西 (略) (略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月25日10時至2025年5月26日10時至（延時除外）在西 (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 花照壁西順街388號2棟一單元27層2702號房產。標的物基本情況：該房屋性質為出讓，房屋結構為剪力墻，精裝修，該房屋用途商務金融用地，共用宗地面積為(略).11平方米，房屋建筑面積153.01平方米，使用期限為國有建設用地使用權2056年3月28日止，專有建筑面積113.67平方米，分攤建筑面積39.34平方米，房屋總數為35層，所在層數為27層。

起拍價：(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：(略)元。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標的物的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道退還原支付賬戶。

二、拍賣時間：2025年5月25日10時至2025年5月26日10時至（延時除外）。

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。

四、咨詢、展示看樣方式：自行看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：不少于一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

七、特別提醒：1、該房屋存在拖欠物業費情況，具體拖欠數額請競買人向物業核對為準。2、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，能否辦理房產證及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當地有關部門咨詢，本院不保證一定能辦理過戶手續。房產相關戶口遷移問題由買受人自行解決。標的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定、行 (略) 理。有意者請親自實地看樣，未看樣、了解相關信息的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。本標的物競得者拍 (略) 絡競價成功次日起五 (略) 指定賬戶。

開戶銀行：中國農業銀行 (略) 中心支行

主賬戶戶名： (略) (略) 執行款專戶

子賬號：(略)4567

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，交易過程中或成交后所發生的應由相應主體承擔的一切稅費和費用（包括增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人或企業所得稅、房產稅和其他相關費用，實際金額以相關部門最終核定為準），均由買受人支付。標的物可能存在水、電、物業管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。買受人應于裁定書送達之日起一個月內辦理產權人變更或過戶等相關手續，逾期未完成的，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。如因被執行人原因無法提供稅費等票據的，可能導致一時無法辦理產權人變更或過戶等手續。

十、對上述標的權屬有異議者，應至少在開拍 (略) 聯系。

十一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在開拍 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十二、本次拍賣事宜已書面通知各方當事人，當事人未送達的，自本公告發布之日起，經過五日視為已經通知。

十三、請競買人在拍賣競價前務必 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)或0896—(略)

聯系人：塔法官

聯系地址：西 (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) ）

二〇二五年四月二十五日