資產轉讓項目公告

項目名稱

昆明經開區出口加工區A4-6-1地塊現代國 (略) —電子及信息產品物流功能區工業二區A幢

資產類型

房地產

轉讓底價

14, *** 萬元

掛牌公告期

自公告之日起【20】個工作日

掛牌起止日期

(略) 公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期，延長【5】個周期。

轉 讓方 情 況

轉讓方

承諾

我方向產權交易機構（云 (略) ，以下統稱“ (略) ”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓， (略) 公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產 (略) (略) 分權的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

3. (略) 提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規 (略) 的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

基本情況

轉讓方名稱

云南國資昆明經 (略)

(略) 會信用代碼

*** 69N

注冊地

中國（云南）自由貿易試驗區昆明片區經 (略) (略) 產業大廈9-10層

法定代表人

許濤

經濟類型

國有控股

(略) 決策及批準情況

內部決策情況

經股東大會審議通過

批準機構

云南省工 (略) (略)

評估情況

評估價值

詳見標的情況及列表

評估機構

云南 (略)

評估基準日

2021年10月31日

核準（備案）單位

云南省工 (略) (略)

核準（備案）文號

(略) 評報字[2021] (略)

核準（備案）日期

2022年4月8日

標的列表

轉讓標的項目位于中國（云南）自由貿易試驗區昆明片區 經濟技術 (略) (略) ，地處中國自由貿易試驗區（云南昆明片區）和國家級綜合保稅區雙區疊加的核心區域，毗鄰自貿區綜合服務大廳、經濟技術開發區綜合服務大廳及昆明海關辦公大樓。總建筑面積：約 *** .09平方米（測繪面積），其中地上建筑面積 *** .22平方米,地下占地面積 *** 平方米。建筑共11層，地上1-10層，地下停車位140個。建筑總高 *** 米，設有載客13人（1000千克） (略) 。詳細情況詳見附件下載：標的清單。

現場展示及踏勘

展示地點

昆明經開區出口加工區A4-6-1地塊現代國 (略) —電子及信息產品物流功能區工業二區A幢

展示及踏勘時間

公告期內

踏勘聯系人

曹經理

聯系電話

***

特別提示

(略) 于疫情防控特殊時期，踏勘人員進行現場踏勘時須攜帶并出示：云南健康碼、通信大數據行程卡。所有來昆人員須持48小時內核酸檢測陰性證明，入昆后24小時內再完成1次核酸檢測。

重大事項及

其他披露內容

1.本標的按現狀整體進行轉讓，不包含家具電器等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，房產具體情況以實地考察為準。

2.本標的允許聯合體報名。

3.本標的掛牌公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本標的公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方一經提交報名登記并按規定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全 (略) 披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本標的產權轉讓公告內容（含附件）及本次交易標的的現狀及瑕疵，已完成對 (略) 盡職調查，并全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示，自愿承擔由此產生的任何法律與 (略) 有風險。

4.意向受讓方須 (略) 屬行政區劃相關購房政策文件的有關規定 (略) 門對標的物的權利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關購房政策文件的要求及相 (略) 門對標的物的權利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關購房政策規定 (略) 的相關要求而導致無法辦理權證變更登記的，因此產生的風險及責任由其自行承擔。

5.本 (略) 分出租（租期詳見標的清單），承租人行使優先購買權的，其行權方式為：

（1）行使優先購買權人應在本標的報名截止 (略) 報名。如報名期限屆滿未報名，則視為優先購買權人無受讓意向，放棄其優先購買權；

（2）優先購買權人只能就本標的整體行使優先購買權；

（3）優先購買權人須與其他競買人一樣登錄競價系統，按競價系統預定規則行使優先購買權；

（4）優先購買權人之間不得相互行使優先權。

如報名期限屆滿未報名的或報名后未參與后續競價的，則視為優先購買權人無受讓意向，放棄其優先購買權。

6.標的建筑共計十一層，地上建筑十層，地下車庫一層（共140個可用車位，含58個產權車位、82個人防車位使用權）

7. (略) 于抵押狀態，抵押時間2022年3月16日，抵押期一年，抵押義務由轉讓方履行。

8.轉讓標的相關備查文 (略) 查閱。

9.本標的公告內容及報名截止時間以云 (略) 網站公告為準。

10.信息披露行為及公告內容均來自于轉讓方的申請和其提供的資料， (略) 僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

交易條件

價款支付方式

一次性支付。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金，保證金交納至云南省公 (略) 保證金賬戶，以到賬為準。（具體詳見本公告“報名手續、保 (略) 置方式”）

