廣西壯 (略) 平 (略)
關(guān)于拍賣平南縣平南 (略) 潤達·將軍凱旋2幢28層2803號商品房一套的公告
(2025)桂0821執(zhí)753號
平 (略) 將于2025年7月8日10時至2025年9月6日10時止(延時除外)進行變賣(法院賬戶名:平 (略) , (略) 址:http://**),現(xiàn)公告如下:
對被拍賣標的物的起拍價(保留價)、保證金規(guī)定如下:
第三次拍賣(變賣):
詢價價格:(略).71元,變賣預(yù)繳款:(略).65元,增加幅度:2000元。
一、【說明】購買前請詳細瀏覽完本公告。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,請實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,法院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。
【標的物簡介】
1、拍賣標的物:平南縣平南 (略) 潤達·將軍凱旋2幢28層2803號商品房一套【不動產(chǎn)登記證明號:桂(2020)平南縣不動產(chǎn)證明第(略)號】;
2、面積:107.97平方米(含公攤17.51平方米);
3、結(jié)構(gòu):鋼混;
4、房屋性質(zhì):市場化商品房;
5、規(guī)劃用途:住宅;
6、戶型:3房1廳2衛(wèi)1廚1陽臺,電梯房;
7、層數(shù):所在樓層28層(總樓層33層);
8、裝修情況:毛坯房,具體裝修情況以現(xiàn)場為準,照片僅供參考。房屋以現(xiàn)狀進行拍賣,以實際交付時的現(xiàn)狀為準。
9、查封情況:本院首封;
10、抵押情況:有抵押(抵押權(quán)人:中國 (略) 平南縣支行);
11、租賃情況:目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準的權(quán)利人,以最終拍賣結(jié)束為準;
12、現(xiàn)狀:無人居住;
13、臨 (略) 、烏江小學(xué)等,周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全;
14、標的物過戶產(chǎn)生的稅費(包含契稅,但不限于契稅)以實際拍賣成交價計算,以上稅費(僅供參考,實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準。
【特別提醒】
1、標的物如有物業(yè)、水電等欠款,不從拍賣款扣除,由買受 (略) 理,請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況;拍賣成交后產(chǎn)生的稅費,按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)(原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付),未明確規(guī)定負擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān);
2、拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用(不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門窗、樓梯等)的添置物品。在拍賣期間及房屋交付之前,若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的,由新的買受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償,若是協(xié)商不成功的,買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償;
3、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理,如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標準等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證,按照現(xiàn)狀拍賣,能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認,法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,也不承擔(dān)過戶的一切費用;
4、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記時間會延長;
5、如案件有新的進展,本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改,請競買人在出價 (略) (略) 仔細閱讀本公告(拍賣開始后不再修改公告);根據(jù)案件實際情況(如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標的 (略) 置等),本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣;
6、過戶交付時間一般要三到六個月,案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的,交付時間會延長且不確定,對房屋交付有時間要求的競買人,請慎重考慮是否參加競拍;
7、買受人自領(lǐng)取成交確認書和執(zhí)行裁定書之日起30日內(nèi),應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù),因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的,產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)。
競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參 (略) 開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但需在競買開始前5個工作日向平 (略) 辦理委托手續(xù),委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明, (略) 確認后方能進行委托,拍賣開始后補交無效。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認后才能參加競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
優(yōu)先購買權(quán)人:目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準的權(quán)利人,以最終拍賣結(jié)束前為準。
【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣,預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。
二、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于拍賣日開始前10個 (略) 聯(lián)系。
三、拍賣余款請在拍賣成交后七 (略) 指定賬戶(開戶行:平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部,子賬戶戶名:(2025)桂0821執(zhí)753號-劉圣東,子賬戶賬號:(略)7325-(略)、子賬戶戶名:(2025)桂0821執(zhí)753號-王曉芬,子賬戶賬號:(略)7325-(略)、子賬戶戶名:(2025)桂0821執(zhí)753號-平南縣銀 (略) ,子賬戶賬號:(略)7325-(略))。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式:根據(jù)《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定, (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)為:廣西 (略) 。
自公告之日起至開拍 (略) 拍輔助機構(gòu)(廣西 (略) )向意向競買人提供標的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù),聯(lián)系電話:(略)(黃女士)。看樣提前預(yù)約,由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)具體安排看樣時間。
五、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:可以辦理按揭貸款,請自行咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。(中國 (略) 平南縣支行)
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
變賣方式:1、變賣公告期為六十天,如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進行競價,競價期間,一人競買且出價不低于變賣價即可成交,有二人以上競買的,以競價方式進行,價高者得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束;無人報名的,公告期滿競價終止,變賣程序終結(jié)。
七、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定:無法通知的當(dāng)事人,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
競拍咨詢:黃女士((略))
法院咨詢電話:0775-(略)
聯(lián)系人:(略)法官
舉報監(jiān)督電話:0775-(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
二〇二五年四月二十二日
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