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(略) 下 (略) 47號附1號不動產權證號為云（2018） (略) 不動產權第(略)號項下地塊的

第二次拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址 ：http://**，現公告如下：

一、拍賣標的: (略) 下 (略) 47號附1號不動產權證號為云（2018） (略) 不動產權第(略)號項下地塊。

宗地面積：(略).14㎡；權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；用途：城鎮住宅用地；使用期限：2018年04月09日起2088年04月08日止；不動產權證號：云（2018） (略) 不動產權第(略)號；不動產單元號：(略)GB(略)；發證時間：2018年11月05日。

注：1、各宗地的面積、四至、土地使用權的剩余期限、開發情況詳見評估報告。拍賣標的以現狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；2、受讓人是否應具備土地開發經營資質請競買人自行到相關主管部門咨詢，如因不具備相關土地開發經營資質，導致悔拍的，保證金不退；3、買受人未在公告指定期間內繳納尾款的視為悔拍（延期 (略) 提交書面申請，是否準許， (略) 決定）。

評估價：(略).00元，起拍價：(略).00元，

保證金：(略).00元，增價幅度：(略).00元。

（拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“ (略) ”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”，咨詢電話：(略)、(略)節假日休息，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：0871-(略)）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由 (略) 統一安排），聯系電話：(略)、(略)預約看樣，節假日休息，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由 (略) 成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人 (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》之日起15個工 (略) 提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約 (略) 理。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（1，律師、基層法律服務工作者;2，當事人的近親屬或者工作人員;3，當事人 (略) 、單位以及有關社會團體推薦的公民）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍前三個工作 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年7月25日16時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：(略)5582）。填寫交款單時請注明本案案號：（2025）云0103委拍154號。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 以下銀行為此標的提供法拍房貸款:

中國 (略) 昆明南屏支行 姜老師 137 0066 3796;

中國 (略) 昆明城北支行 陳老師 138 8871 7193;

興業銀行昆明高新支行 何老師 150 2517 7326；

交通銀行昆明官南支行 馬老師 138 8884 5793；

法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。

上述貸款業務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的 (略) 無關,請謹慎參拍及支付保證金!

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

看樣咨詢電話：(略)、(略) 節假日休息，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）

舉報監督電話：0871-(略)（ (略) (略) (略) 政治部督察組）

舉報監督電話：0871-(略)（ (略) (略) (略) (略) ）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) (略) 5 (略) (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (略) 阿里 (略) 上（網址：http://**）”、“ (略) (略) (網址：http://**.cn) ”上查詢。

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二〇二五年六月二十六日