(shè)備保潔要求按照上條會(huì)議室保潔標(biāo)準(zhǔn)；化妝臺(tái)、桌椅、機(jī)柜等表面干凈整潔，無積塵、無污漬、無亂張貼，鏡子明亮；道具表面無積塵、無污漬，擺放整齊；窗簾掛放整齊。3.5.1. (略) 大廳、閱覽室、電子閱覽室、自修區(qū)要求每日上班前完成清潔工作。做到墻面無黑印、無積灰、無污漬、 (略) ；地面無積灰、無垃圾雜物；門窗玻璃明亮，窗臺(tái)無積灰、無污漬；桌面清潔、桌椅擺放整齊；窗簾掛放整齊；垃圾筐內(nèi)垃圾清理干凈（白天中午再清除 * 次），外表面干凈無污跡；撿 * 物品需及 (略) 工作人員做失物招領(lǐng)， (略) 理；電子閱覽室要求每日擦拭鍵盤、鼠標(biāo)，電腦桌下不留積塵和死角。 (略) 期間要求每周清潔 * 次，墻面、地面、門窗保潔要求按照閱覽室標(biāo)準(zhǔn)，書架表面無積灰、無污漬，架上圖書移動(dòng)后需恢復(fù)原位、碼放整齊。辦公室保 (略) 保潔標(biāo)準(zhǔn)。3.5.1.7電梯每日保潔 * 次，每 * 小時(shí)巡掃 * 次。做到電梯轎廂內(nèi)地面干凈、無積塵、無沙粒、無污漬、無垃圾雜物；不銹鋼表面（電梯門、電梯轎廂內(nèi)壁、指示板等）無手印、無積塵，無污漬、無張貼物；燈具、指示板明亮；門槽內(nèi)無垃圾雜物；對(duì)電梯表面涂上保護(hù)油，保持表面光潔明亮。3.5.1.8屋頂平臺(tái)、天溝、露臺(tái)、雨披頂棚等每日保潔 * 次。做到干凈整潔，無明顯垃圾、雜物、無積水、無泥沙，無堵塞、落水口暢通；3.5.1.9半地下室、 (略) 每天清掃 * 次，上下午各 * 次。檢查并及時(shí)清掃天花板灰塵、 (略) 等，做到干凈整潔，無明顯垃圾、雜物、無積水；公共設(shè)施（含室內(nèi)消防箱、消防栓、水管及滅火器等）每周擦拭 * 次，外表基本無灰塵，常年注意地下車庫的安全狀況，防止雨水倒灌，造成損失。3.5.1. * 公共衛(wèi)生間（除學(xué)生公寓、教師公寓、食堂外）每日保潔 * 次、每1小時(shí)沖洗 * 次。全天候保潔維護(hù)。要求作業(yè)前，門口放置“ (略) 中”的黃色告示牌；作業(yè)時(shí)，開窗通風(fēng)，先擦門窗，室內(nèi)由上至下，從里到外逐 * 保潔和收集垃圾；離開前檢查衛(wèi)生設(shè)施是否完好，不好需及時(shí)報(bào)修。做到室內(nèi)無異味、臭味，無煙頭、無紙屑、無污漬， (略) 、無積水、無濕滑現(xiàn)象、無亂張貼現(xiàn)象；地漏蓋板清潔完好，無垃圾堵塞現(xiàn)象；地面有污漬時(shí)需潔廁靈等清潔劑少 (略) ，用地刷刷凈，再用拖把拖干；衛(wèi)生設(shè)施表面清潔衛(wèi)生、無污跡黃斑、煙頭、紙屑，保持暢通；廢紙簍干凈、及時(shí)更換垃圾袋；檫凈燈具、天花板、玻璃、隔板、鏡面、門窗、不銹鋼裝置等，做到墻面、隔板、器具表面無涂鴉和亂張貼；洗手池、抽水馬桶、小便池、蹲位、地漏有污垢、銹跡、應(yīng)使用酸性清潔劑清洗；每天噴灑空氣清新劑并定期放置除臭藥丸；保潔工具、用品統(tǒng) * 放在指 定地點(diǎn)。3.5.1. * 飲水機(jī)每日保潔 * 次，每小時(shí)檫洗 * 次。做到供水設(shè)備表面清潔、無污漬；地漏排水通暢，無積水、無垃圾堵塞現(xiàn)象；地面無污漬，無積水、無濕滑現(xiàn)象。3.5.1. * 建筑物內(nèi)的配電間（強(qiáng)、弱電間）、水泵（消防、生活用水泵）的管理及清潔工作；公共空間的設(shè)備設(shè)施（信箱、電控箱、售賣機(jī)、飲水機(jī)、垃圾桶、燈箱、黑板、課桌椅等）； (略) 、公共區(qū)域垃圾袋的更換。3.5.2校園環(huán)境保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.2.1道路、廣場(chǎng)：每日8： * ， * ： * 前各完成 * 次保潔，期間每 * 小時(shí)巡掃 * 次，保持主干道、教學(xué)區(qū)、生活區(qū)道路、廣場(chǎng)空地干凈整潔美觀、無塵土淤泥，無明顯垃圾、雜物，無積水、無煙頭、無紙屑，無白色污染。，定期 (略) 清洗。重大活動(dòng)期間實(shí)施沖洗保濕，做好重大活動(dòng)組織期間的保潔服務(wù)；暴雨、臺(tái)風(fēng)時(shí)及時(shí)組織保潔人員共同清掃。下水道口保持暢通；雨天氣時(shí)，保證路面、廣場(chǎng)不積水。窨井蓋無缺失，無堵塞；道路兩邊無積泥沙，無雜草延伸。3.5.2. (略) 地及其周邊每日保潔 * 次，巡掃 * 次，大型賽事活動(dòng)期間實(shí)施持續(xù)保潔，扶手和欄桿無陳灰陳垢，做到干凈整潔、無明顯垃圾、雜物、積水、泥沙，無紙屑，無白色污染，無煙頭；下水道口保持暢通。 (略) 保證大型活動(dòng)前后，扶手和欄桿無陳灰陳垢，升旗臺(tái)、體育看臺(tái)、主席臺(tái)每日保潔 * 次，巡掃 * 次，做到地面干凈、無紙屑、無雜草、無煙頭、無白色垃圾等雜物；運(yùn)動(dòng)設(shè)備設(shè)施每周檫洗 * 次，做到無污漬、無銹跡；定期做 (略) 的養(yǎng)護(hù)。3.5.2. (略) ：每日清掃 * 次。做到干凈整潔、無明顯垃圾、雜物。3.5.2.4戶外設(shè)備設(shè)施：①垃圾箱（桶）合理設(shè)置，每日保潔 * 次，巡查保潔清理 * 次。要求外表面完好干凈、無明顯污跡、無異味，箱（桶）無滿溢。②玻璃設(shè)施每日巡查保潔 * 次。要求干凈、明亮，無污跡、無明顯灰塵、無亂張貼；③校標(biāo)、指示標(biāo)志每周保潔 * 次。要求干凈、無灰塵、無污跡；④宣傳欄、櫥窗（非廣告）、路標(biāo)指示牌或平面圖等每日巡查保潔 * 次。要求邊框干凈整潔，玻璃明亮，無明顯灰塵、無污跡、無張貼；⑤燈桿、燈柱每周保潔 * 次。要求干凈、無污跡、無亂張貼；⑥綠地、草坪每日清掃不少于 * 次，目視地面、綠地清潔無雜物；落葉時(shí)節(jié)每日清掃兩次，上下午各 * 次。清除有機(jī)廢棄物和白色污染、石塊，使其干凈、整潔，無積塵、無污跡。⑦休閑設(shè)施每日巡查保潔 * 次。要求干凈整潔，無積塵、無污跡；⑧雕塑每周保潔 * 次，要求干凈、無積塵、無污跡。⑨樓宇周邊水溝、明溝及窨井每日清掃不少于 * 次，做到樓宇周邊水溝污泥、垃圾及雜草隨時(shí)清除，明溝無雜物、無積水，樹穴、花壇、沙井、排水槽內(nèi)雜物清理，確保排水暢通。如遇暴雨、臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣，要及時(shí)檢查排水渠溝、雨水井、擋土墻水溝等排水情況，做好檢查記錄，確保水溝不堵塞。遇到緊急情況， (略) 清淤、排水等工作。夏季前后需噴灑滅蚊蟲藥水。⑩噴水池每周清洗 * 次，做到無塵土淤泥，無明顯垃圾、雜物，無積污水、無煙頭、無紙屑，無白色污染。使用時(shí)應(yīng)保持水面干凈，無漂浮物、雜草。3.5.2.5樓頂保持干凈，樓頂排水管保持暢通。3.5.2.6食堂周邊應(yīng)確保干凈整潔。3.5.2.7消害滅殺：“滅 * 害”有季節(jié)防疫工作方案，實(shí)施措施和效果有驗(yàn)收，妥善投放藥物，防止對(duì)環(huán)境造成次生污染。3.5.2.8化糞池清理：每季度清理 * 次，每日巡查 * 次（ (略) 負(fù)責(zé)）。做到無糞便堵塞或滿溢現(xiàn)象，保證出入口暢通，污水不溢出地面。3.5.2.9各幢樓樓外墻壁、圍墻、籃球柱、路燈柱、廣告欄等，要保持無亂張貼、牛皮癬等。3.6衛(wèi)生保潔安全作業(yè)規(guī)范要求3.6.1各清潔員工定時(shí)、 (略) 作業(yè)，各區(qū)域清潔員工僅限在本區(qū)域內(nèi)作業(yè)，不得進(jìn)入其它區(qū)域。3.6.2清潔員工對(duì)于各類廢棄物， (略) 檢查后才能清運(yùn)出去，如發(fā)現(xiàn)可疑物或不能確認(rèn)的物件，立即問詢有關(guān)人員，經(jīng)確認(rèn)后方可清運(yùn)出去。3.6.3在作業(yè)時(shí)注意裸露的電線、破碎玻璃，濕手不要觸摸任何電器。3.6.4不要把工具橫在過道上， (略) 的物品要使用梯子，控制高空作業(yè)或可能危及施工人員及第 * 者安全的作業(yè)。3.6.5清潔作業(yè)完成后，要及時(shí)關(guān)閉在作業(yè)時(shí)打開的門窗等。3.6.6清潔作業(yè)過程中用洗地機(jī)、刀片之類或高空作業(yè)時(shí)，必須放置警示牌，操作前檢查工具是否損壞、檢查接電是否良好，如有損壞或漏電現(xiàn)象禁止使用；高空操作時(shí)需有專人扶梯或守護(hù)；用刀片作業(yè)時(shí)應(yīng)注意安全，做好相應(yīng)的防范措施，避免事故的發(fā)生。3.6.7洗手間便池用潔廁靈時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)在作業(yè)區(qū)域內(nèi)先擺放“清潔中”指示牌，作業(yè)者戴好橡膠手套，進(jìn)行藥水清洗作業(yè)，清洗完后用清水多次沖洗，拖干地面。3.6.8地面需用強(qiáng)酸藥水作業(yè)時(shí)，作業(yè)人中應(yīng)在作業(yè)區(qū)域內(nèi)先擺放“清潔中”和“停用”指示牌或用圍欄圍信住，以防車子等經(jīng)過時(shí)燒壞車子表面，濃酸作業(yè)時(shí)應(yīng)穿好膠鞋、戴好膠手套和口罩；進(jìn)行藥水清洗作業(yè)時(shí)，清洗完用清水多次沖洗，拖干地面。3.6.9對(duì)使用完畢的藥劑空瓶，用清水洗凈，廢水排入污水溝，空瓶用垃圾袋裝好封閉 (略) 。3.6. * 清潔員工不得擅自闖入無人的工作區(qū)域。3.6. * 對(duì)易燃廢棄物要每日清運(yùn)到指 定（或安全）的地方，不得在工作區(qū)域內(nèi)堆集或過夜。產(chǎn)生的垃 (略) 理，并清運(yùn)至指 定地方。3.6. * 培訓(xùn)員工基本的安全防范意識(shí)，培訓(xùn)員工如何使用防火報(bào)警設(shè)施，及在發(fā)生意外時(shí)，能采取適當(dāng)、有效的應(yīng)急措施。3.7環(huán)境衛(wèi)生保潔應(yīng)急措施3.7.1.1上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、 (略) 重要活動(dòng)3.7.1.2及時(shí)、 (略) 提供相應(yīng)的服務(wù)保障。3.7.1.3加強(qiáng)保潔力度，提前做好準(zhǔn)備；管 (略) 監(jiān)督檢查。3.7.1.4設(shè)定應(yīng)急機(jī)制，不當(dāng)班保潔員在必要時(shí)應(yīng)予以支持。3.7.2污雨水井、管道、化糞池堵塞， (略) 理措施：3.7.2.1發(fā)現(xiàn)后迅速通知保潔主管，由保潔主管即 (略) (略) ，進(jìn)行疏通，防止污水外溢。3.7.2.2保潔員將撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車，避免造成 * 次污染。3.7.2.3疏通后，保潔員迅速打掃 (略) ，清洗地面，直到目視無污物。3.7.3 暴風(fēng)雨影響環(huán)境 (略) 理措施3.7.3 .1管理員應(yīng)巡查、督導(dǎo)各崗位工作， (略) 門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。3.7.3 .2天臺(tái)、明暗溝、地漏應(yīng)專人檢查，特別在風(fēng)雨來臨前要巡查，并做記錄， (略) 加派相應(yīng)人員協(xié)助檢查。3.7.3 .3各崗位保潔員應(yīng)協(xié)助關(guān)閉各樓層的門窗、防止風(fēng)雨刮進(jìn)樓內(nèi)，淋濕墻面、地面或辦公設(shè)備。3.7.3 . (略) 應(yīng)配備相應(yīng)的雨衣、雨鞋、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。