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

報名手續

1.報名方式：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時 (略) 網站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續，并交納交易保證金。

2.報名材料包括：

（1）經報名人簽署的《受讓產權報名登記表》《受讓申請與承諾》（ (略) 提供），上述文件詳見附件下載，其內容不得修改，修改后視為無效；

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書及其身份證復印件（若需法人授權，則提供授權委托書及代理人身份證復印件）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關材料；

（5） (略) 認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人），并統一掃描為一個PDF文本上傳至E交易 (略) 審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

3.注意事項：

（1）成功受讓后，受讓方須將紙質版報名資料 (略) 辦理成交確認手續；

（2）報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保 (略) 置方式）。

交易方式

1.經公開征集，產生并確認有一個符合條件的意向受讓方，采用【協議】方式轉讓，并確定其為受讓方。

2.經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網絡競價】方式確定受讓方。

交易服務費

受讓方應于《產權交易合同》生效 (略) 《收款通知》之日起【3】個工作日內一 (略) 按標的成交價的【1％】交納交易服務費。

與轉讓相關其他條件

一、轉讓底價：14, *** 萬元（最終成交價以意向受讓方不低于本轉讓底價的最終有效報價為準。）

二、價款支付與結算：

1.價款支付：

受讓方應于《產權交易合同》生效之日起【3】個工作日內一次性將交易價款 (略) 資金監管賬戶（以到賬為準）。

2.結算

下列款項均以人民幣計價， (略) 資金監管賬戶統一結算：

A.交易保證金；

B.轉、受讓方應向交易機構（ (略) ）支付的相關費用；

C.交易價款。

三、資產交付及權證變更：

1.資產交付

（1）受 (略) 交易價款之日起【10】個工作日內，轉、受讓雙方進行標的交付，經雙方交驗并簽署《標的移交清單》后視為標的交付完成，標的毀損滅失的風險由受讓方承擔。

（2）標的以實際現狀進行交付， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。意向受 (略) 提交報名文件，即視為其已對轉讓標的進行了現場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現狀（質量、面積及瑕疵等），并在此基礎上提出競買申請及報價。

（3）本標的交付之日起，本標的租賃 (略) 有租金收 (略) 有，若轉讓方已收取則由轉讓方支付給受讓方。

2.權證變更

（1）自標的交付完成之日起【90】個工作日內，轉讓方應當配合受讓方辦理標的過戶手續。若自合同簽訂之日起，30個工作日內，轉讓方無法完成標的解除抵押手續，受讓方有權解除產權交易合同， (略) (略) 款項不計息全額退還。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的過戶的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任。

（2）轉讓標的面積均為證載面積，過戶時實際面積以 (略) 門登記確認為準。

3.本標的產權交易合同簽訂生效之日起，本標的出租人的權利、義務、責任 (略) 承接履行。

四、受讓方在付清交易服務費且不存在交易保證金轉為違約金情形的，交易保證金可轉為交易價款一并結算。

五、本 (略) 涉及的稅收和費用：

1.本次產權轉讓中涉及的有關稅收和費用（包 (略) 得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），轉、受讓雙方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由受讓方承擔。

2.標的交付 (略) 欠相關費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉讓方承擔， (略) 產生的一切費用由受讓方承擔。

六、其他：受讓方不得以不了解標的狀況和標的權證變更的相關政策規定以及資產質量、面積方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽成交確認文件及《產權交易合同》等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約。

特別說明：在確定受讓方【3】個工作日內，受讓方按以上“與轉讓相關其他條件”與轉讓方簽訂《產權交易合同》。《產權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受 (略) 登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時， (略) 不負責交易價款的催收和權證變更的催辦。

保證金設定

及處置方式

保證金交納方式

銀行轉賬

交納截止時間

報名人應于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金及結算賬戶

備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、XX項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：保證金未在規定時間內有效到達上述銀行賬戶，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

1.當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他 (略) 交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金 (略) 服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交 (略) 分。

2.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；

（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（5）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和交易條件要求的。

3.若出現交易保證金轉違約金情形的， (略) 交易服務費后將剩余違約金劃至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、 (略) 損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。違約金的劃轉無需再由意向受讓方（或受讓方）確認。

附件下載

標的清單1.pdf

標的清單2（車位）.pdf

受讓產權報名登記表+受讓申請與承諾-房產及土地.pdf

法人代表證明（公司報名需要）.doc

聯系方式

交易機構名稱

云 (略)

交易機構地址

昆明市五華區 (略) 國資銀佳17樓

交易機構聯系人

王先生

咨詢電話

0871- ***

咨詢時間

工作日9：00至17：00