拍賣公告

廣東省大 (略) 關于拍賣湖南省資興市資興開發區東 (略) 房產的公告（第二次）

廣東省大 (略) 將于2019年1月9日10時至2019年1月10日10時止（延時除外）在廣東省大 (略) 中國拍賣行業協會拍賣平臺上進行公開拍賣活動(戶名：廣東省大 (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的：

二、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省大 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省大 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前三個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2018年12月24日起至2019年1月9日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與曹女士（電話 *** ）聯系安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交，本院不負責標的物的清場交付。

七、拍賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯系。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：大 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行大埔湖寮支行，賬號： *** *** )

2、支付寶網上付款方式：登錄-我的拍賣支付，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0753- ***

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：大埔縣 (略) (略) 廣東省大 (略) 。

聯系人：藍法官咨詢電話：0753- ***

看樣聯系人：曹女士電話 ***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網 *** )”上查詢。

大 (略)

二〇一八年十二月二十三日

拍賣須知

廣東省大 (略) 定于2019年1月9日10時至2019年1月10日10 時止（延時除外）在廣東省大 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名：廣東省大 (略) )進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相 (略) 制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解 (略) 內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：（見拍賣清單）

四、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省大 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省大 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始前三個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣成交，本院不負責標的物的清場交付。

十一、拍賣成交后，買受人應將拍賣余款在五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，并在繳清余款后（憑付款憑證及相關身份材料）到廣東省大 (略) 辦理相應的法律文書。
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：廣東省大 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行大埔湖寮支行，賬號： *** *** )

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：（/ *** #q8）

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人違約未支付價款的，預交的保證金暫予扣留。拍賣公告費用、其他合理損失及重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔，可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；不足的責令其補交，拒不補交的，我院強制執行。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、 (略) (略) 費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0753- ***

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：大埔縣 (略) (略) 廣東省大 (略)

聯系人：藍法官 咨詢電話：0753- ***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網 *** )”上查詢。

大 (略)

二〇一八年十二月二十三日