內(nèi)蒙古國 (略) 管理人將于2025年6月2日10時(shí)至2025年6月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：內(nèi)蒙古國 (略) 管理人，監(jiān)督單位：磴 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的物為內(nèi)蒙古國 (略) 在建工程-酒店。評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：26,*，競(jìng)買人需繳納保證金*元，增價(jià)幅度：*元及其整數(shù)倍。詳情如下：

位置：位于磴 (略) （磴口第三小學(xué)對(duì)面）

在建工程-酒店，建筑面積 *.13 平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混，主體結(jié)構(gòu)已完工，外墻干掛石材完成約85%，窗戶安裝完成約 90%，內(nèi)墻抹灰完成約 95%，地面全部完成。內(nèi)墻涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、門、水、暖、配電、消防、照明等設(shè)施以 (略) 域的亮化工程未完成。綜合完成比例73%。

特別提醒：

1.本次標(biāo)的物狀況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣。競(jìng)拍成功后以現(xiàn)狀交付，買受人現(xiàn)狀接收。

2.當(dāng)?shù)卣块T對(duì)土地利用、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)等有相關(guān)要求的，買受人須在競(jìng)買前自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解，并由競(jìng)買人自行承擔(dān)因上述問題產(chǎn)生的后果和一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日至開拍前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：陳先生，咨詢電話：*；管理人聯(lián)系人：郭律師，咨詢電話：*。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前三天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起15日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：內(nèi)蒙古國 (略) 管理人；賬號(hào)：**；開戶行： (略) 南郊農(nóng)村 (略) 牛場(chǎng)分社），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）內(nèi)0822破申1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到內(nèi)蒙古國 (略) (略) （地址：內(nèi)蒙 (略) (略) ）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并自簽署拍賣成交確認(rèn)文件后10日內(nèi)，管理人向買受人交付財(cái)產(chǎn)涉及辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的一并開始辦理。買受人未及時(shí)受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的，自交付期限屆滿之日起，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)發(fā)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，法院、管理人與不承擔(dān)此責(zé)任。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于稅金、財(cái)產(chǎn)過戶的稅費(fèi)）全部由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，相關(guān)稅、費(fèi)的交納及財(cái)產(chǎn)權(quán)證均由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及增值稅）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

本次拍賣標(biāo)的物全部以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的物交付及過戶過程中涉及的相關(guān)拆除、裝卸、運(yùn)輸?shù)攘x務(wù)及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

本次拍賣由破立新生科技（北京）有限公司提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（ (略) 軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣，保證金按照悔 (略) 理。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

標(biāo)的物以實(shí)際交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)際交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必實(shí)地看樣，自行向相關(guān)部門調(diào)查了解，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量。標(biāo)的物的面積、性質(zhì)、用途新舊程度以實(shí)際交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。附件《資產(chǎn)清單》僅供競(jìng)買人了解拍賣范圍參考所需，與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物可能存在差異，競(jìng)買人在作出競(jìng)買決定時(shí)，請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看樣，審慎作出競(jìng)買決定。附件《資產(chǎn)清單》的記載與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物如有不符，競(jìng)買成交關(guān)系和成交價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。買受人參加競(jìng)買的，視為已在競(jìng)買展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等予以確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，標(biāo)的物因已知及未知的瑕疵導(dǎo)致無法過戶或者買受人無法有效使用的，也不影響拍賣成交結(jié)果，不調(diào)整成交價(jià)格。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。

（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：*（郭律師）

咨詢電話：*（陳先生）

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：*

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http://**。

內(nèi)蒙古國 (略) 管理人

二〇二五年五月十二日