(略) 第三 (略)

關 (略) (略) (略) 199號東3-16號樓房產(chǎn)的公告

(略) 第三 (略) 將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外） (略) 第三 (略) (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) 第三 (略) ， (略) 址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：北京九州 (略) 名下 (略) (略) (略) 199號東3-16號樓房產(chǎn)。

1、土地權利性質為出讓，規(guī)劃用途為商務金融用地，使用期限至2049年12月30日，土地使用權面積407.1平方米；

2、建筑物規(guī)劃用途為非居住，建筑面積#平方米，建筑物總層數(shù)4層，所在層為-1-3a層，鋼混結構，現(xiàn)狀用途為辦公。其他詳細情況見評估報告。

瑕疵說明：1.拍賣房產(chǎn)為商業(yè)用房，存在占用情況，占用人為天津中 (略) (略) 等（具體占用情況已現(xiàn)場查看為準）。

2.存在非證載建筑部分，需與建筑物整體競拍，非證載建筑部分購得后存在無法辦理合法權證的風險，以及存在可能被行政機關責令拆除的風險。

3.可能存在的欠繳稅費具體金額需以稅務部門意見為準。

拍賣標的評估價為17,140,000元（價值時點為2024年1月31日，評估報告有效期至2025年8月29日）。

（以上信息來源于中同華房 (略) 出具的中同華估字（2024）079號評估報告，競買人可自行下載查閱）

起拍價為11,998,000元，保證金為2,300,000元，增價幅度為50,000元。

本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后15日內及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的稅費，依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10內憑稅務部門開具的，以原產(chǎn)權人名義交納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致的完稅憑證等相關資料， (略) 申請從拍賣款中退還已墊付稅費。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院 (略) 置拍賣款項。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日） (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付；憑付款憑證及相關身 (略) 簽訂《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 第三 (略)

開戶銀行：中國 (略) 天津 (略) 支行（聯(lián)行號：#）

賬號：#6263

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

十二、司法拍賣標的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：022-#

執(zhí)行法官電話：022-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監(jiān)督電話：022-#

聯(lián)系地址： (略) 空 (略) (略) 16號

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2025年6月9日