(略) (略) 將于2025年6月19日10時至2025年6月20日10時止(延時除外) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) 三山島 (略) 北黃金 (略) 8幢2號房產(chǎn)。
(略) 三山島 (略) 北黃金 (略) 8幢2號房,不動產(chǎn)權(quán)證號為萊房權(quán)證三山島街道字第#號,框架結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)7層,所在層數(shù)1-7層,房屋現(xiàn)狀為單間公寓房,室內(nèi)毛坯房,水泥地面,墻面、頂棚白灰,鋁合金門窗,入戶防盜門,房間內(nèi)帶獨立衛(wèi)生間,水電齊全,外墻涂料,房屋竣工時間2009年;標(biāo)的物的其他情況詳見評估報告。
瑕疵說明:
競買人在競買前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀評估報告及實地察看,且到不動產(chǎn)登記機關(guān)、稅務(wù)部門或查閱相關(guān)法律規(guī)定,詳細(xì)了解不動產(chǎn)過戶流程及稅費負(fù)擔(dān);標(biāo)的物現(xiàn)出租在外,租賃期限至2033年12月8日,租金已一次性全部付清;房屋所欠物業(yè)及水電等費用不詳,由買受人自行查詢并承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項公示:因除張恒瑞外無其他優(yōu)先購 (略) 申報優(yōu)先購買權(quán),是否有其他優(yōu)先購買權(quán)人無法獲知,根據(jù)《 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,予以公示,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
起拍價:#.84元,保證金:#元,增價幅度:7500元
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人 (略) 上實名注冊)。個人競買者需以本人參與競買,競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣,但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:拍賣期間接受咨詢(雙休日除外),本院不組織統(tǒng)一看樣,競買人可自行了解(注意方式方法,避免造成侵權(quán),如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù))。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者可親自實地看樣(注意方式方法,避免造成侵權(quán),如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù)),未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),風(fēng)險自負(fù)。
七、買受人在競投前自行了解拍賣標(biāo)的全部情況,如參與競投和買受,視為了解拍賣標(biāo)的狀況和接受拍賣標(biāo)的。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,需辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)的, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)。法院僅向買受人出具上述執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅費按法律規(guī)定(山東省 (略) 、山東省 (略) 文件魯?shù)囟惏l(fā)【2017】42號《山東省 (略) 、山東省 (略) 關(guān)于 (略) 不動產(chǎn)強制執(zhí)行與稅務(wù)機關(guān)稅費征繳協(xié)同聯(lián)動機制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行,具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣成交后買受人自收到執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi),先行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更及稅費繳納手續(xù)后,持納 (略) 辦理本次拍賣、變賣過程中被執(zhí)行人(拍賣標(biāo)的原權(quán)利人)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費的退款手續(xù)。買受人逾期不辦的,本院不再保留應(yīng)退款,買受人可另行追償。
因買受人不先行繳納稅費和墊付費用造成無法辦理權(quán)屬變更或者其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。
競買標(biāo)的為預(yù)售狀態(tài)、預(yù)告登記狀態(tài)或雖已購買但尚未辦理預(yù)告登記的房產(chǎn)時(或因涉案標(biāo)的原權(quán)利人、初始權(quán)利人原因造成當(dāng)前無法辦理首次交易產(chǎn)權(quán)證的),因辦證時間無法確定,我院無法在本次執(zhí)行中保留稅費,需要買受人墊付由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的所有稅費,待買受人將首次交易產(chǎn)權(quán)證辦理完成并辦理權(quán)屬變更后,買受人持墊付費用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)通過到有 (略) 訴訟或通過其他合法方式自行追索。買受人競買成功的,視為知曉此項內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費用產(chǎn)生的一切風(fēng)險。
九、拍賣標(biāo)的所涉的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人自行查詢并承擔(dān),本院不在拍賣款中預(yù)留。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費及驗收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況,本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
十、鑒于目前過戶交易稅費較大,特別是土地增值稅,由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定,無法在評估價格上扣除。
