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(略)

日期： ***

(略) 北投宏 (略) 開發建設的 (略) 區北投和苑項目現開放申購登記，時間為 * 日上午 * : * 至 * 日下午 * : * 。

* 、項目基本情況

項目位于 (略) 區馬駒橋鎮，項目 * 至為：東至 (略) 物流園 * 號路，南至駙馬路，西至 (略) 物流園 * 號路，北至 (略) 物流園 * 號路。

項目規劃總建筑面積約 * . * 萬平方米，地上建筑面積約 * . * 萬平方米，其中共有產權房 * . * 萬平方米。住宅總套數 * 套（含回遷房 * 套），共有產權房 * 套，分別為建筑面積約 * ㎡ * 居 * 套，約 * ㎡ * 居2套；約 * ㎡ * 居 * 套，約 * ㎡兩居 * 套；約 * ㎡ * 居 * 套，約 * ㎡ * 居 * 套。含全裝修費用，銷售均價 * 0元/㎡（根據樓層、朝向等因素上下浮動5%）。

* 、共有份額比例的確定

根據《 (略) 市共有產權 (略) 辦法》（京建法〔 * 〕 * 號）的規定，該項目產權份額的確定情況如下：

（ * ）共有份額比例確定原則

該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《 (略) 市共有產權 (略) 辦法》（京建法〔 * 〕 * 號）執行，其中政府產權份額由 (略) 市燕東保障性 (略) 持有。

（ * ）共有份額比例評估及確定結果

該項目申購前， (略) 市燕東保障性 (略) 已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《 (略) 市共有產權 (略) 辦法》（京建法〔 * 〕 * 號）及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為 * %， (略) 市燕東保障性 (略) （政府產權份額代持機構）持有剩余 * %份額。

舉例：若申請家庭選擇了 * 套建筑面積為 * 平方米，銷售價格為 * 0元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為 * 平方米× * 0元/平方米= *** 元， (略) 占該套房屋產權份額比例為 * %。

* 、申購條件

（ * ）申購家庭應滿足的條件

1、申請人應具 (略) 為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿 * 周歲(截止到 * 日（含）)。

2、申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。 * 個家庭只能購買 * 套共有產權住房。

3、本市其他區戶籍無房家庭，需在 (略) 區或 (略) 經濟技術開發區有穩定工作且截止申購當月（ * 年 * 月（含））在 (略) 區或 (略) 經濟技術開發 (略) (略) 得稅 * 個月（含）以上。

4、非本市戶籍無房家庭，需在 (略) 區有穩定工作且截止申購當月（ * 年 * 月（含））在 (略) (略) (略) 得稅 * 個月（含）以上。

在滿足上述條件外，還需已辦理 (略) 市居住證(需在有效限期內)。

5、疏解單位及 (略) 區人才家庭，在滿足《 (略) 市共有產權 (略) 辦法》（京建法〔 * 〕 * 號）的條件下，還需滿足以下條件：

（1）疏解單位申請家庭為本市其他區戶籍的， (略) 在單位已正 (略) ，且本人與本單位簽訂3年及以上勞動合同。

（2） (略) 區人才申請家庭需為全日制碩士研究生及以上學歷的在編人員。戶籍在本市其他區的，需滿足申請當月 * 年 * 月（含）在 (略) (略) (略) 得稅 * 個月（含）以上。

（3）疏解單位及 (略) 區人才家庭為非本市戶籍的，需滿足在 (略) 區有穩定工作且申請當月 * 年 * 月（含）在 (略) (略) (略) 得稅 * 個月（含）以上。

在滿足上述條件外，還需已辦理 (略) 市居住證(需在有效限期內)。

（ * ）有以下情形之 * 的，不得申請購買共有產權住房：

1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的；

2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的；

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿 * 年的；

4、申請家庭 (略) 為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應 (略) 簽前書 (略) 租住房屋。

