拍賣公告

魯 (略) 將于2024年12月14日10時至2025年2月12日10時止（延時除外）在魯 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：魯 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：位于 (略) (略) (略) 106號御花園9號樓304號房產一套。

評估價：*元 起拍價：*.32元

保證金：*元 增價幅度：2000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一天止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣，聯系電話：* (久利拍賣)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1. 經查詢，該上述房產有抵押，抵押權人：中國 (略) 煙臺福山支行。

2.標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

3.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金額不足的，法院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行;對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留，罰款等強制措施決定。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（ (略) 、 (略) 、不動產登記中心等）辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅款，按照法律法規規定由原權利人和買受人各自負擔，如因原權利人拒不配合或下落不明的情況下，可由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優先保障本案執行的相關費用及涉案經拍賣財產的抵押貸款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費、拍輔服務費等），如無剩余款項退還已繳納稅款，買受人應另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起五個工作日內， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用，不再退還已墊付稅款。如有注銷原權證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可順延十五個工作日，逾期未提交申請視為放棄。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的三個工 (略) 書面提出。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶行：中國 (略) 平頂山魯山支行

開戶名稱：魯 (略) 執行款專戶

開戶賬號：*0972

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter­-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

1. 依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

2. 競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

   淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

   本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   咨詢電話：(久利拍賣)* * V+*

   魯 (略)

   二〇二四年十一月二十八日