饒產(chǎn)辦ggz2023-344號

受產(chǎn)權(quán)單位委托， (略) (略) 依照產(chǎn)權(quán)交易程序，在產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開掛牌拍賣“ (略) 和興古街住宅及商鋪、德馨花苑一、二期店面及銀城中路5年租賃權(quán)”，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

標(biāo)的1：和興古街住宅及商鋪5年租賃權(quán)，共28套， 框架結(jié)構(gòu)， 首年起拍價(jià)：3.8359萬元/套―10.5212萬元/套不等，競買保證金3萬元/套。

標(biāo)的2：德馨花苑一、二期店鋪5年租賃權(quán)，共6間， 框架結(jié)構(gòu)，首年起拍價(jià)：1.1935萬元/間―3.5271萬元/間不等，競買保證金0.5萬元/間。

標(biāo)的3：銀城中路352號店面5年租賃權(quán)，共1間， 磚混結(jié)構(gòu)，首年起拍價(jià)：0.4999萬元/間，競買保證金0.5萬元/間。

以上標(biāo)的租賃期限為5年，租金按成交價(jià)逐年遞增2%。

二、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：2023年8月3日14時(shí)3 (略) 行政服務(wù)中心開標(biāo)室舉行拍賣會(huì)。

四、競買報(bào)名資格：競買人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

五、重大事項(xiàng)揭示：

1、本次拍賣標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西周華永辰房地產(chǎn) (略) 饒周華永辰評字[2023]29號評估報(bào)告。

2、標(biāo)的新舊、狀況、面積等均以現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供競買人參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，拍賣成交后，面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價(jià)格。

3、本次租賃期限為5年，租金按成交價(jià)逐年遞增2%計(jì)算。

4、拍賣成交，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，租金按年度支付，承租人須在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年度租金（按成交價(jià)），下一度租金應(yīng)提前15日付清。

5、未經(jīng)委托人同意，承租人不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租人應(yīng)按規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門審批。

6、承租人在租賃期間，因自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)。

7、承租人應(yīng)獨(dú)立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任，承租期間所有稅、費(fèi)均由承租人承擔(dān)，因自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)。

8、未經(jīng)委托人同意，承租人不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租的， 委托人有權(quán)解除租賃合同，并追究承租人違約責(zé)任。

9、承租人應(yīng)按每間或每套房產(chǎn)交納合同履約保證金交納（詳見清單），租賃期滿，承租人無違約行為，履約保證金無息返還。

10、若遇承租人租賃期內(nèi)要求提前退租的，租賃標(biāo)的物內(nèi)承租人投入的全部裝修無償歸委托人所有，合同履約保證金不予返還。

11、簽訂租賃合同，并由委托人配合承租人辦理租賃后的相關(guān)事宜。如不及時(shí)繳納租金和履約保證金的，視為違約，委托人將終止合同。

12、其它事宜詳見拍賣會(huì)資料。

六、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：自公告之日起至2023年8月1日17時(shí)止，即行咨詢、展示和報(bào)名。憑單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件），個(gè)人憑身份證 (略) (略) 辦理報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料，并交納競買保證金。承租人交納的保證金 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。

競買保證金賬戶：【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名： (略) (略) ，賬號：*468】

報(bào)名地址： (略) (略) (帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話： *胡先生 * 鄭先生

(略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-*

本項(xiàng)目未盡事 (略) 產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http://**

(略) (略)

2023年7月12日