3.7.3 .5暴風(fēng)雨后，保潔員及時(shí)清掃校園內(nèi)地面垃圾袋、紙屑、樹葉、泥、石子等雜物。3.7.3 .6發(fā)生塌陷或大量泥沙潰至路面、綠地，保潔 (略) 檢修，及時(shí)清運(yùn)，打掃。3.7.3 .7查看校區(qū)內(nèi)的雨、污水管排水是否通暢，如發(fā)生外溢，及時(shí)報(bào)告上級(jí)管理人員。3.7.4梅雨天氣應(yīng)對(duì)措施：3.7.4.1梅雨季節(jié)， (略) 石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象，造成地面積水，墻皮剝落等現(xiàn)象。3.7.4.2在人員出入頻繁的地方放置警示牌，提醒師生“小心滑倒”。3.7.4. (略) 檢查，如遇積水應(yīng)及時(shí)調(diào)配人員，加快工作速度，及時(shí)清理水跡。3.7.4.4如反潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重，應(yīng)鋪設(shè)防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面。3.7.5樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故的清潔應(yīng)急措施：3.7.5.1迅速關(guān)閉水管閥門，迅速通知維序員和維修人員前來救助。3.7.5.2迅速清掃電梯廳附近的水，否則可將電梯開往上 * 樓層，通知維修人員關(guān)掉電梯。3.7.5.3關(guān)閉電源后，協(xié)助業(yè)主單位搶救受損的物品或電腦。3.7.5.4用垃圾斗將水盛到水桶內(nèi)倒掉，再將余水掃進(jìn)地漏，擦干地面。3.7.5.5打開門窗及空調(diào)除濕、通風(fēng)。3.8 垃圾清運(yùn)3.8.1垃圾清運(yùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.8.1.1 室外垃圾桶每日清運(yùn) * 次，做到無滿溢、散落現(xiàn)象；3.8.1.2 室內(nèi)日產(chǎn)垃圾包裝后定點(diǎn)集中堆放，定時(shí)清運(yùn)，保持周邊環(huán)境整潔、無散落現(xiàn)象；垃圾 (略) 支付；3.8.1.3 (略) 每日清掃保潔 * 次。配合垃圾清運(yùn)單位做好垃圾外運(yùn)，清運(yùn)后地面沖洗干凈，要求環(huán)境整潔，無積壓、無散落和亂堆放垃圾、無污水、無臭味；3.8.1.4 日常巡查中發(fā)現(xiàn)廢棄 (略) 置，做到無衛(wèi)生死角；3.8.1.5 負(fù)責(zé)校 (略) (略) 管理工作；3.8.1.6 (略) 門協(xié)調(diào)、溝通做好垃圾外運(yùn)工作。3.8.2 垃圾清運(yùn)安全作業(yè)規(guī)范要求3.8.2.l (略) 垃圾的收集。3.8.2.2 工程垃圾的回收3.8.2.2.1 瓦礫、碎磚、灰渣等堅(jiān) (略) 指 定地點(diǎn)倒放，禁止倒 (略) 內(nèi)。3.8.2.2.2 路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起 * 次污染。 (略) 內(nèi)指 定地方，禁止倒 (略) 。3.8.2.2.3 廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中要注意容器的封閉，防止溢流污染路面。3.8.2.2.4 有回收利用價(jià)值的垃圾要揀出分類 (略) 。3.8.2.3 生活垃圾3.8.2.3.1 梯間保潔人員在清潔梯間時(shí)，少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內(nèi)， (略) 內(nèi) (略) 內(nèi)。3.8.2.3.2 路面保潔人員在清潔路面時(shí)，應(yīng)將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾筒內(nèi)。下列情況下，禁止直接倒入垃圾筒內(nèi)：a) 沒有容器裝盛的流質(zhì)垃圾；b) 住戶扔棄的大件垃圾；c) * 次能把垃圾筒裝滿的垃圾；d) 清潔沙井內(nèi)的垃圾；e) 其他不宜裝進(jìn)垃圾筒內(nèi)的垃圾。3.8.2.4 垃圾筒的清理3.8.2.4.1 * 方應(yīng)安排固定人員專門回收運(yùn)送垃圾筒內(nèi)的垃圾。3.8.2.4.2 固定垃圾運(yùn)送人員應(yīng)巡回的收取垃圾筒內(nèi)的垃圾，保證垃圾筒內(nèi)呈半空狀態(tài)，方便住戶使用。3.8.2.4.3 回收垃圾筒內(nèi)垃圾時(shí)，應(yīng)先將垃圾筒內(nèi)的膠袋提出放進(jìn)垃圾車內(nèi)，再重新鋪好新的垃圾袋。3.8.2.4.4 鋪垃圾袋時(shí)應(yīng)將垃圾袋口完全張開，袋口反卷5cm折貼在垃圾箱外沿，再蓋緊垃圾筒蓋。3.8.2.4.5 將垃圾運(yùn)送 (略) 存放。3.8.2.5 有回收利用 (略) 理。保潔人員對(duì)有回收價(jià)值的垃圾應(yīng)及時(shí)揀出并分類存放。3.8.2.6 (略) (略) 理3.8.2.6.l (略) (略) 環(huán)境的地方。3.8.2.6.2 (略) 的垃圾應(yīng)每天清運(yùn) * 次（ (略) )，期間如垃圾較多影響垃圾存放時(shí)，保潔主管應(yīng)及時(shí)通知承包方清運(yùn)。3.8.2.6.3 保潔人員應(yīng)負(fù) (略) 周圍的衛(wèi)生，保 (略) 里的垃圾存放齊整，地面無散落的垃圾。3.8.2.6.4 保潔人員負(fù)責(zé)每天 * 次沖 (略) 地面。3.8.2.6.5 每天應(yīng) (略) 進(jìn)行 * 次消殺工作。3.8.2.6.6 (略) 的衛(wèi)生具體標(biāo)準(zhǔn)：a) 地面無散落垃圾、無污水、污漬；b) 墻面無粘附物，無明顯污跡；c) 垃圾做到日產(chǎn)日清；d) 所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn)，做到合理、衛(wèi)生、 * 周無散積垃圾；e) 可作廢品回收 (略) 存放， (略) 理，禁止堆積。f) (略) 應(yīng)保持清潔無異味，每天應(yīng)定時(shí)噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害；g) 按要求做好垃圾袋裝化。3.8.2.7 保潔班長應(yīng)按相關(guān)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢查清潔工的工作情況，并將檢查情況記錄于每天工作檢查表中。3.8.2.8 物業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理每周至少 * 次檢 (略) 的運(yùn)作情況，并將檢查情況記錄于每周工作檢查表中。該檢查表連同相關(guān)的工 (略) 門歸檔保存 * 年，作為清潔工的績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之 * 。3.8.2.9 保潔員應(yīng)負(fù)責(zé)本衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)物品的報(bào)修工作。 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)物品損壞，立即報(bào)修，如若未及時(shí)報(bào)修，導(dǎo)致影響安全或環(huán)境，造成財(cái)產(chǎn)損失的予以罰款或辭退。4. (略) 實(shí)施德育教育 (略) 分。 (略) 教育教學(xué)的全過程和學(xué)生日常生活的各個(gè)方面，滲透在智育、體育、美育和勞動(dòng)教育中。 (略) 工作起著導(dǎo)向、 (略) 和保證的作用。4.1 生管組工作要求4.1.1 重視制度管理建立健全 * 系列的規(guī)章制度。例如：《白班與夜班輪班制度》、《交接班學(xué)生情況登記制度》、《作息時(shí)間表》、《宿舍內(nèi)務(wù)管理要求》、《學(xué)生周末留校登記制度》、《疾病情況記錄制度》、《家長來訪登記》、《午間、夜間查鋪制度》等。以制度約束人，生管老師做到不請(qǐng)假、不早退、不遲到，確保工作期間人員、時(shí)間和精力“ * 到位”。4.1.2 明確工作要求4.1.2.1 有明確的工作時(shí)間要求。白班8： * —— * : * ，晚班 * : * ——8: * .生管老師每 (略) 巡查，排除安全隱患，晚上每隔 * 小時(shí)， (略) 宿舍巡視 * 遍，檢查督促學(xué)生休息時(shí)間宿舍區(qū)的安靜。4.1.2.2 明確要 (略) 能及的內(nèi)務(wù)，培養(yǎng)學(xué)生自理能力。4.1.3 制定評(píng)比方法宿舍管理形式多樣，評(píng)比辦法豐富多彩，突出表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)并用。每月評(píng)比“星級(jí)宿舍”、“猩級(jí)宿舍”。 (略) 班級(jí)的 * 項(xiàng)評(píng)比工作。表揚(yáng)先進(jìn)，鞭策后進(jìn)，用班級(jí)榮譽(yù)感，調(diào)動(dòng)學(xué)生積極性。4.1.4 落實(shí)安全措施4.1.4.1 上課（包括晚自習(xí)）期間，學(xué)生憑教師簽名的假條進(jìn)出宿舍區(qū)，無假條不允許學(xué)生私自進(jìn)出宿舍區(qū)。4.1.4.2 星期 * 、星期日留校 (略) 批準(zhǔn)并及時(shí)登記，以備每周 * 、周 * 晚上點(diǎn)名，防止留校學(xué)生利用放假時(shí)間私自 (略) 為；4.1.4.3 學(xué)生課外活動(dòng)，做到有組織、有紀(jì)律、有要求， (略) 教師，確保安全；4.1.4.4 夜間加強(qiáng)宿舍區(qū)巡邏，晚上 * 點(diǎn)前巡邏 * 次，夜間2點(diǎn)巡邏 * 次。4.1.5 提供健康保障4.1.5.1 宿舍定期消毒，每周 * 學(xué)生回家后，要求學(xué)生整理好物品， (略) 消毒；4.1.5.2 (略) 感冒預(yù)防，食堂師傅在校醫(yī)的指導(dǎo)下，熬中藥湯讓學(xué)生喝；4.1.5.3 學(xué)校配備校醫(yī)，對(duì)感冒、頭暈、肚疼的學(xué)生及時(shí)醫(yī)治，重大疾病立即聯(lián)系家長，及時(shí)撥打急救熱線叫救護(hù)車把孩 (略) 治療。4.2 生管崗位工作規(guī)范：4.2.1 努力參加政治思想學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)進(jìn)修，不斷提高自身的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)。4.2.2 注意儀表舉止。 (略) 表現(xiàn)出樸素、整潔、端莊的形象和氣質(zhì)。4.2.3 開會(huì)學(xué)習(xí)不遲到、不早退，并帶好筆記，平時(shí)抽空多看與生管相關(guān)的資料，提高自身管理水平。4.2.4 (略) 規(guī)章制度，上班不遲到、不早退，上班期間不擅自離崗，不做私事。4.2.5 服從安排，聽從指揮，工作上不斤斤計(jì)較，盡心盡力為學(xué)生服務(wù)。4.2.6 必須使用規(guī)范的職業(yè)用語，堅(jiān)持講普通話。4.2.7 尊重學(xué)生，關(guān)心學(xué)生，不得侮辱學(xué)生的人格，不體罰學(xué)生。