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(略) 物業(yè)管理服務(wù)項目澄清與修改

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn) (略) 物業(yè)管理服務(wù)項目的澄清及答復(fù)如下：

一、投標(biāo)人須知前附表條款1.1.6服務(wù)周期為兩年，條款3. (略) 控制價240萬元整。

問：招標(biāo)控制價240萬是一年服務(wù)費，還是兩年服務(wù)費？

   答： (略) 控制價為240萬元整。

二、招標(biāo)文件第18頁，2.2報價得分：本項目物業(yè)管理服務(wù)費控制價為 240 萬元。（投標(biāo)人投標(biāo)報價小于本項目控制價的為有效報價，投標(biāo)人投標(biāo)報價高于或等于本項目控制價的為無效報價）

問：無政策性費用價格，容易造成亂報，過低報價，價格過低勢必造成服務(wù)質(zhì)量差。是否能給出政策性費用，且報價不可低于政策性費用？

答：按 (略) 。

三、招標(biāo)文件合同條款，第四章第九條序號3：乙 (略) (略) 有勞動支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料（含垃圾桶、垃圾袋）、機(jī)器損耗、稅收、 (略) 會保險等一切費用。以上費用均包含在投標(biāo)報價中。

 問：乙 (略) (略) 有勞動支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料（含垃圾桶、垃圾袋）、機(jī)器損耗、稅收、 (略) 會保險等一切費用。以上費用均包含在投標(biāo)報價中。以上費用是否為必報費用，還是可作優(yōu)惠報價？

答：按 (略) 。

四、技術(shù)得分第8條：（18頁）“針對“三無”病人陪護(hù)的方案及報價科學(xué)、合理”

問：“針對“三無”病人陪護(hù)的方案及報價科學(xué)、合理”，此項報價是否包含在物業(yè)服務(wù)費總報價中，如果需報入服務(wù)費總價中，此項為不可預(yù)計性，是否可出具每年三無病人人數(shù)，及往年費用為參考。

答：按每年20人次考慮。

五、招標(biāo)文件第五章第四條附件2---5：“該項目服務(wù)，人員配置：   人。按照標(biāo)準(zhǔn)提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。”

問：按照什么標(biāo)準(zhǔn)測算人員，若按照一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，此項標(biāo)準(zhǔn)中并未含有人員配備標(biāo)準(zhǔn)條款。

人員配備需按照國家哪項標(biāo)準(zhǔn)配備，請說明。

答：按 (略) 。

注： (略) (略) 分，與招標(biāo)文件不一致的地方，以本次澄清為準(zhǔn)。

(略)

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