我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產(chǎn)描述 | 本項目轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)為信通大廈1-2層,位 (略) 金鳳區(qū)北京中路61號信通大廈,鋼結構,2008年6月建成,建筑面積4,917.65平方米,已取得不動產(chǎn)產(chǎn)權證,證號為寧(2018)金鳳區(qū)不動產(chǎn)權第*號、寧(2018)金鳳區(qū)不動產(chǎn)權第*號。目前空置未使用。 |
資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) 金鳳區(qū)北京中路61號信通大廈2層 |
不動產(chǎn)登記證號 | 寧(2018)金鳳區(qū)不動產(chǎn)權第*號 | 房屋建筑面積(平方米) | 2318.56 |
房屋總層數(shù) | 28 | 所在層數(shù) | 2 |
資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) 金鳳區(qū)北京中路61號信通大廈1層 |
不動產(chǎn)登記證號 | 寧(2018)金鳳區(qū)不動產(chǎn)權第*號 | 房屋建筑面積(平方米) | 2599.09 |
房屋總層數(shù) | 28 | 所在層數(shù) | 1 |
抵債、租賃等他項權利情況 | 無抵押、無租賃。 | |||||||||||
重要信息披露 | 詳見資產(chǎn)評估報告。(上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所備查材料) | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為含稅(增值稅)價格。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京信捷 (略) | ||
注冊地(住所) | (略) 東城區(qū)崇文門外大街16號1幢1503-A01 | ||
經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
國資監(jiān)管機構 | 財政部監(jiān)管的中央金融企業(yè) | ||
所屬集團或主管部門名稱 | (略) | ||
批準單位名稱 | 中信 (略) |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解標的資產(chǎn)的情況后,應在掛牌期滿前遞交受讓申請材料并交納交易保證金人民幣 673.0815 萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶(截止時間為掛牌公告截止日17:30,以到賬時間為準),即為意向受讓方在《受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的資產(chǎn)承諾的確認,成為標的資產(chǎn)的競買人。意向受讓方逾期未交納交易保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,該交易保證金在《資產(chǎn)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。意向受讓方逾期未交納交易保證金的,視為放棄意向受讓資格。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)原額原路返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人遞交受讓申請并交納交易保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,競買人應當以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格受讓標的資產(chǎn),并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過網(wǎng)絡競價平臺進行有效報價,報價高于或等于轉(zhuǎn)讓底價的,確定受讓方,競買人被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的競買人,采取網(wǎng)絡競價(多次報價)方式,確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,交易雙方應按照競價實施方案的要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 3、本次資產(chǎn)交易價款采用一次性支付。除非交易雙方另有約定,受讓方應當在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具資產(chǎn)交易憑證且收到轉(zhuǎn)讓方書面通知后將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 4、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納交易保證金,即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的交易保證金,作為對相關方的補償,交易保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)向相應競買人索賠。轉(zhuǎn)讓方同時承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 (1)只征集到一個符合條件的競買人: ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價平臺進行有效報價的; ②在被確定為受讓方后,未在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的。 (2)征集到兩個及以上符合條件的競買人: ①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的; ②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的; ③競買人通過網(wǎng)絡競價方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂《資產(chǎn)交易合同》的。 (3)違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本次標的資產(chǎn)為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接受標的資產(chǎn)、辦理權證變更手續(xù)并且完成標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 6、轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按相關法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 7、本項目披露公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方一旦遞交受讓申請材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉(zhuǎn)讓項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,并自愿接受全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,已完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的及相關交易條件、約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險,決定受讓轉(zhuǎn)讓標的,一旦遞交受讓申請,不可撤銷。 8、意向受讓方遞交受讓申請的同時必須遞交書面承諾函,承諾以下事項: (1)我方已詳細閱讀并完全認可本次轉(zhuǎn)讓項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,并自愿接受全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,我方已完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的及相關交易條件、約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險,決定受讓轉(zhuǎn)讓標的。我方成為受讓方后,不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓標的的瑕疵等為由拒絕簽訂資產(chǎn)交易合同或拒付價款,否則視為違約; (2)我方已自行對照有關規(guī)定和要求,對自身購房資格條件進行了核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上判斷已符合標的資產(chǎn)的受讓資格,決定受讓標的資產(chǎn),并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,包括費用、風險和損失; (3)我方已充分了解標的資產(chǎn)的情況,我方同意在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中,轉(zhuǎn)讓方僅提供其應盡的協(xié)助配合義務,其他事宜均應由我方辦理,轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶或交割不能的法律風險。如若因政府相關部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權屬變更的日期過于遲延,我方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務的違約責任; (4)標的資產(chǎn)如有水、電、物業(yè)、采暖等費用欠繳情況,由我方自行調(diào)查并承擔; (5)我方同意,被確定為受讓方后,標的資產(chǎn)如有毀損、滅失的風險責任、前期物業(yè)管理費用、其他實際發(fā)生的包括但不限于水、電、氣、通訊費用等,由我方自行調(diào)查并承擔; (6)我方同意本次交易完成后,標的資產(chǎn)權屬變更登記過程中所涉及的稅費按相關法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和我方各自承擔; (7)以上承諾不可撤銷。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力; 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用; 4、意向受讓方應符合有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 673.*萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 20個工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
展示時間 | 公告期內(nèi) |
展示地點 | 標的所在地 |
聯(lián)系人 | 劉經(jīng)理 |
聯(lián)系電話 | 010-* |
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“銷邦招標”