4.2.8 熱愛學(xué)生，愛崗敬業(yè)，對(duì)學(xué)生要有愛心、耐心，幫助指導(dǎo)學(xué)生養(yǎng)成科學(xué)健康的生活習(xí)慣，氣溫變化及時(shí)督促學(xué)生添減衣服，雨雪天囑咐學(xué)生備好雨具。4.2.9 時(shí)刻把寄宿生安全工作放在首位，老師應(yīng)備有學(xué)生家校聯(lián)系電話和相關(guān)老師的聯(lián)系電話；學(xué)生進(jìn)入宿舍每天中午、晚間應(yīng)堅(jiān)持點(diǎn)名，發(fā)現(xiàn)缺席應(yīng)第 * 時(shí)間查找原因與有關(guān)老師聯(lián)系，夜間應(yīng)經(jīng)常巡視樓面學(xué)生的動(dòng)態(tài)， (略) 分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，如因失職釀成嚴(yán)重事故者，要依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。4.2. * 以身作則，言傳身教，與相關(guān)老師密切配合， (略) * ， (略) 作用，教育學(xué)生爭(zhēng)創(chuàng)文明寢室，爭(zhēng)當(dāng)生活自理能手。公平公正做好每周 * 次的文明寢室評(píng)比及生活自理能手的評(píng)比工作。4.2. * 同志間相互尊重，團(tuán)結(jié)協(xié)作，互相取長補(bǔ)短，有利工作的話多說，有利工作的事多做，工作爭(zhēng)創(chuàng) * 流。4.2. * 搞好清潔衛(wèi)生，穿戴好勞防用具，每天早晚必須組織學(xué)生打掃寢室、衛(wèi)生間及走廊，每周至少 * 次用去污粉檫試盆子、水龍頭等，用潔廁靈洗刷便池與坑位。保證宿舍大樓門窗明凈，寢室內(nèi)整潔、美觀。4.2. * 隨手關(guān)燈、關(guān)水龍頭、關(guān)門，節(jié)約能源、防盜。4.2. * 注意觀察學(xué)生的吃飯、睡覺、情緒，發(fā)現(xiàn)學(xué)生 (略) 就診，并與相關(guān)老師或家長聯(lián)系。對(duì)特殊體質(zhì)的學(xué)生提供特殊服務(wù)，并作好詳細(xì)記錄。4.2. * 每周至少 * 次消毒宿舍，督促學(xué)生經(jīng)常洗曬被褥，每周至少 * 次消毒毛巾和面盆。4.2. * 積極創(chuàng)設(shè)和諧溫馨的氛圍，使學(xué)生回寢室后享受到家庭般的溫暖。學(xué)生之間如有矛盾， (略) 解決；解決不了的應(yīng)與有關(guān)班級(jí)的老師及時(shí)溝通、及時(shí)解決。4.2. * 熱情接待來訪家長、客人，熱情禮貌接聽每 * 個(gè)來電，并給予答復(fù)。4.2. * 每天按時(shí)簽到，填寫好值班記錄（即生管日志），面對(duì)面交接班，把工作交代清楚再離校。4.3生管老師日常工作要求：4.3.1 早、中午起床鈴響后。即督促學(xué)生準(zhǔn)時(shí)起床。督促學(xué)生穿衣洗漱，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)疊被。4.3.2床單平整，無皺折。被子、衣服折法統(tǒng) * ，擺放位置統(tǒng) * 。毛巾、牙杯、皂盒、面盆等應(yīng)放在指定的位置，整齊劃 * 。4.3.3 督促學(xué)生離開寢室時(shí)，做到“ * 關(guān)”，即關(guān)燈，關(guān)風(fēng)扇、關(guān)空調(diào)、關(guān)水龍頭、關(guān)門?！?* 開”，即窗簾拉開，把陽臺(tái)推拉門打開。4.3.4 督促培養(yǎng)學(xué)生的生活自理能力，換下的衣褲、襪及時(shí)清洗，并晾曬在指定的地方。4.3.5 早、中、晚，生管老師按照規(guī)定的時(shí)間應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)學(xué)生人數(shù)，組織學(xué)生休息和檢查學(xué)生離舍情況，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)有學(xué)生缺席等情況應(yīng)盡快查明原因， (略) 領(lǐng)導(dǎo)和班主任匯報(bào)，采取補(bǔ)救措施。4.3.6 教育學(xué)生在寢室內(nèi)不大聲喧嘩、打鬧、不亂竄寢室，洗漱后及時(shí)就寢，按時(shí)熄燈、安靜入睡。4.3.7 熄燈后，認(rèn)真檢查學(xué)生就寢情況，再次核對(duì)人數(shù)并記錄。從晚上 * ： * 熄燈開始到第 * 天早上起床為止，由值班老師值班守望出入口，對(duì)學(xué)生出入及 (略) (略) 理，做好簽名記錄。4.3.8 周末放假，在學(xué)生回家之前應(yīng)叮囑并且?guī)椭鷮W(xué)生把晾在外面的衣物收進(jìn)房?jī)?nèi)，學(xué)生離開宿舍后打掃樓面的衛(wèi)生、檢查宿舍的水龍頭、電燈、飲水機(jī)和門窗開、關(guān)的情況，確認(rèn)無不安全因素存在后，把樓道的大門鎖上方可離開樓。和值日教師、共同做好學(xué)生返家的組織工作。生管老師要準(zhǔn)時(shí)到校共同做好寄宿生返校組織工作。并做好學(xué)生回家和返校情況記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4.3.9 檢查督促學(xué) (略) 為習(xí)慣，嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍玩手機(jī)、做過于激烈的運(yùn)動(dòng)，嚴(yán)禁學(xué)生在宿舍區(qū)周圍打球。發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)情況應(yīng)立即制止， (略) (略) 理，對(duì)個(gè)別不冷靜的同學(xué)要做到打不還手、罵不還口。4.4 物品管理：4.4.1 寢室內(nèi)任何物品都應(yīng)擺放有序、統(tǒng) * 、規(guī)范，做到“ * 個(gè) * 條線”；4.4.2 宿舍內(nèi)的物品如自然損耗應(yīng)及時(shí)添置或更換，因?qū)W生過失損壞應(yīng)照價(jià)賠償，如有意損壞的除賠償外， (略) (略) 分。4.4.3 * 切公物不得挪為私用，不得占為私有。不得將學(xué)生錢物占為已有，不使用學(xué)生的物品， (略) 處理。4.4.4 教育學(xué)生不帶貴重物品和大量現(xiàn)金到校， * 旦查覺應(yīng)代為保管，以免發(fā)生意外。4.4.5 需生管老師發(fā)放的物品應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取發(fā)放到位，多余的物品如數(shù)上交。4.5 生管組崗位人員編制和任職條件4.5.1 生管組崗位人員編制：生管組組長：2人（男女各1人，白班、晚班各1人）；生管人員： * 人（男6人，女7人）；連同生管組長，每幢宿 * 人，白班、晚班各2人（注： (略) 招聘的生管組 (略) 同意方能聘用）4.5.2 生管組人員任職條件4.5.2.1 作風(fēng)正派、誠實(shí)可靠、自覺勤奮、吃苦耐勞。4.5.2.2 年齡 * — * 周歲，生管組組長，年齡不超過 * 周歲，需中專及以上學(xué)歷，能熟練操作計(jì)算機(jī)，有生管管理經(jīng)驗(yàn)1年以上者優(yōu)先，身體健康，樂于從事生管工作；生管人員，男不超過 * 周歲，女不超過 * 周歲，需高中及以上學(xué)歷，能操作計(jì)算機(jī)，有生管管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，身體健康，樂于從事生管工作。（注：必須與生管老師簽訂正規(guī)合同，并在合同中詳細(xì)注明相關(guān)工作職責(zé)。生管老師必須遵循詳細(xì)的考核制度， (略) 保底+績(jī)效按月發(fā)放模式，底薪由 * 方發(fā)放， (略) 按照實(shí)際考核情況發(fā)放，生管老師年度考核按照優(yōu)秀名額發(fā)放 * 定額度獎(jiǎng)金。）4.5.2.3 有較強(qiáng)的組織、管理、溝通、協(xié)調(diào)能力。4.5.3 生管組組長崗位職責(zé)：4.5.3.1 對(duì)學(xué)校住宿生管理工作負(fù)總責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)住宿生設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和更新；指導(dǎo)其他生管人員加強(qiáng)住宿生管理；是住宿生生活管理安全第 * 責(zé)任人。4.5.3.2 具體分管住宿生管理工作，對(duì)住宿生各項(xiàng)管理負(fù)責(zé)，著重落實(shí)、檢查、督促、整改住宿生管理工作。4.5.3.3 指導(dǎo)生管老師和班主任對(duì)住宿生的管理和教育工作，對(duì)生管老師和班主任 (略) 考核；經(jīng)常巡視寢室，發(fā)現(xiàn)重大問題 (略) 和分管副校長匯報(bào)。4.5.4生管人員崗位職責(zé)4.5.4.1 處理學(xué)生宿舍管理有關(guān)事宜；督促、檢查、評(píng)定宿舍管理工作；檢查衛(wèi)生、紀(jì)律、內(nèi)務(wù)，每天評(píng)比結(jié)果公布，每周評(píng)比結(jié) (略) 及各年段；做好表彰工作；協(xié)調(diào)學(xué)生宿舍管理與班級(jí)、家長及各方面的關(guān)系。4.5.4.2 熟悉《宿舍管理制度》等相關(guān)工作要求，熟悉本宿舍學(xué)生的基本情況； (略) 職責(zé)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定教育、管理、指導(dǎo)學(xué)生并積極為學(xué)生服務(wù)；按 (略) 清點(diǎn)人數(shù)：維護(hù)紀(jì)律、檢查清潔、夜間巡視等常規(guī)巡查工作并做好管理日志以及值班記錄；及時(shí)公布檢查情況， (略) 評(píng)比； (略) 管理，積極參加各種工作會(huì)議及工作培訓(xùn)。4.5.4.3 自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按時(shí)交、接班并做好交接班記錄；有事或生病應(yīng)及時(shí)請(qǐng)假。堅(jiān)守崗位、不擅自離崗。嚴(yán)格管理宿舍大門，認(rèn)真落實(shí)宿舍出入要求；學(xué)生中途不許回寢室，特殊情況有班主任或科任教師簽名的請(qǐng)假條回寢室的，必須作好登記；上崗時(shí)間不干與本職工作無關(guān)的事。4.5.4.4 (略) 理或及時(shí)報(bào)告工作中遇到的問題，對(duì)工作中遇到或發(fā)現(xiàn)的重大事件不隱瞞； (略) 和班主任共同做好學(xué)生的管理和服務(wù)工作。4.5.4.5 (略) 宿舍巡查制度，檢查、處理宿舍內(nèi)務(wù)（含公物）及紀(jì)律安全等方面的問題。4.5.4.6 服務(wù)意識(shí)，做好學(xué)生思想工作，尊重學(xué)生人格。對(duì)學(xué)生既要嚴(yán)格要求，又要關(guān)心愛護(hù)，關(guān)心學(xué)生的作息起居，幫助他們解決生活上的困難，學(xué)生生病應(yīng)及時(shí)通知班主任，或 (略) 治療。4.5.4.7 做好開學(xué)前的 * 切準(zhǔn)備工作，認(rèn)真檢查并維修宿舍的基本設(shè)施，清理衛(wèi)生，分發(fā)公共物品：學(xué)期結(jié)束前，做好 * 切善后工作（特別是清潔衛(wèi)生、公物清理及保護(hù)、設(shè)施安全檢查等），學(xué)生畢業(yè)離校時(shí)，負(fù)責(zé)檢查寢室清潔衛(wèi)生（包括地面、物柜、陽臺(tái)、洗手間、廁所等）。