(略) (略) (略) 將于2024年10月27日10時起60日內（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 衡州大道（中）56號大衡城邦2號樓1613室房屋，建筑面積44.16平方米，不動產權證書號：衡預許字（2021）第5號，全部樓層19層，所在16層，房屋結構：鋼筋混凝土結構，規劃用途：住宅。

周邊配套詳情

學校：燃舞藝術中心( (略) )；元培幼兒園；泓冰幼兒園；金太陽幼兒園；紅雁幼兒園；

銀行：中國工商銀行(衡陽雁西支行)；中國工商銀行24小時自助銀行(雁西支行)；衡陽農村商業銀行(幸福支行)；中國郵政儲蓄銀行( (略) 營業所)；

藥店：恒佳新康福藥房(衡陽蒸湘萬達廣場店)；國大藥房(衡陽名郡店)；香港漢方杏林堂(衡陽蒸湘萬達廣場店)；老百姓大藥房(衡陽名郡店)； 益豐大藥房(衡陽名郡店)；

公園：小象動物公園(衡陽蒸湘萬達廣場店)；佳運體育公園；

超市：福花便利店；美宜佳優選(大衡城邦店)；伶俐(衡陽蒸湘萬達廣場店)；副食品店(衡陽蒸湘萬達廣場店)；名創優品(湖南衡陽萬達店)；

醫院：聯合 (略) 衛生服務中心；北塘村衛生室； 衡州陶瓷批發城：衡州大道附近；

商場：衡陽蒸湘萬達廣場；亮輝日雜商場( (略) A區店)；

網詢價：#元

起拍價：#元 保證金：#元 增價幅度：1000元（以及其整倍數）。

變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現場查看須提前申請預約，看樣集中地點： (略) (略) (略) 。

三、本次變賣 (略) 上公開進行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產；其他任何 (略) 隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。變賣公告 (略) 發布的為準，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。

本次變賣不接受線下報名， (略) (略) 未委托任何單位和個人代收變賣預繳款， (略) 相應標的物展示頁面點擊“交變賣價全款報名”，并按提示繳納變賣預繳款是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將變賣預繳 (略) 銀行賬戶，切勿將變賣預繳款支付給其他單位或個人。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五個工作 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。變賣人（法院、 (略) 、網絡拍賣輔助單位）對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、意向買受人需自行前往相關部門咨詢購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房屋相關學位、戶口問題不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。特別提醒：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地購限政策的相關要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因交易環節而產生的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費， (略) 將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

十、對上述標的權屬有異議者，請于開拍開始五個工 (略) 聯系。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、變賣競價 (略) 拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍；變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款在變賣結束后 (略) 指定賬戶。競買人繳納的變賣預繳款在凍結期間不計利息。

十三、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十 (略) 指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下：

戶 名： (略) (略) (略) 專戶

開 戶 行： (略) 衡陽集貿支行

賬 號：#56

開戶行行號：#

注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2024）湘0405執恢79號，逾期付款的，本院將 (略) 理(參見《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[2016]18號）第二十四條）。

請勿將余款打入京東賬戶。

十四、變賣預繳款金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的變賣須知。

拍賣輔助機構：湖南湘 (略)

咨詢電話：# 蔣先生

# 石法官

監督電話：0734-#

京東技術咨詢：400-8622-9586

聯系地址： (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

二〇二四年十月十一日