* 、房源安排及配售對象

本次具體各組別房源數量比例，將結合 (略) 區功能定位、發展方向及項目申請登記家庭數量等因素綜合確定各組房源數量， (略) 中予以公示。

本次申請家庭 (略) 配售：

第 * 類家庭：申請人為 (略) 區戶籍無房家庭及在 (略) 區或 (略) 經濟技術開發區工作的本市其他區戶籍無房家庭；

第 * 類家庭：申請人為在 (略) 區有穩定工作的非京籍無房家庭。

第 * 類家庭：疏解單位及 (略) 區人才申請家庭。

* 、資格審核工作安排

（ * ）網上申購結束后，對申請購買家庭的 (略) 聯網審查。審核工作結束后，審核結果將在 (略) 市 (略) (略) 站(http:/ *** )進行公示。未通過審核及復核家庭，不得參與搖號、選房。對審核結果有異議的家庭可向 (略) 區住 (略) 門申請復核，由于個人原因信息填報錯誤的，復核時不予受理。

（ * ）具體資格審核要求：

1、本市其他區戶籍且在 (略) 區或 (略) 經濟技術開發區有穩定工作的申請家庭資格審核條件：

“在 (略) 區或 (略) 經濟技術開發區有穩定工作”的審核認定標準為：開通申請當月 * 年 * 月（含）向前遞推連續 * 個月及以上在 (略) 區或 (略) 經濟技術 (略) (略) 得稅（不含補繳），申請人在 (略) 保 (略) 載明的繳費區為 (略) 區或 (略) 經濟技術開發區，即認定為“在 (略) 區或 (略) 經濟技術開發區有穩定工作”。

2、非京籍且在 (略) 區有穩定工作的申請家庭資格審核條件：

“在 (略) 區有穩定工作”的審核認定標準為：開通申請當月 * 年 * 月（含）向前遞推連續 * 個月及以上在 (略) 會 (略) 得稅（不含補繳），申請人的 (略) (略) 載明的繳費區為 (略) 區，即認定為“在 (略) 區有穩定工作”。

3、疏解單位及 (略) 區人才家庭審核流程

符合申請條件的疏解單位及 (略) 區人才家庭， (略) 申請 (略) 在單位提出申請并提交相應證明材料（原件和復印件），由以下單位負責統計及審核，將匯總名單(需附電子版)于申請登記結束5個工作日內報送 (略) （地點： (略) 路 * 號 * 層 * 房間）審核通過后，由區住建委組織具體配售工作。 (略) 申報的，不納入本組范圍。

（1）教育類疏解單位申請家庭、 (略) 校 (略) 區人才申請家庭由本單位負責初審，報送區教委負責統計并審核；

（2）醫院類疏解單位申請家庭、 (略) (略) 區人才申請家庭由本單位負責初審，報送區衛健委負責統計并審核；

（3）企業類疏解單位申請家庭由本單位負責初審， (略) 負責統計并審核；

（4）上述以外的其他 (略) 區人才申請家庭由本單位負責初審， (略) 負責統計并審核。

* 、銷售監管

（ * ）為確保共有產權住房銷售工作公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。 (略) (略) 門將對銷售 (略) 監管。

（ * ）申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息，并據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙 (略) 申家庭信息保持 * 致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭， * 經查實，嚴格按照《 (略) 市共有產權 (略) 辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房；由開發企業與其解除合同、并由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。

（ * ）對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的， (略) 政責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

* 、需要說明的問題

（ * ）本項目房源、戶型及合同等信息由 (略) 北投宏 (略) 提供，僅供參考。

（ * ）申請人及申請家庭成員名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

（ * ）本項目簽訂 * 方合同，其中 * 方（出賣方）為 (略) 北投宏 (略) ， * 方為購房人， * 方（政府份額代持機構）為 (略) 市燕東保障性 (略) ，其中 (略) 北投宏 (略) (略) 開發建設、銷售實施、前期物業、房屋交付、產權辦理、工程質量保修等工作。 * 方代表政府持有共有產權住房政府份額，并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。

（ * ）購房人取得的房屋產權性質為：“共有產權住房”，房屋再上市等后續管理按照共有產權住房 (略) 。

（ * ）本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。

（ * ）注意事項：

項目《 (略) 市共有產權住房預售合同》 (略) 上公示。

（合同鏈接：https:/ *** 提取碼：knyk

如對預售合同有修改意見，請于 * 日下午 * : * 前反饋至. * * .com）。

(略) 址：http:/ *** 項目申購服務熱線： * - *** (早9: * —晚 * : * )

區衛健委：組織人事科： *** — * ；基建科： *** — * （工作日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

區教委： *** （工作日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

(略) ： *** （工作日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

監督電話： *** （工作日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

* 、特別提示