4.5.4.8 加強(qiáng)學(xué)生的安全教育和愛護(hù)公物教育。嚴(yán)禁非住校生及外來人員留宿，不準(zhǔn)男、女生互竄寢室。男性人員不得進(jìn)入女生宿舍，如因檢修需要，需由生管老師陪同。經(jīng)常檢查寢室床、消防設(shè)施及其它公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題， (略) 理，如遇突發(fā)事件， (略) 門報(bào)告。4.5.4.9 (略) 責(zé)任制，每棟樓 * 人，兩人固定 * 個(gè)值班時(shí)段，半個(gè)月交換 * 次，保證 * 小時(shí)有人在崗；不允許出現(xiàn)“長時(shí)間集中調(diào)休”現(xiàn)象， (略) 雙方同意批復(fù)方能請(qǐng)假，否 (略) 理，扣除相應(yīng)績(jī)效。兩人共同負(fù)責(zé) * 層樓，隨學(xué)生年級(jí)遞增，生管老師跟隨學(xué)生流動(dòng)樓棟位置，固定負(fù)責(zé)同 * 批學(xué)生， * 年 * 換。5.綠化養(yǎng)護(hù)管理5.1 綠化養(yǎng)護(hù)管理工作：5.1.1 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，有吃苦耐勞精神，身體健康。5.1.2 對(duì)責(zé)任范圍區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生要認(rèn)真打掃，保持整潔；5.1.3 責(zé)任區(qū)內(nèi)的樹木花草要認(rèn)真管理愛護(hù)并及時(shí)修剪。5.2 綠化養(yǎng)護(hù)管理工作要求：5.2.1 綠化管養(yǎng)： (略) 有栽植的盆栽、喬木、灌木、花草地被等的日常管養(yǎng)，包括修剪整形、除草、松土、施肥、澆水、病蟲除害防治。5.2.2 負(fù)責(zé)大樓內(nèi)植物、花草的澆水及維護(hù)。5.2.3 衛(wèi)生保潔：保持綠地衛(wèi)生干凈整潔及綠化生產(chǎn)垃圾的清運(yùn)，綠地(綠帶)衛(wèi)生保潔，達(dá)到綠地(綠帶)干凈整潔，無生活垃圾、磚頭、石塊、渣土雜物等5.2.4 (略) 做好臨時(shí)性、突發(fā)性任務(wù)的工作安排(如防臺(tái)抗臺(tái)、迎檢等)5.2.5 行道樹冬季刷白，每年 * 次； (略) 有樹木夏秋兩季早晚各澆水 * 次，確保樹木成活率5.2.6 綠地整潔、美觀、 * 季常青，綠地設(shè)施完好無缺，做好愛綠護(hù)綠的宣傳教育工作，勸阻無關(guān)人員不進(jìn)入綠化帶。5.2.7 對(duì)樓宇內(nèi)的綠 (略) 管養(yǎng)，做好修剪、補(bǔ)種、澆水、施肥、治病、保潔等工作。5.2.8 在維保期間內(nèi)由 * 方授權(quán)督促施工方做好管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施的管理工作，對(duì)施工方不盡責(zé)的情況及時(shí)反饋 * 方，做好愛綠護(hù)綠的宣傳教育工作，勸阻無關(guān)人員不進(jìn)入綠化帶，清掃綠化區(qū)域內(nèi)的各種丟棄物。5.2.9 綠地整潔、美觀、 * 季常青，綠地設(shè)施完好無缺。5.2. * (略) 特點(diǎn)， (略) 綠化，及時(shí)補(bǔ)種、改種苗木，不得出現(xiàn)裸露現(xiàn)象；綠化養(yǎng)護(hù)的樹苗及運(yùn)輸費(fèi)用由業(yè)主方負(fù)責(zé)，其余肥料、農(nóng)藥、治蟻藥、綠化工具及其他燃料費(fèi)、人工費(fèi)等由中標(biāo)方承擔(dān)。5.2. * 做好校園綠化的布置、提供擺放鮮花。 (略) 負(fù)責(zé), * 方協(xié)助擺放.5.3綠化工 (略) 所名稱序號(hào)工作內(nèi)容要求綠化地樹木花草管理1每天巡查樹木花草 * 遍，將每天的工作內(nèi)容和巡查情況記錄在《綠化工作記錄表》，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)?；ú輼淠镜乃乐?、缺損要及時(shí)補(bǔ)植，要求完整無缺，綠化好2澆水：根據(jù)氣候情況、樹木花草品種及生長期來決定澆水量。草坪每周水澆透土 * 遍，要求均勻適量，不損花木，草坪，澆水滲透3澆水前后均應(yīng)及時(shí)檢查各水龍頭開關(guān)是否緊密、靈驗(yàn)。4注意往來車輛動(dòng)態(tài)．以防水管被碾破。5防治病蟲害：應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則。做好木質(zhì)家具、門窗以及樓梯扶手等木制品的防治白蟻工作，做好防治螞蟻工作。（1）發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。（2）綠化帶每周殺蟲 * 次；花圃、花盆、花壇每半月殺蟲 * 次：樹木、草坪每月殺蟲 * 次做到無大面積蟲斑，噴藥須 (略) 。6噴藥及作業(yè)程序：噴藥作業(yè)時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，從下風(fēng)地段開始， (略) ， (略) ；同時(shí)應(yīng)密切注 (略) 人(特別是孩童)，做好安全防范措施，以防 (略) 人， (略) 人及作業(yè)者的人身安全。要求用藥正確、衛(wèi)生安全，不污染環(huán)境，花木生長良好7作業(yè)期間應(yīng)注意作業(yè)材料及作業(yè)工器具的管理，保證上述物品的安全。作業(yè)完畢后，注意回收和保管好藥品并及時(shí)清洗器具。8整形修剪（1）整形修剪根據(jù)樹木的習(xí)性及長勢(shì)，觀賞功能的需要，以及 (略) 栽植地環(huán)境 (略) 修剪。（2）為不使樹木在修建過程遭到損傷，還應(yīng)科學(xué)的掌握整形修剪的時(shí)間（3）草坪的修剪：應(yīng)做到每月軋剪 * 次，無大面積枯死。（4）綠籬的修剪：每半個(gè)月修枝整形 * 次修剪后應(yīng)徹底清掃草地，以保持整沽美觀，并做好修剪工具的保養(yǎng)工作。9除草（1）除草時(shí)應(yīng)遵循“除早、除小、除了”的原則。（2）注意不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭(zhēng)光、爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥。（3）樹叢、綠化帶里、草坪上的雜草每半個(gè)月除 * 次。（4）花圃內(nèi)的雜草每星期除 * 次，花盆內(nèi)的雜草每 * 天除 * 次，并且清除干凈。（5）除雜草的純度至少應(yīng)保持在 * ％以上。綠化地樹木花草管理 * 施肥及松土（1） (略) 施肥和松土。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害?；ú輼淠久考径人赏梁褪┓?* 次，施肥視植株的大小。每株穴施復(fù) (略) 2--4兩，施后覆土淋水。（2）根據(jù)綠地栽植的樹水花 (略) 施肥，促進(jìn)生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。 * 盆花(樹)的養(yǎng)護(hù)（1）同 * 品種的花卉、樹苗應(yīng)堆放整齊，以便于集中培育，切記不要亂擺亂放。（2）陽性植物和陰性植物應(yīng)分別堆放，分別培育，陽性植物可以終日曝曬；而陰性植物只能是早晨傍晚接受陽光照射。（3）根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，使之造型別致，層次分明，采取不 (略) 管理。（4）保持花卉正常生養(yǎng)與葉子清潔，每星期擦拭葉上灰塵 * 次。（5）盆內(nèi)花卉、樹木葉面應(yīng)無黃葉和大面積的蟲斑，空花盆按大小集中堆放，盆內(nèi)不允許有土無花和死株。 * 綠化地帶的保潔應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠化地帶環(huán)境衛(wèi)生的巡查和保潔力度，及時(shí)清理雜物和枯黃枝干及落葉，做到無臟物、無雜物。5.4 綠化管理崗位人員編制和任職條件：5.4.1 綠化管理崗位人員編制：按綠化地管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目需要作業(yè)人員3人，其中綠化技工1人兼綠化班長，作業(yè)員2名。5.4.2 綠化管理崗位任職條件：男 年齡不超 * 歲，身體健康。具有3 (略) 業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；具備良好的職業(yè)道德素養(yǎng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，較好的溝通、組織和協(xié)調(diào)能力；具有 * 定的園林或環(huán)境藝術(shù)、園林綠化技術(shù)、景觀規(guī)劃設(shè) 計(jì)等專業(yè)知識(shí)，有園林綠化管理經(jīng)驗(yàn)；清楚各種養(yǎng)護(hù)規(guī)程;熟練操作各種綠化工具、設(shè)備，清楚各種綠化物料的使用方法；熟悉園林綠化施工、養(yǎng)護(hù)知識(shí)、各種花木植被特點(diǎn)及病蟲害的防治，能定期對(duì)綠化管理提出合理化建議；6.水電工程管理6.1 水電工程管理崗位人員編制和任職要求：6.1.1 水電工程管理崗位人員編制：3人（白天2人，夜班1人）6.1.2 水電工程管理崗位任職要求6.1.2.1 具有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心，熱愛本職工作，具備較高的紀(jì)律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達(dá)能力、學(xué)習(xí)能力。6.1.2.2 掌握水、電工基礎(chǔ)知識(shí)，鉗工知識(shí)；熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范，懂得水、電安裝、維修的安全操作規(guī)程。 6.1.2.3 具備變、配電設(shè)施的管理能力，掌握配電設(shè)備的維修保養(yǎng)要求和有較好的操作技能。 (略) 的水、 (略) 、維修服務(wù)工作要求，能熟練地對(duì)常用水、電照明設(shè)備、 (略) 維修、保養(yǎng)。 6.1.2.4 具有中專以上學(xué)歷，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得高壓或低壓電工作業(yè)操作證。6.1.2.5 男 年齡 * - * 歲，身體健康。水從事水電設(shè)備安裝、維修工作3年以上。 6.2 機(jī)電工程崗位工作規(guī)范6.2.1統(tǒng) * 著裝，持證上崗。6.2.2 負(fù)責(zé)變配電、照明、夜景工程、地下人防、監(jiān)控對(duì)講系統(tǒng)、消防，給排水設(shè)施設(shè)備的巡查，并組織對(duì)設(shè)備故障的搶修，對(duì)業(yè)主有報(bào)修 (略) 維修。6.2.3 按照各設(shè)施設(shè)備的要求 * 個(gè)月巡檢 * 次， (略) 。設(shè)施設(shè)備的修復(fù)必須及時(shí)完成，最遲不超過 * 小時(shí)（特殊情況除外），建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳）對(duì)整個(gè)校園的 (略) 檢查、 (略) 數(shù)據(jù)分析和情況記錄，并確保工具儀表、備品備件、鑰匙等齊全完整；確保設(shè)施設(shè) (略) 和設(shè)施設(shè)備的各項(xiàng)記錄齊全。