十一、辦理轉(zhuǎn)讓、變更過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的,以相關(guān)部門測量為準(zhǔn),本院不作調(diào)整。本院對拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、變更不作承諾,如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交有效證明, (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:有
十四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當(dāng)事人無法通知的公示滿十五日即視為已經(jīng)通知。
十五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍 (略) 聯(lián)系。
十六、拍賣競 (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人公拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣成交后,買受人應(yīng)于2025年6月27日11時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款) (略) 指定賬戶,買受人逾期不按指定時間繳納拍賣余款即視為悔拍(戶名: (略) (略) ,開戶銀行:中國 (略) 萊州石坊支行,賬號:#4573),并于2025年7月4日11時前, (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件, (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,并于簽訂確認(rèn)書后十五個工作 (略) (略) (略) 領(lǐng)取裁定書等法律文書,辦理標(biāo)的交付手續(xù)。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十八、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予以退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買,對于買受人惡意競價而 (略) 拍正常進行的行為,本院將依法對其追究責(zé)任。
十九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。
(略) 拍流程及信息可咨詢浙江 (略) :#
舉報電話: 0535-#
聯(lián)系地址: (略) (略) 2366號
(略) (略)
2025年6月3日
順位 | 姓名 |
---|---|
優(yōu) | 張恒瑞 |
(略) (略) 將于2025年6月19日10時至2025年6月20日10時止(延時除外) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動,現(xiàn) (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的: (略) 三山島 (略) 北黃金 (略) 8幢2號房產(chǎn)。
(略) 三山島 (略) 北黃金 (略) 8幢2號房,不動產(chǎn)權(quán)證號為萊房權(quán)證三山島街道字第#號,框架結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)7層,所在層數(shù)1-7層,房屋現(xiàn)狀為單間公寓房,室內(nèi)毛坯房,水泥地面,墻面、頂棚白灰,鋁合金門窗,入戶防盜門,房間內(nèi)帶獨立衛(wèi)生間,水電齊全,外墻涂料,房屋竣工時間2009年;標(biāo)的物的其他情況詳見評估報告。
瑕疵說明:
競買人在競買前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀評估報告及實地察看,且到不動產(chǎn)登記機關(guān)、稅務(wù)部門或查閱相關(guān)法律規(guī)定,詳細(xì)了解不動產(chǎn)過戶流程及稅費負(fù)擔(dān);標(biāo)的物現(xiàn)出租在外,租賃期限至2033年12月8日,租金已一次性全部付清;房屋所欠物業(yè)及水電等費用不詳,由買受人自行查詢并承擔(dān)。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參加競買的法人和其他組織,如委托個人參加競買的,首 (略) 備案(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書,授權(quán)委托書、委托代理人身份證等);之后以受委托人的身 (略) 上實名注冊賬戶,并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù),參加競買。
不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交有效證明, (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:有。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,按公拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)鎖定的保證金將 (略) 指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,保證金鎖定期間不計利息。
九、拍賣的成交條件是:一人參與競拍,出價不低于起拍價即可。
十、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
十一、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的, (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,需辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)的, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)。法院僅向買受人出具上述執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅費按法律規(guī)定(山東省 (略) 、山東省 (略) 文件魯?shù)囟惏l(fā)【2017】42號《山東省 (略) 、山東省 (略) 關(guān)于 (略) 不動產(chǎn)強制執(zhí)行與稅務(wù)機關(guān)稅費征繳協(xié)同聯(lián)動機制的指導(dǎo)意見》)執(zhí)行,具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣成交后買受人自收到執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi),先行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓、變更及稅費繳納手續(xù)后,持納 (略) 辦理本次拍賣、變賣過程中被執(zhí)行人(拍賣標(biāo)的原權(quán)利人)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費的退款手續(xù)。買受人逾期不辦的,本院不再保留應(yīng)退款,買受人可另行追償。
