四川省金 (略)

(略) 絡司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡司法拍賣的標的物， (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代 拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構(gòu)無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構(gòu)辦理業(yè)務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。

涉及標的物展示、 (略) 提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終 (略) 所有。

三、本案已委托 西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省 (略) 發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

四川省金 (略) 拍賣公告

本院定于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止（延時的除外） (略) (略) 上公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

本院已委托正步聯(lián)行土地房 (略) 對上述拍賣對象進行傳統(tǒng)評估，評估結(jié)果為*元。

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：

（1）房屋成交，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后，本院會將房屋過戶于買受人（不具備過戶條件的除外）。本房屋以現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶 (略) 據(jù)實際情況確定。

（2）本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設備等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。

（3）拍賣房屋可能存在尚未與房屋開發(fā)商辦理交房手續(xù)，辦理交房時所需繳納的維修基金，物業(yè)管理費、房屋面積補差額、房屋欠繳的土地出讓金等費用由買受人承擔。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個 (略) 聯(lián)系。

當事人、利害關系人對上述標的權(quán)屬有異議者或 (略) 絡司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益且有合理理由 (略) 絡司法拍賣而需提出異議的，請于開拍前5個 (略) 聯(lián)系。

二、競買人條件

（ 一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在開拍前5個 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作 為代理人參與競買，相關權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的， 買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前5個 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

1.負責執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

4.第 1 至 3 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托西南聯(lián)合產(chǎn) (略) 輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。

有關看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)” (略) 址http//http://**，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400-668-5886/*。2、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；3、搜索、選擇所需看樣標的物；4、填寫信息完成預約；5、預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信） ，意向競買人應當親自現(xiàn)場看樣，未到場實際看樣，將視為無條件接收標物現(xiàn)狀交付。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：400-*）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省金 (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應在拍賣結(jié)束后15日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買 意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）， (略) 絡司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起七日內(nèi)憑相關完稅憑證及退稅 (略) 辦理退費手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手 續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標 的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后（具 (略) 電話溝通為準）， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問 題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相 應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-*（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：400-*（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：028-*（該 (略) 、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

四川省金 (略)

二〇二五年七月三日