6.2.4 負(fù)責(zé)安排工程器械工具的存放和管理，存放指定位置，不得隨意在非工程人員接觸得到的地方。6.2.5 應(yīng)嚴(yán)格按《機(jī)電 (略) 維護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》及其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)操作配電設(shè)備、水泵設(shè)備、夜景設(shè)備、地下人防設(shè)備、消防設(shè)備、給排水、地下水井閥門、冷暖通風(fēng)、照明、發(fā)電機(jī)組、電梯管理等，保證 (略) 。6.2.6 負(fù)責(zé)各設(shè)備及機(jī)房環(huán)境時(shí)刻保持整潔，無雜物、灰塵、鼠蟲害發(fā)生，確保機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求，做好各設(shè)備系統(tǒng)操作、監(jiān)控、維護(hù)、清潔保養(yǎng)及記錄工作。6.2.7 負(fù)責(zé)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，并保持消防通道的暢通。6.2.8 對(duì)公用 (略) 日常管理和維護(hù)（包括門、窗、窗簾等日常維修，業(yè)主指定 (略) 門負(fù)責(zé)的除外），操作維護(hù)人員嚴(yán)格設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)范及保養(yǎng)規(guī)范要求，每天上午對(duì)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施巡視 * 次，發(fā)現(xiàn)問題，根據(jù)維修報(bào)單和每天發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)維修并每月第 * 天將 (略) 匯總成報(bào) (略) 存檔，確保各項(xiàng)設(shè)施的維修情況和正常使用記錄。6.2.9 負(fù)責(zé)巡查容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備的防范措施，及時(shí)設(shè)置明顯警示，執(zhí)行突發(fā)設(shè)備故障應(yīng)急方案，配合突發(fā)事件小 (略) 理。每年至少兩次對(duì)校內(nèi)用電設(shè)備故障做應(yīng)急演練。6.2. * 機(jī)電人員領(lǐng)用維修 (略) 以舊換新制度，維修記錄造表登記，學(xué)校零星小項(xiàng)目的安裝維修必須及時(shí)完成，學(xué)校開展會(huì)議、考試等其他活動(dòng)機(jī)電 (略) 。6.2. * 每年在 * 月份、 * 月底對(duì)全 (略) 徹底檢查并維修，在每次考試前對(duì)風(fēng)扇、照明、門窗、 (略) 檢查維修，對(duì)學(xué)校設(shè)備維修不能擅自更改功能， (略) (略) 同意。6.2. * 水電工作人員遵守供電、 (略) 人制定的管理制度，包含《電房值班制度》、《電房交接班制度》、《 (略) 職責(zé)》、《安全操作制度》 (略) 。6.3水電工崗位工作內(nèi)容要求6.3.1 校園設(shè)施設(shè)備維保6.3.1.1學(xué)校現(xiàn)有設(shè)備，主要包括：高低壓配電設(shè)備、中央空調(diào)、空調(diào)、 * 次供水、監(jiān)控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、熱泵系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)，上下水管道、大禮堂燈光音響系統(tǒng)、教學(xué)樓設(shè)施、辦公樓設(shè)施、學(xué)生宿舍生活設(shè)施和其他用電用水設(shè)施以及其它衛(wèi)生設(shè)施等。6.3.1.2 具體工作要求與職責(zé)6.3.1.2.1 (略) 公共 (略) 日常管理和維護(hù)，并定期（ * 周至少保潔 * 次）巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保各項(xiàng) (略) 正常。 (略) 值班，并確保需要時(shí)高壓電工隨時(shí)到位。水電維護(hù)人員和設(shè)施維修人員合理搭配，水、電及其它維修無弱項(xiàng)。6.3.1.2.2 中央空調(diào)、電梯、 * 次供水、 (略) 理系統(tǒng)、高壓配電室、熱泵系統(tǒng)、教室多媒 體系統(tǒng)、 (略) (略) 門負(fù)責(zé)維保并支付相關(guān)費(fèi)用， * 方及其水電工積極協(xié)助做好維保工作。6.3.1.2.3 制定確保 (略) 的崗位責(zé)任制，確保設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；維護(hù)人員嚴(yán)格遵守設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。設(shè)備及機(jī)房環(huán)境應(yīng)時(shí)刻保持整潔，無雜物、灰塵、鼠蟲害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。6.3.1.2.4 建立公共設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè) (略) 、檢查、保養(yǎng)等記錄齊全。容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。6.3.1.2.5 確保消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通。6.3.2 水電維修6.3.2.1 物業(yè)水電 (略) 國家及 (略) 市用電安全操作法律、法規(guī)和規(guī)程，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，杜絕各類事故， (略) 正常的水電使用 (略) 理及維修。6.3.2.2 物業(yè)水電工負(fù)責(zé)水電設(shè)施的安裝、保養(yǎng)和維修日常巡視，工作，要牢固樹立為教學(xué)和全校師生員工服務(wù)的思想，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時(shí)，確保教學(xué)工 (略) ，及各項(xiàng)教學(xué)活動(dòng)、師生生活的正常秩序。6.3.2.3 嚴(yán)守水、電值班制度， (略) 的供水、供電情況，，發(fā)現(xiàn)故障問題 (略) 理當(dāng)天完成并認(rèn)真填寫值班記錄（每周巡回檢查不得低于 * 次），每周詳細(xì)檢查 * 次教學(xué)樓過道、路燈、廁所，宿舍，大禮堂，實(shí)驗(yàn)室， (略) 、 (略) 、配電室，食堂 (略) 所的水電設(shè)施， (略) 的正常秩序。對(duì)師生員工提出的水電故障維修要求，做到隨叫隨到，當(dāng)日必須排除，若故障復(fù)雜或太多，不能當(dāng)日到位的，要給予解釋和答復(fù)。6.3.2.4 負(fù)責(zé)擬訂水、電大修、更新、改造規(guī)劃和計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后，具體實(shí)施。 (略) 門的用水、用電設(shè)施零星維修安裝工作，管理全校公用電燈開關(guān)及用水設(shè)備。對(duì)于校內(nèi)水電線路的 * 般改造及裝修,應(yīng)由水電工負(fù)責(zé)解決,若確因技術(shù)和設(shè)備的限制，自己不能承擔(dān)需請(qǐng)外地單位協(xié)助時(shí)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。在施工前要本著安全和節(jié)約的原則。 (略) 負(fù)責(zé)水電的負(fù)責(zé)人報(bào)備， (略) 存擋。6.3.2.5嚴(yán)格遵守財(cái)物管理制度。水、 (略) 借還制度，用壞了的工具，貴重工具要及時(shí)歸還保管室。安裝、 (略) 需配件，實(shí)行以舊換新制度， (略) 保管室辦理領(lǐng)用手續(xù)，對(duì)安裝、維修情況、所用器材，要逐 * 登記， (略) 進(jìn)行核對(duì)。6.3.2.6 (略) 做好水電的節(jié)能工作， (略) 的規(guī)章制度， (略) 、教室的用水、用電情況，有權(quán)對(duì)違規(guī)用水、 (略) 制止、批評(píng)、拆除設(shè)備，并向主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)。6.3.2.7 對(duì)臨時(shí)性、學(xué)校節(jié)日期間、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的工作；管理大禮堂、大會(huì)議室燈光、音響等設(shè)備， (略) 各種會(huì)議使用。6.3.2. (略) 用水總表、用電總表、學(xué)生宿舍、教師公寓、午休宿舍、食堂、超市及游泳池的水、電表登記簿，認(rèn)真核對(duì)水、電的起止度及實(shí)際用水用電的數(shù)量，及時(shí) (略) 扣除水電費(fèi)。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)查詢更正。如用水電量異常應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。負(fù) (略) 門的聯(lián)系，處理有關(guān)水電業(yè)務(wù)， (略) 、電力公司抄查水、電總表，并 (略) 銜接，確保水、電費(fèi)繳費(fèi)準(zhǔn)確到位。6.3.2.9注意安全施工，確保供水、供電安全。嚴(yán)防電線私拉亂接。消除各種隱患,避免和防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。6.3.2. * (略) 各部門組織各種會(huì)議、活動(dòng)，做好相應(yīng)設(shè)備安裝使用工作。6.3.2. * (略) (略) 門取得聯(lián)系，以獲取對(duì)我校水電工作的配合和支持。6.3.2. * (略) 消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修工作。6.3.2. * .1 消防監(jiān)控，設(shè)施完善，各種消防設(shè)備、器材齊全， (略) 有設(shè)施完好率達(dá)到 * %以上， (略) 于良好狀態(tài)。6.3.2. * .2 對(duì)可能危及人身安全的地方有標(biāo)識(shí)和切實(shí)有力的防范措施。6.3.2. * .3 若遇火警做好報(bào)警、廣播和組織疏散等事宜。6.3.2. * 負(fù)責(zé)教工宿舍用電登記工作。6.3.2. * (略) 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)工作任務(wù)如維修窗簾等。6.3.3 變配電室管理要求6.3.3.1 * 方應(yīng)按要求完成配電室的年檢工作，物業(yè)電工必須熟悉本校高低壓配電設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)原理、運(yùn)行方式和設(shè)備狀況，堅(jiān)守崗位，持有效證件上崗， (略) 《電業(yè)安全工作規(guī)程》。6.3.3.2 物業(yè)電工人員巡視高低壓配電設(shè)備的次數(shù)及應(yīng)做的記錄。