因買受人不先行繳納稅費和墊付費用造成無法辦理權(quán)屬變更或者其他不利后果由買受人自行承擔(dān)。
競買標(biāo)的為預(yù)售狀態(tài)、預(yù)告登記狀態(tài)或雖已購買但尚未辦理預(yù)告登記的房產(chǎn)時(或因涉案標(biāo)的原權(quán)利人、初始權(quán)利人原因造成當(dāng)前無法辦理首次交易產(chǎn)權(quán)證的),因辦證時間無法確定,我院無法在本次執(zhí)行中保留稅費,需要買受人墊付由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的所有稅費,待買受人將首次交易產(chǎn)權(quán)證辦理完成并辦理權(quán)屬變更后,買受人持墊付費用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)通過到有 (略) 訴訟或通過其他合法方式自行追索。買受人競買成功的,視為知曉此項內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費用產(chǎn)生的一切風(fēng)險。
十三、鑒于目前過戶交易稅費較大,特別是土地增值稅,由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定,無法在評估價格上扣除辦理轉(zhuǎn)讓、變更過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的,以相關(guān)部門測量為準(zhǔn),我院不作調(diào)整。
十四、買 (略) 的成交裁定書之日可聯(lián)系執(zhí)行法官交接拍賣標(biāo)的。我院對拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、變更不作承諾,如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
十五、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍賣標(biāo)的使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行查詢并承擔(dān),拍賣人不承擔(dān)上述費用。
十六、拍賣成交后,買受人應(yīng)在2025年6月27日11時 (略) 指定賬戶,買受人逾期不按指定時間繳納拍賣余款者即視為悔拍(戶名: (略) (略) ;開戶銀行:中國 (略) 萊州石坊支行,賬號:#4573) 繳款時須在備注欄注明[(2024)魯0683執(zhí)恢1513號拍賣款],并于2025年7月4日11時前, (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件, (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,并于簽訂確認(rèn)書后十五個工作 (略) (略) (略) 領(lǐng)取裁定書等法律文書,辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。
十七、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予以退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買,對于買受人惡意競價而 (略) 拍正常進行的行為,本院將依法對其追究責(zé)任。
十八、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物,逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
二十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
二十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
二十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。
(略) 拍流程及信息可咨詢浙江 (略) :#
舉報電話:0535-#
聯(lián)系地址: (略) (略) 2366號
(略) (略)
2025年6月3日
標(biāo)的物名稱 | (略) 三山島 (略) 北黃金 (略) 8幢2號房產(chǎn) | |
標(biāo)的所有人 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)魯0683執(zhí)恢1513號 |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 萊房權(quán)證三山島街道字第#號 | |
土地產(chǎn)權(quán)證 | ||
評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2024年11月01日 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | ||
權(quán)利限制情況 | 房屋用途 | 詳見評估報告 |
土地性質(zhì) | 詳見評估報告 | |
土地用途 | 詳見評估報告 | |
是否已騰空 | 詳見評估報告 | |
租賃情況 | 詳見評估報告 | |
過戶情況 | 詳見評估報告 | |
經(jīng)營情況 | 詳見評估報告 | |
鑰 匙 | 詳見評估報告 | |
提供的文件 | 查封 | √ |
抵押 | ||
標(biāo)的物介紹 | 1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
標(biāo)的物估值 | 建筑總面積 | 詳見評估報告 |
公攤總面積 | ||
土地總面積 | 詳見評估報告 | |
房產(chǎn)年齡 | 詳見評估報告 | |
裝修情況 | 詳見評估報告 | |
房屋戶型 | 詳見評估報告 | |
房屋樓層 | 詳見評估報告 | |
房屋朝向 | 詳見評估報告 | |
周邊配套 | 詳見評估報告 | |
其他介紹 | 詳見評估報告 | |
標(biāo)的評估總價 | #元 | |
費用總價 | 不詳 | |
稅費情況 | 不詳 | |
其他費用情況 | 不詳 |
號牌 | 出價 | 類型 | 時間 | 狀態(tài) |
---|
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“銷邦招標(biāo)”