四川省金 (略)
(略) 絡司法拍賣的聲明
一、 (略) 絡司法拍賣的標的物, (略) 上獨立進行的拍賣活動,整個過程公開透明,從未委托其他中介機構(gòu)辦理代 拍、貸款、過戶等相關事宜,意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話;拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構(gòu)無關,競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構(gòu)辦理業(yè)務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標的物展示、 (略) 提供的標的物位置定位均僅供參考,具體以實物及實際為準,最終 (略) 所有。
三、本案已委托 西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務,其收取的拍賣服務費用按照四川省 (略) 發(fā)布的標準執(zhí)行,拍賣服務費用由被執(zhí)行人承擔,成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省金 (略) 拍賣公告
本院定于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止(延時的除外) (略) (略) 上公開拍賣涉案財產(chǎn),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的
財產(chǎn) | 金堂縣 (略) 133號1棟附221號房屋 | ||
評估價:*元 | 起拍價:*元 | 保證金:*元 | 加價幅度:1000元 |
財產(chǎn)所在位置 | 金堂縣 (略) 133號1棟附221號房屋 | ||
不動產(chǎn)登記權(quán)證號 | 川(2022)金堂縣不動產(chǎn)第*號 | ||
所有權(quán)人及執(zhí)行案號 | (略) /(2025)川0121執(zhí)恢145號 | ||
規(guī)劃用途 | 商業(yè) | ||
建筑面積(㎡) | 產(chǎn)權(quán)證登記面積44.07平方米,實際面積請實地查驗 | ||
買賣雙方稅種預估 | 契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、 營業(yè)稅、個人所得稅(以稅務部門核定為準) | ||
備注 | 已查封;有抵押,抵押權(quán)人為 (略) 新都支行;具體現(xiàn)場狀況以實際為準,未標明的 (略) 承擔范圍,請各競買人自行了解;房屋所欠物業(yè)費、水電氣費等情況由競買人自行前往了解; |
本院已委托正步聯(lián)行土地房 (略) 對上述拍賣對象進行傳統(tǒng)評估,評估結(jié)果為*元。
特別說明:
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,其他隱性的信息 (略) 無法查知,具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明:
(1)房屋成交,買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后,本院會將房屋過戶于買受人(不具備過戶條件的除外)。本房屋以現(xiàn)狀拍賣,后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶 (略) 據(jù)實際情況確定。
(2)本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設備等,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。
(3)拍賣房屋可能存在尚未與房屋開發(fā)商辦理交房手續(xù),辦理交房時所需繳納的維修基金,物業(yè)管理費、房屋面積補差額、房屋欠繳的土地出讓金等費用由買受人承擔。
對上述標的權(quán)屬有異議者,請于開拍前5個 (略) 聯(lián)系。
當事人、利害關系人對上述標的權(quán)屬有異議者或 (略) 絡司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益且有合理理由 (略) 絡司法拍賣而需提出異議的,請于開拍前5個 (略) 聯(lián)系。
二、競買人條件
( 一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在開拍前5個 (略) 提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等), (略) 確認后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的,可以委托其中之一作 為代理人參與競買,相關權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的, 買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于開拍前5個 (略) 提交合法有效的證明,優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定, (略) 絡司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn):
1.負責執(zhí) (略) ;
2.網(wǎng)絡服務提供者;
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
4.第 1 至 3 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。同時,凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,可如實舉報。
特別提醒:法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
有關看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)” (略) 址http//http://**,產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話:400-668-5886/*。2、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”;3、搜索、選擇所需看樣標的物;4、填寫信息完成預約;5、預約成功后,我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣,請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信) ,意向競買人應當親自現(xiàn)場看樣,未到場實際看樣,將視為無條件接收標物現(xiàn)狀交付。
特別提示:輔拍機構(gòu)提供的相關信息由該機構(gòu)負責并承擔責任,僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式,未達保留價不成交。達到或超出起拍價,一人應買即可成交;有二人以上應買的,以競價方式進行,價高者得。拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后 5 分鐘如果有競買人出價,就自動延遲 5 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前, (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢:400-*)。拍賣結(jié)束后,未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息,競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省金 (略) 指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,買受人應在拍賣結(jié)束后15日內(nèi)交納尾款,并憑付款憑證及相關身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買 意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜), (略) 絡司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起七日內(nèi)憑相關完稅憑證及退稅 (略) 辦理退費手續(xù), (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物,并自行辦理過戶手 續(xù)。逾期不辦理的,買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔本標 的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的,在拍賣成交裁定送達當事人后(具 (略) 電話溝通為準), (略) (略) 指定的保管人交付買受人,買受人要求通過郵寄等方式交付的,由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的,由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物,拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付,租賃到期后由承租人與買受 (略) 理,本院不負責交付。租賃到期后,承租人不再續(xù)租的,由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址,上述確認地址為郵寄地址,如需更改,買受人應在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更后的地址, (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達,買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問 題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相 應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話:400-*( (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標的物咨詢電話:400-*(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話:028-*(該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省金 (略)
二〇二五年七月三日
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“銷邦招標”