遇到惡劣天氣如臺(tái)風(fēng)、暴雨、打雷、大 (略) (略) 特殊巡視。6.3.3.3 檢查中發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)詳細(xì)記錄， (略) 理，無法消除的缺陷要匯報(bào) (略) 理，按規(guī)定要上報(bào)的缺陷問題，應(yīng)按 (略) 用電監(jiān)察室。6.3.3.4 嚴(yán)禁飲酒后巡視變配電設(shè)備，巡視配電裝置，進(jìn)出配電室必須隨手關(guān)門。全部用電器具(包括消防器具)要放 (略) 。 平時(shí)要清掃，保持整潔．使 (略) 不能隨便亂放。物業(yè)電工必須保持變配電室清潔衛(wèi)生，變配電室 * 個(gè)月必須徹底打掃衛(wèi)生 * 次，定期投放鼠藥。6.3.3.5 巡視變配電裝置時(shí)， (略) 門的計(jì)量有異常時(shí)．(如表針轉(zhuǎn)動(dòng)不正常、峰谷表指示燈不亮，或者指示不準(zhǔn)等)應(yīng)立 (略) 用電監(jiān)察室。6.3.3.6 禁擅自改變繼電保護(hù)整定值，高壓 * 次接線及 * 次保護(hù)、控制、信號(hào)回路，若需變動(dòng) (略) 用電監(jiān)察室。經(jīng)許可方可變動(dòng)，事后應(yīng)把有關(guān)圖紙資料， (略) 用電監(jiān)察室。低壓配電盤接線若需大改動(dòng)， (略) 用電監(jiān)察室。6.3.3.7 電工在業(yè) (略) 門用電監(jiān)察人員監(jiān)督指導(dǎo)，對(duì)來校檢查的用電監(jiān)察人員要給予配合。7.文印崗位人員編制、任職要求和工作規(guī)范7.1 文印崗位人員編制：2人7.2 文印崗位任職要求：女性 年齡在 * 歲以下，品行端正形象好；熟練運(yùn)用辦公軟件，各類打印、復(fù)印、膠印設(shè)備，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；工作仔細(xì)認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)，愛崗敬業(yè)，工作嚴(yán)謹(jǐn)，有較強(qiáng)的奉獻(xiàn)精神；為人正直、與人為善，具有良好的服務(wù)態(tài)度和較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)；具備保密意識(shí)。7.3 文印崗位工作規(guī)范7.3.1 (略) 各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3.2 熱愛本職工作，樹立為教育教學(xué)第 * 線服務(wù)的思想，提高服務(wù)質(zhì)量。7.3.3 刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握文印設(shè)備的性能，提高文印質(zhì)量， (略) 印文檔正確無誤、字跡清楚、編排美觀、交付及時(shí)。7.3.4 做好文印設(shè)備的日常維護(hù)和故障報(bào)修工作，合理安排備份文印設(shè)備的輪流使用和養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，避免因機(jī)器故障導(dǎo)致停印現(xiàn)象發(fā)生。7.3.5 (略) 保密制度，對(duì)保密材料妥善保存。7.3.6 杜絕浪費(fèi)， (略) 節(jié)約經(jīng)費(fèi)，為學(xué)生減少開支。7.3.7 做好紙張進(jìn)出登記工作和文印登記工作。7.3.8 做好文印室環(huán)境衛(wèi)生工作。7.3.9 不準(zhǔn)私自承接他人或外單位的文印事項(xiàng)。7.3. * 注意文印室安全，離開文印室前要斷電，關(guān)好門窗，做好安全防范工作。8.體育器材管理崗位人員編制、任職要求和工作規(guī)范8.1體育器材管理崗位人員編制：1人；8.2任職要求：男女不限，年齡在 * 歲以下，作仔細(xì)認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，愛崗敬業(yè)，具有良好的服務(wù)態(tài)度和較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)。有 * 定的體育教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)和體育器材使用、維護(hù)基本常識(shí)。8.3體育器材管理崗位工作規(guī)范8.3.1認(rèn)真配合體育組完成教學(xué)任務(wù)， (略) 的教學(xué)、訓(xùn)練、競(jìng)賽、群體活動(dòng)熱誠服務(wù)。8.3.2管理人員要提高自己的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平，言語和氣，熱情周到，文明服務(wù)，禮貌待人。8.3.3按時(shí)發(fā)放與收回體育器材，體育器材要?dú)w類擺放整齊，所購買的 * 切體育設(shè)備、器材、服裝、用具等都必須辦理入庫手續(xù)，點(diǎn)清數(shù)量。 (略) 地要有清楚的物品清單，做到帳、物相符。8.3.4定期檢查體育器材、設(shè)備，如有損壞， (略) 領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。8.3.5負(fù)責(zé)保管庫存物品、器材，做到分類保管，擺放整齊。 8.3.6對(duì)保管的器材、物品要經(jīng)常清點(diǎn)，做到帳物清楚， (略) 手續(xù)，以保證體育教學(xué)、訓(xùn)練的使用，使用后要認(rèn)真做好記錄。 8.3.7負(fù)責(zé)對(duì)保管的器材物品登記建帳工作。對(duì)購買的新器材入庫，外借器材、報(bào)廢器材要認(rèn)真登記，做到帳目數(shù)量清楚。8.3.8負(fù)責(zé) (略) 地的衛(wèi)生清潔工作。經(jīng)常清掃庫房衛(wèi)生及時(shí)通風(fēng)，確保庫房環(huán)境整潔、干凈。 9.其他：配 (略) 理人員（勤雜工）1人，懂電腦和辦公軟件，工作認(rèn)真細(xì)致，肯吃苦耐勞，相貌端正，年齡不高于 * 歲， (略) 管理?！铮?* ）物業(yè)管理其他問題的說明1. (略) 舉行活動(dòng)（含上級(jí)指 (略) 舉行的各種活動(dòng)）需要加強(qiáng)各種服務(wù)人員時(shí)， * 方應(yīng)及時(shí)、 (略) 提供相應(yīng)的服務(wù)保障。增加人員須提交相關(guān)資料并報(bào)經(jīng)校方同意后交 * 方組織實(shí)施。2.保密守則： * 方負(fù)責(zé)對(duì)其管 (略) 經(jīng)常性保密和安全宣傳教育，把保密和安全教育作為 * 項(xiàng)重要內(nèi)容貫穿管理工作全過程。認(rèn)真遵守保密管理規(guī)定，不得擅自記錄、復(fù)制、拍攝、摘抄、收藏、攜帶與保密工作有關(guān)文件資料。遵守業(yè)主有關(guān)安全、衛(wèi)生管理的規(guī)章制度。不得隨意在校園內(nèi)喧嘩，不得攜帶易燃易爆物品進(jìn)出，不得隨意使用校方電話談?wù)撆c物業(yè)工作無關(guān)的事。物業(yè)管理人員應(yīng)著裝佩胸牌出入校園，未經(jīng)同意不得 (略) 。3. (略) 期間， * 方 (略) (略) 門的監(jiān)督。4. (略) 人報(bào)告，并經(jīng)招標(biāo)人同意方可更換。5. * 方在簽訂合同后，應(yīng)該組織管理人員，按照業(yè)主要求按時(shí)到位實(shí)施管理。6. (略) 簽訂物業(yè)管理合同，在對(duì)該物業(yè)管 (略) 物業(yè)管理。 (略) 在物業(yè)管 (略) 物業(yè)管理，提供綜合服務(wù)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。7. (略) 負(fù)責(zé)員工招聘， (略) 有聘用人員簽勞動(dòng)合同。全部服務(wù)人員勞 (略) 嚴(yán)格按《中華人民共和國勞動(dòng)法》之標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)人員如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的 * 切責(zé)任及費(fèi) (略) 負(fù)責(zé)； * 方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律、 (略) 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8. * 方負(fù)責(zé)員工的 * 切福利、工資。員工的工資應(yīng)不低于 (略) 市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。全部服務(wù)人員嚴(yán)格按照合同簽訂的 (略) 。 * 方應(yīng)嚴(yán)格按《中華人民共和國勞動(dòng)法》之標(biāo)準(zhǔn)繳交員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等 * 險(xiǎn)。如工作期間發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的 * 切責(zé)任及費(fèi) (略) 負(fù)責(zé)； * 方需制定相關(guān)的服務(wù)人員獎(jiǎng)懲制度， (略) 報(bào)備。9.員工工資 (略) 實(shí)名制代發(fā)， * (略) 發(fā)放工資， (略) ，經(jīng)學(xué)校核對(duì)后發(fā)放工資，確保工資落實(shí)到員工本人，杜絕頂崗、空崗等問題。 * .全部服務(wù)人員勞 (略) 嚴(yán)格按《中華人民共和國勞動(dòng)法》之標(biāo)準(zhǔn)。全部服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要 (略) 。 * .所有員工服務(wù)時(shí)都必須體檢，并保證身體健康（無傳染性疾病、無精神疾病等，須提供 (略) 健康證明），合格的才能上崗。相貌端正、言行規(guī)范，文明禮貌，要求持證上崗的有上崗資格證。 (略) 有員工必須經(jīng)過當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)備案和政審，提供無犯罪證明，非本地戶口員工上崗前都必須提供暫住證。 * . * 方都要為員工購買公眾責(zé)任險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。費(fèi)用均包含在中標(biāo)價(jià)中。 * .學(xué)校舉辦活動(dòng)或各級(jí)考試需增加的安保人員的費(fèi)用和水電工及保潔人員加班加點(diǎn)的費(fèi) (略) 需的專用工具、藥劑、防疫消毒、 * 次供水清洗消毒等均由報(bào)價(jià)人列入費(fèi)用測(cè)算中。 * .考勤工作 * .1 * 方必須制定完善的考勤制度，員工必須在編排的班次工作，按指紋打卡上、下班。 * .2 (略) 據(jù)實(shí)上報(bào)員工出勤情況。填寫考勤報(bào)表，報(bào)表中應(yīng)包括：部門名 稱，員工姓名；應(yīng)出勤日，實(shí)出勤日；加班時(shí)間；請(qǐng)假次數(shù)、遲到、早退次數(shù)。學(xué)校有權(quán)隨時(shí)突擊檢查考勤情況， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)作假或隱瞞或漏報(bào)等情況，給予批評(píng)、限期整改、 (略) 罰。

