平南縣2025年第11期國有建設

用地使用權拍賣出讓公告

???????????????????????????????????????????????????????平國土公開出讓〔2025〕010號

經平南縣人民政府批準，平南縣 (略) 決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設備安裝修造廠地段的1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況

擬出讓(略)宗地，位于平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設備安裝修造廠地段。屬政府收回儲備用地。現由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的(略)宗地規劃建設總用地面積6298.96平方米（合9.4484畝）,規劃建設用地性質為商業用地（零售商業用地、餐飲用地、旅館用地），土地用途為零售商業用地、餐飲用地、旅館用地，出讓年限為40年。經縣人民政府批準，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣(略)仟(略)佰萬元整（￥(略).00）。

二、出讓宗地規劃要求

（一）用地規劃要求

1.規劃建設用地位置范圍：平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設備安裝修造廠地段。

2.規劃建設用地性質：商業用地（零售商業用地、餐飲用地、旅館用地）。

3.規劃建設總用地面積：6298.96平方米。

4. 規劃用地主要經濟技術指標：

（1）容積率：＞2.0～≤3.5；

（2）建筑密度：≤40%；

（3）綠地率：≥20%。

（二）建筑規劃要求

1.建筑使用性質：商業（ (略) 場、公用 (略) 點、酒吧）及附屬服務設施，兼容商務金融（企業辦公）。商務金融（企業辦公）計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤20%；

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度60米，地下建筑控制高度12米；

3.地上建筑控制高度起算點（場地建筑正負零）高程：與地塊南面相鄰的朝陽大道中心線高程的算術平均值相差不超過1.5米；

4.建筑退讓距離：地上建筑退讓南面朝陽大道紅線距離5米，退讓西面、東面、北面用地界址線距離均為5米（詳見用地界址圖）。地下建筑退讓西面、北面、東面用地界址線距離均不少于3米，退讓南面朝陽大道要求同地上建筑。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛生要求。

（三）交通規劃要求

1.交通組織留主要出入口數：≥2個；

2.停車泊位：標準汽車按0.5車位/100平方米計容建筑面積進行配置，非機動車按3車位/100平方米計容建筑面積進行配置；

33.配置充電設施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數的比例≥20%，其余汽車停車位預留充電設施建設安裝條件。

4.配置充電設施的非機動車停車位占非機動車停車位總數的比例≥20%；充電場所設置需符合《廣西壯 (略) 地方標準電動自行車停放充電場所消防安全規范》（DB45/T1553-2017）、《關于明確電動自行車停放充電場所相關建設和管理要求的通知》（貴住建通〔2024〕12號）等要求。充電設施與建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。

（四）市政設施規劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規劃設計的規范要求，因涉及有關問題，按有關規定與有關行政主管部門聯系，并取得相關部門意見或單位協議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設施規劃要求

設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。

（六）建筑節能及綠色建筑要求

滿足建筑節能要求和綠色建筑要求。

（七） (略) 建設要求

年徑流總量控制率≥65%，年徑流污染削減率≥50%。

（八）其它規劃要求

1.根據相關通信規范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內分布系統、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，同步建設相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設界面內容涉及的配套設施，并無償提供使用。

2.滿足環保、消防、人防、抗震、市政、節能等各項法規、規范、規定的要求。

3.在滿足消防、日照、建筑退讓距離前提下，與周邊既有建筑的建筑間距不少于5米，其余仍須滿足《 (略) 規劃管理技術規定》要求（ (略) 址為http://**）。

4.地下建筑層高不少于6米，且滿足機械停車庫建設安裝要求。

5.僅設置一層地下停車庫時即可設置機械式停車庫，但機械式機動車停車位占總停車位比例≤25%。

6.北面5米建筑退讓范圍不得設置圍墻、綠地及停車位。

7.可利用北面街道、東面街道及南面朝陽大道鄰 (略) 設置消防登高面。

三、出讓方式

以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第39號令的規定，設有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華 (略) 、企業、其他組織和自然人，除在平 (略) 范圍內仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。

五、起始價、競買保證金、加價幅度

（一）起始價

起始價為人民幣(略)仟(略)佰萬元整（￥(略).00）。

（二）保證金

該標的競買保證金為人民幣(略)仟(略)佰萬元整（￥(略).00），競買保證金須由競買人在規定的時間內匯 (略) 指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內退還，競買保證金不計利息。

（三）加價幅度

每次為人民幣(略)(略)萬元（￥(略).00）的整數倍。

六、成交方式

拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

七、注意事項

（一）本次國有土地使用權拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

（二）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關模板，可在 (略) (廣西·平南）網站下載（網址http://**）。具體流程： (略) (廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。

（三）競買保證金到賬的截止時間為2025年6月25日17時00分（以銀行進賬單到賬為準），競買保證金在成交后即轉為定金。

（四）參加競買的申請人可于2025年6月6日至2025年6月25日17時30分， (略) 提出書面申請。

（五）經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準， (略) 將確認其競買資格。

（六）契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規定繳交。競得人自成交之日起3個工作日內需 (略) 支付交易服務費，交易服務費未交清的不得領取《成交確認書》，不予協助辦理簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等相關事宜。

八、其他需要公告的事項

（一）公告起止時間：2025年6月6日至2025年6月25日。

（二）拍賣開始時間：2025年6月26日10時30分。

（三）拍賣地點： (略) 十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業大道平南 (略) ）。

（四）銀行賬戶：

報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣農村信用合作 (略) 信用社

戶 名： (略)

賬 號：(略)467

行 號：(略)

（五）咨詢電話:

1. (略) 產權交易股：0775-(略)。

2.平南縣 (略) 土地儲備中心：0775-(略)。

3.平南縣 (略) 利用股：0775-(略)。

以上事項如有變更，以變更公告為準。

(略) 平南縣 (略)

???????????????????????????????????????????????????????????????????2025年6月6日

2025年第11期國有建設用地出讓相關材料.rar(略)規劃意見書--6298.96平方米.pdf(略)圖紙--6298.96平方米.pdf