特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他盈利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2025年8月9日至2025年8月10日（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動

一、拍賣標的：

(略) (略) 以東、 (略) 以南、 (略) 以西常德大唐司馬旅游文化綜合體163#樓201、101、-101室（獨棟客棧-臨湖）。

面積：373.76平方米

評估價：(略)元

起拍價：(略)元

競價幅度：(略)元

競拍保證金：(略)元

二、特別提醒：

1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院只負責制作、送達拍賣成交裁定書及向相關部門送達協助執行通知書等，辦理過戶手續所涉及的一切稅、費根據國家相關法律法規，由相應主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

2.對上述標的權屬有異議者，請于競拍前7個工 (略) 聯系。

三、咨詢、展示看樣：

1.自本公告發布之日起至競拍前1日（9:00-17：00）接受咨詢。

2.自本公告發布之日起至競拍前（節假日休息）有意者可自行前往看樣。

3.特別提醒：請自行到相關部門了解能否辦證，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、拍賣方式：

1.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、競買人：

1.與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

2.本標的物優先購買權人請于競拍前7個工 (略) 提交相關證明材料，逾期未提交的，視為放棄優先購買權。

3.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

六、拍賣流程：

1.拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

戶名： (略) (略)

開戶行： (略) 常德武陵支行

帳號：6232 6143 5000 0879 080

2.拍賣成交余款請拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，并在余款繳入后10日內憑付款憑證及相關身份材料（遇節假日順延）到 (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續。

3. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

4.拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、注意事項：

1.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

2.依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

3.競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0736-(略)

法官電話: 劉法官0736- (略)

咨詢電話：吳先生(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略)

2025年7月9日