6、驗(yàn)收

6. (略) 文件、 * 方投標(biāo)文件的規(guī) (略) ，具體如下：

按招標(biāo) (略) ， * 方相關(guān)物業(yè)管理崗位的人員必須于本項(xiàng)目承包合同簽訂之日起3內(nèi)配備到位， * 方應(yīng) (略) 所有設(shè)備、設(shè)施全面檢查，做好驗(yàn)收及相關(guān)事項(xiàng)的交接工作， (略) 相應(yīng)的演練。。

6.2本項(xiàng)目是否邀請(qǐng)其他投標(biāo)人參與驗(yàn)收：

不邀請(qǐng)。

7、 (略) 文 (略) ，具體如下：

解鎖編輯

8、履約保證金

有,具體如下: * 方必須在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)向 * 方指定賬戶提交 * 年中標(biāo)金額的5%作為履約保證金人民幣大寫 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分（￥ *** . * ）， * 方需在提交履約保證金后方可與 * 方簽訂合同，履約保證金期限3年，如不能完成投標(biāo)中承諾的物業(yè)管理目標(biāo)，履約保證金不予返還，如完成較好的、 (略) 的設(shè)備、資產(chǎn)、檔案完整移交校方后的兩個(gè)月內(nèi)無息退還。。

9、合同有效期

物業(yè)管理服務(wù)期限 * 年（自 * 日起至 * 日止），其中前 * 個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)考核不合格的，校方有權(quán)提前解除合同。 * 個(gè)月后，如果承包期內(nèi)累計(jì)2次考核低于 * 分，雙方簽訂的合同自動(dòng)終止。。

