(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 區 * 坊 * 巷衣錦坊5號進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第 * 年月租金按最終中選競租價計收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進遞增至租期結束。

3、履約保證金：最后 * 年月租金的 * 倍。

4、裝修期：3個月。

5、租賃用途：主題展示。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權證》未辦理。

7、計租面積說明：總面積 * .5平方米。其中： * 層面積 * . * 平方米， * 層面積 * .2平方米，天井面積 * . * 平方米。

8、競價保證金： * , * 元。

9、標的移交期限： (略) 結束之日起 * 個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 * 日內移交。

* 、其他：水費： (略) 階梯收費標準價收費，電費： (略) 基礎價位加公攤費用，物業管理費：8元/㎡/月，裝修押金： * 0元。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www. *** ）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、租賃標的為未定級文物點。

5、供電標準最高為 * W/平方米。如需增容需根據該地塊用電總量是否滿足增容需求，如可增容，相關費用 (略) 承擔。

6、本項目不得分割經營，不得以聯合體的方式參與投標。

7、消防報審由 (略) 負責，如 (略) 門審驗影響經營，不得向租賃方要求任何補償。

8、租賃標的物的裝修方案須經出租方審核同意，并通過住建、 (略) 門驗收合格后方可使用。

9、本項目正式移交之日起須全面裝修，并于免租裝修期內完成裝修并通過開業驗收。

* 、中標人需知悉并確認后自愿以現狀承租，建筑 * 個立面、主體結構、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。

* 、報名者需知悉并確認已在 * 坊 * 巷歷史文化街區經營 (略) 投標。

* 、報名者中標后須無條件認同出租方對標的裝修規范要求（備注：承 (略) 資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。

* 、其他請參照《 (略) 市歷史文化街區國有房產租賃管理辦法》（榕政辦（ * 號》文件實施，中標人須服從租賃方管理。

* 、每個報名競租 (略) 報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報 (略) 承擔，與出租方和本平臺無關。

* 、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的其他組織。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限主題展示使用。

（3）社會團體法人登記證書須有培訓人才的業務范圍。

（4） * (略) (略) 。

（5） (略) 出具的其他組織無不良征信記錄的證明。

（6）法定代表人/負責人對此次競租出具的保證書。

（7） (略) 結束之日起 * 個工作日內與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并于簽訂合同后的 * 日內移交,逾期視為承租人放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金并有權拒 (略) 有主張和要求。同時， (略) ，承租人不得再次參加。

（8）須承諾本項目不得分割經營，不得以聯合體的方式參與投標。

（9）承諾消防報審 (略) 負責，如 (略) 門審驗影響經營，不得向租賃方要求任何補償。

（ * ）須承諾租賃標的物的裝修方案須經 (略) 古 (略) 有限公司審核同意，并通過住建、 (略) 門驗收合格后方可使用。

（ * ） (略) 結束之日起 * 個工作日前提交符合出租方規范要求的裝修設計方案，若未提交出租方有權取消中標人中標資格。

（ * ）須承諾本項目正式移交之日起須全面裝修，并于免租裝修期內完成裝修并通過開業驗收。

（ * ）須承諾知悉并確認后自愿以現狀承租，建筑 * 個立面、主體結構、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。

（ * ）須承諾每月舉辦 * 次企業創業主題交流展示活動。

（ * ）須承諾未在 * 坊 * 巷歷史文化街區經營，若在 * 坊 * 巷歷史文化街區經營的商戶參與投標并取得標的的，出租方有權取消中標人中標資格。

（ * ）須承諾無條件認同出租方對標的裝修規范要求（備注：承 (略) 資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。

（ * ）須承諾其他參照《 (略) 市歷史文化街區國有房產租賃管理辦法》（榕政辦（ * 號》文件實施,須服從租賃方管理。

（ * ）列入出租方不誠信名單的企業或自然人或組織，不得參與本項目的競價(最終解釋權歸 (略) 古 (略) (略) 有)。

（ * ） (略) 結束之日起5個工作日內將競價服 (略) 指定賬戶并于中標后 * 個工作日內將第 * 期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（ * ）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規程》相關規定提交：

其他組織作為意向承租人：

①業務范圍須有 (略) 會團體法人登記證書（ (略) 會團體法人登記證書原件， (略) 會團體法人登記證書的復印件，復印件須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤ (略) (略) 中“ (略) (略) 人信息查詢”其他組織查詢結果截圖；

⑥ (略) 出具的其他組織無不良征信記錄的證明；

⑦《承諾書》；

⑧《保證書》。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網上報名時間：意向承租人應于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區 (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區前排 * 層 * - (略) 面） (略) 確認手續。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日 * 點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為 * （元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規程》。

5、本項目最終解釋權歸 (略) 古 (略) (略) 有。

報名聯系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

* 日