* 、違約責(zé)任

（ * ）基本要求1. (略) 衛(wèi)生、安全、防火等各項(xiàng)規(guī)定。 (略) 管理，防止發(fā)生群體性治安、消防、衛(wèi)生、勞動(dòng)等重大責(zé)任事故、事件，嚴(yán)格按 (略) 操作。2.加強(qiáng)安全工作， (略) 保持安全穩(wěn)定文明的環(huán)境。3.加強(qiáng)員工的職業(yè)教育，提高服務(wù)水平和質(zhì)量，師生滿意和基本滿意率不低于 * %。4. (略) (略) 門的監(jiān)督、檢查， (略) 做好“創(chuàng)建平安校園、 (略) ”等工作。5. (略) (略) 、保 (略) 門的監(jiān)督和管理。（ * ）物業(yè)管理與服務(wù)考核項(xiàng)目及扣分標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)物業(yè)管理的基本要求（詳見招標(biāo)文件），不符合要求的， (略) 扣0.5分。2.在此基礎(chǔ)上，出現(xiàn)下列情況的，追加扣分。2.1 規(guī)章制度不健全、貫徹不力視情況扣1-3分。2.2 要求持證上崗的員工必須持證上崗，員工上崗必須統(tǒng) * 著裝并佩帶標(biāo)識(shí)。未按要求的每人次扣0.5分。2.3 學(xué)校有重大活動(dòng)或有突擊性任務(wù)，必須積極配合，服從統(tǒng) * 調(diào)配。如不配合的每次扣3分。2.4 維序員、生管員必須安排 * 小時(shí)值班。門崗值班維序員在上、 (略) 出入口門前立崗，巡邏維序員每小時(shí)全區(qū)域巡查 * 次；晚班生管員從晚上 * 點(diǎn)開始，每隔 (略) 負(fù)責(zé)區(qū)域的宿舍巡視 * 遍，督促學(xué)生休息，保證宿舍區(qū)的安靜。發(fā)現(xiàn)缺崗或脫崗未造成責(zé)任事故的每人次扣1分。缺崗或脫崗造成責(zé)任事故的扣3分及以上。2.5 維序員在值班時(shí)出現(xiàn)失誤，但未造成責(zé)任事故的，每次扣1分；造成責(zé)任事故或負(fù)面影響的，每次扣3分及以上。2.6 物業(yè)管理人員服務(wù)態(tài)度生硬，不能滿足科室的合理要求或被家長或師生投訴有效的，每次扣3-5分2.7 各崗位人員按照崗位要求做好工作記錄。未落實(shí)的或記錄不完整的， (略) 扣0.5分。2.8 服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題的要及時(shí)維護(hù)，不及時(shí)維護(hù)的每次扣1分。 (略) 設(shè)施設(shè)備 (略) 的，每次扣2分。2.9 校外人員進(jìn)校必須出示有效證件辦理會(huì)客登記手續(xù)后，方可入校；在校生和實(shí)習(xí)生， (略) 單條核實(shí)并登記后方可出入校門。未落實(shí)的每人次扣1分。2. * (略) ，特種車輛在征得校方許可后， (略) ，并按要求在指 定區(qū)域內(nèi)停放。校園車輛管理不到位， (略) 車每次扣1分。2. * 攜公物（如電視機(jī)、電腦、教學(xué)儀器、課桌、椅子、儀器、設(shè)備及其它用品）出校的， (略) 的物品出校單， (略) 。私人物品憑本人證件登記備案，門衛(wèi)執(zhí)勤人員有權(quán)對(duì)此查詢，必要時(shí)予以暫扣。未落實(shí)的每次扣3- * 分（視物品價(jià)值的大小定）。2. * 各類商販及推銷員不得進(jìn)入校園擺攤設(shè)點(diǎn)，更不得到師生公寓推銷。發(fā)現(xiàn) * 起扣3分。2. * 服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患或安全設(shè)施故障的，要及時(shí)報(bào)告、登記并排除，個(gè)人排除不了的， (略) 排除。未落實(shí)的每次扣2分。發(fā)生事故后隱瞞不報(bào)的扣3分以上。2. * (略) 消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能； 消防設(shè)施設(shè)備有明顯標(biāo)志，消防設(shè)施設(shè)備完好，放置合理，并定期巡查、檢修，消防安全率 * %。檢查時(shí)消防設(shè)施不完整扣2分。2. * 可能危及人身安全的地方應(yīng)有標(biāo)識(shí)和切實(shí)有力的防范措施，緊急疏散通道保持暢通無阻。未落實(shí)的每次扣2分。2. * 服務(wù)人員工作時(shí)間飲酒的每人次扣3分，明顯帶酒氣上班的每人次扣2分。2. * 校園某個(gè)點(diǎn)衛(wèi)生保潔不到位在半天以內(nèi)，每點(diǎn)扣1分；衛(wèi)生保潔不到位超過半天以上，每點(diǎn)扣3分；校園存在衛(wèi)生死角的扣5分。2. * 校園園藝綠化修剪、除草不及時(shí)，扣1-3分；灌溉不及時(shí)，扣1-3分；施肥、殺蟲不及時(shí)，扣1-3分；正常死亡苗木補(bǔ)種不及時(shí)，扣1-3分；因 * 方管理責(zé)任造成校園大型苗木死亡或大面積綠化帶死亡的扣3分以上2. * 水電木小故障 (略) 理好的，每次扣1-2分；水電木大故障在 * 分鐘內(nèi)未作出反應(yīng)的，每次扣1-2分；屬 * 方職責(zé)范圍內(nèi)的維護(hù)工作， (略) 理的，每項(xiàng)扣1-2分， (略) 理的，每項(xiàng)扣3-5分。；應(yīng)急維 (略) 理好的，每次扣1-2分， (略) 理好的，每次扣3-5分； (略) 損失或負(fù)面影響的每次扣3分以上。2. * 維序員 (略) 有的器械和工具，器械和工具少 * 件扣1分3. * 方服務(wù)人員對(duì) (略) 人身攻擊的，每次扣 * 分。4. (略) 和師生財(cái)物的，每次扣 * 分。5. * 方服務(wù)人員未根據(jù)崗位職責(zé)和工作要求而引發(fā)責(zé)任事故的，每次扣 * 分。6. (略) 在檢查過程中發(fā)現(xiàn)重大問題向 * 方開具限期整改通知單的，每張扣2分，整改不及時(shí)的每張扣3分，不整改的每張 (略) 罰金人民幣 * 0元。7. (略) 開具整改通知書的，每張扣5分。（ * ）考核形式1.平時(shí)檢查。采取定期和不定期檢查的方式，每次檢查均按 * 分計(jì)算。檢查中出現(xiàn)的 * 般問題由考核組書面通知報(bào)價(jià)人，根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)需要扣分的，當(dāng)場(chǎng)決定。發(fā)現(xiàn)重大問題的，學(xué)校發(fā)出整改通知單限期整改，因故暫不能整改需及時(shí)說明原因， (略) (略) 門，經(jīng)學(xué)校認(rèn)可的不扣分。月度考核結(jié)果以平時(shí)檢查結(jié)果為基礎(chǔ)，綜合師生投訴情況確定。2.師生滿意度測(cè)評(píng)。每學(xué)期不少于兩次，測(cè)評(píng)的方式有會(huì)議測(cè)評(píng)、 (略) 年段、班級(jí)組織測(cè)評(píng)等 * 種，參加測(cè)評(píng)的師生由考核小組確定，每次不少于 * 人。3. (略) (略) 門負(fù)責(zé)，檢查時(shí)通知 * 方人員參加。師生滿意度測(cè)評(píng)聘請(qǐng)校學(xué)生會(huì)、 (略) 門有關(guān)人員參與。年度考核結(jié)果=（平時(shí)檢查分+師生滿意度分）/2。平時(shí)檢查分為全年月考核分之和除以 * ，師生滿意度分為全年師生滿意度之和除以測(cè)評(píng)次數(shù)后折算成分?jǐn)?shù)（如師生滿意度為 * %，折算后的師生滿意度分為 * 分）。（ * ）物業(yè)管理與服務(wù)獎(jiǎng)懲措施：1. (略) 文件相關(guān)內(nèi)容及要求每月不定時(shí)對(duì) * (略) 檢查、考評(píng)。對(duì)考核檢查出現(xiàn)的問題，學(xué)校有權(quán)要求 * 方制訂整改措施，限期改正。如果屢犯不改，學(xué)校有權(quán)扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)或終止承包合同。 (略) 有人員由 * 方全權(quán)負(fù)責(zé)，并于終止合同之日起自動(dòng)撤離校園，學(xué)校對(duì)此不承擔(dān)任何義務(wù)。2.對(duì) * 方自己管理不善造成的事故、差錯(cuò)以及因服務(wù)不善被師生投訴等， (略) 形象，學(xué)校有權(quán)扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)，給校方帶來嚴(yán)重?fù)p失或惡劣影響，學(xué)校有權(quán)追究 * 方的經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任。3.服務(wù)初期3個(gè)月為磨合期。磨合期考評(píng)得 * 分以上評(píng)定等級(jí)為優(yōu)，達(dá)到 * 分及以上為合格，低于 * 分為不合格。當(dāng)月得分在 * - * 分時(shí)，在學(xué)校提出書面整改意見后仍未達(dá)到整改要求，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的5%。得分在 * - * 分時(shí)，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的8%； * 分以下時(shí)，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的 * %。連續(xù) * 個(gè)月考評(píng)不合格，學(xué)校有權(quán)提出終止承包合同，并沒收履約保證金。4.磨合期過后，考評(píng)得 * 分以上評(píng)定等級(jí)為優(yōu)，得 * 分以上為合格，低于 * 分為不合格。得分超過 * 分是時(shí)服務(wù)費(fèi)按合同全額支付，得分 * - * 分時(shí)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的5%；得分 * - * 時(shí)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的 * %；得分率 * 分以下時(shí)，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的 * %。5. (略) 有權(quán) (略) 招投標(biāo)并沒收履約保證金5.1業(yè)公司服務(wù)人員對(duì) (略) 人身攻擊，如毆打、侮辱，造成嚴(yán)重后果。5. (略) 或師生財(cái)物的，情節(jié)嚴(yán)重造成重 (略) 會(huì)上造成惡劣影響的。5.3 * 方服務(wù)人員未按自身崗位職責(zé)工作的，因違規(guī)操作造成重 (略) 全事故的。5. (略) 、師生員工財(cái)產(chǎn)損失，在社會(huì)上造成惡劣影響的情況5.5 年度綜合考核低于 * 分時(shí)，學(xué)校有權(quán)單方面終止物業(yè)承包合同。6. * 方未按約定付款的，每逾期 * 天，應(yīng)按應(yīng)付款額的3‰向 * 方支付逾期付款違約金。。

* 、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

* .1 * 方提供的采購標(biāo)的應(yīng)符合國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品； * 方還應(yīng)保證 * 方不受到第 * 方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均與 * 方無關(guān)， * 方應(yīng)與第 * 方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的 * 切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若 * 方因此而遭致?lián)p失，則 * 方應(yīng)賠償該損失。

* .2若 * 方提供的采購標(biāo)的不符合國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為假冒偽劣品，則 * 方中標(biāo)資格將被取消； * 方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī) (略) 處理，具體如下：無。

* 、解決爭(zhēng)議的方法

* .1 * 、 * 雙方協(xié)商解決。

* .2若協(xié)商解決不成，則通過下列途徑之 * 解決：

(略) 仲裁，具體如下：。
(略) 提起訴訟，具體如下： (略) 理方式：因本合同或與本合同有關(guān)的 * 切事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方 (略) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均 (略) (略) 提起訴訟。。

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力 * 方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ?(略) 或 (略) 的理由，并在隨后取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后的 * 日內(nèi)向另 * 方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)。 (略) 為，允許遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承擔(dān)違約責(zé)任。

* .2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、 (略) 為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無法預(yù)見、避免或控制的事件。

* 、合同條款

根據(jù)實(shí)際情況填寫。招標(biāo)文件第 * 章已有規(guī)定的，雙方均不 (略) 變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第 * 章未作規(guī)定的，雙方可通過 (略) 約定。 * .1 (略) (略) 與 * 方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》 (略) 機(jī)構(gòu)，履行 (略) 為 (略) (略) 本合同權(quán)利義務(wù)，收取各項(xiàng)費(fèi)用、開具發(fā)票等。 (略) (略) (略) 的民事責(zé)任。 * .5 * 方天利 (略) (略) 角美分公司賬戶信息如下： 名稱：天利 (略) (略) 角美分公司 納稅識(shí)別號(hào)： *** (略) 賬號(hào)： *** (略) ： (略) (略) (略) 臺(tái) (略) 公司地址： (略) 市角美鎮(zhèn)文圃大道天翔世家7號(hào)樓1層 電話： ***

* 、其他約定

* .1合同文件與本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未盡事宜， (略) 補(bǔ)充。

* .3本合同自簽訂之日起生效。

* .4本合同紙質(zhì)文件 * 式 * 份。合同電子文本通 (略) 上公開信息系統(tǒng)自動(dòng)備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本 * 致，以備案電子文本為準(zhǔn)，具有同等效力。

* .5其他：□無?！?(略) 文件不符的，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。未盡事宜， (略) 補(bǔ)充。。

簽訂地點(diǎn)： (略) 市