湖南 (略) (略) 北城 (略) 的委托, (略) 1#棟資產(chǎn)招商項目（第二次）進行公開招標(biāo)，本項目已具備招標(biāo)條件，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項目概況

1、項目名稱： (略) 1#棟資產(chǎn)招商項目（第二次）。

2、項目地點： (略) 1# (略) (略) (略) (略) 東延 (略) 往南100米。

3、項目概況： (略) 1# (略) (略) (略) (略) 東延 (略) 往南100米，共計6層，其中該樓棟1-2層北向已入駐沙坪街道衛(wèi)生服務(wù)中心；1層配備食堂，且部分裝修，3-5層簡單裝修，2層和6層為毛坯；房屋使用性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生。此次招商面積8717.87m2（為測繪報告顯示建筑面積）,具體房號為1#棟103、104、202、301、401、501、601號。

4、招標(biāo)范圍： (略) 1#棟103、104、202、301、401、501、601號。

5、本項目招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，對本項目的實地情況投標(biāo)人可自行前往實地勘測或咨詢招標(biāo)人。投標(biāo)單位應(yīng)對該項目現(xiàn)場現(xiàn)狀已充分了解，踏勘現(xiàn)狀即為交付標(biāo)準(zhǔn)，參與投標(biāo)的投標(biāo)人視為對本項目現(xiàn)狀及可能存在的所有情況完全了解并認(rèn)同。該投標(biāo)單位若中標(biāo)，不得對場地現(xiàn)狀提出異議，不得以場地存在瑕疵為由拒絕簽署項目合同書或履行所約定的各項義務(wù)。勘察現(xiàn)場的費用由投標(biāo)人自行承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

6、租賃期限：10年（含市場培育期）。

7、經(jīng)營定位：禁止經(jīng)營除醫(yī)療相關(guān)行業(yè)的其它業(yè)態(tài)；

8、招標(biāo)控制價下限值（招標(biāo)底價）：13元/平米/月；前兩年不遞增，自第三年起每兩年遞增3%;

9、市場培育期：12個月(市場培育期不計租金)，分三年給予，第一年6個月，第二年3個月，第三年3個月；

10、租金支付方式：押一付三起，簽訂合同5個工作日支付首期租金、押金；

11、物業(yè)管理：由承 (略) 進行管理；

12、圍墻內(nèi)設(shè)施設(shè)備、 (略) 域管理及綠化維護均由承租方承擔(dān)；

13、樓棟 (略) 域一切安全隱患問題由承租方負(fù)責(zé)。

14、交付方式：按現(xiàn)狀交付。

15、其他：

①禁止改變資產(chǎn)承重結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)外立面；②承租人須聘請有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計、施工單位進行設(shè)計與施工，不得改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，并將相關(guān)裝修圖紙、外立面設(shè)計、消防方案報備建設(shè)單位和監(jiān)理單位審核，審核通過后方可施工，竣工后須招標(biāo)方驗收方可營業(yè)；③若拖欠租金，除其它違約措施外，不再享受本項目培育期。④本次招標(biāo)投標(biāo)人承諾經(jīng)營方式須為企業(yè)完全自營，不得轉(zhuǎn)租。因特殊情況，投標(biāo)人后續(xù)運營涉及確需轉(zhuǎn)租的，須嚴(yán)格按照《長國資產(chǎn)權(quán)[2023]90號》文件規(guī)定執(zhí)行，投標(biāo)單位自行承諾，格式自擬。⑤中標(biāo)后，投標(biāo)單位須在簽訂合同時提供兩份企業(yè)征信報告原件。

四、對投標(biāo)人的要求

1、具有獨立法人資格的合法經(jīng)營主體單位，并依法取得有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

2、投標(biāo)人近三年無嚴(yán)重違法或違紀(jì)行為，在以往經(jīng)營過程中沒有違規(guī)和違約行為的，投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”（ (略) 站截圖證明資料及企業(yè)征信報告原件掃描件）。

3、近三年無因經(jīng)營不善，合同未到期提前終止租賃合同記錄（提供承諾書，格式自擬）；

4、本資產(chǎn)禁止經(jīng)營除醫(yī)療相關(guān)行業(yè)的其它業(yè)態(tài)（提供承諾書，格式自擬）。

5、本次招標(biāo)投標(biāo)人承諾經(jīng)營方式須為企業(yè)完全自營，不得轉(zhuǎn)租。因特殊情況，投標(biāo)人后續(xù)運營涉及確需轉(zhuǎn)租的，須嚴(yán)格按照《長國資產(chǎn)權(quán)[2023]90號》文件規(guī)定執(zhí)行，投標(biāo)單位自行承諾，格式自擬。(提供承諾書，格式自擬）。

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、評標(biāo)辦法：本項目采用“綜合評估法”。

四、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金金額（大寫）：人民幣*萬元整（￥20*）。

2、投 (略) 銀、支票、匯票、本票從投標(biāo)人銀行賬戶繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶。在提交投標(biāo)文件的截止時間前提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。

賬戶名： (略) 保證金專戶

開戶行：湖南 (略) 支行

賬 號：投標(biāo)人獲取的本項目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金賬號（具體獲取方式和要求見投標(biāo)須知前附表）

未按時足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)無效。

3、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義提交。

4、項目開標(biāo)時，投標(biāo)保證金到賬情況以長沙公共 (略) 提供的《投標(biāo)保證金到賬信息公示表》為準(zhǔn)。

5、因投標(biāo)人原因，未按要求繳納投標(biāo)保證金的，提交評標(biāo)委員會否決其投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲取：

1、凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，可在公告發(fā)布之日起至提交投標(biāo)文件截止之日請登錄《湖南省 (略) 》（http://**）下載招標(biāo)文件。

2、各投標(biāo)人自 (略) 站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，如有變更恕不另行通知，招標(biāo)采購單位概不負(fù)責(zé)。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、提交投標(biāo)文件的截止時間：2025年4月16日09:00（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（☆）

開標(biāo)時間及地點：2025年4月16日09:00（北京時間）。 (略) 【長 (略) (略) 279號（ (略) (略) (略) ）】

2、本項目采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)文件的獲取及操作：

1）本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)采購，請投標(biāo)人在湖南省 (略) （http://**）中登錄長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng) （http://**）下載CSZF或.CSCF格式的電子招標(biāo)文件。

2）請投標(biāo)人在湖南省 (略) (略) 中及時下載安裝最新版本“國有資產(chǎn)電子投標(biāo)文件制作工具”、“國有資產(chǎn)CA驅(qū)動”。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作.CSTF格式投標(biāo)文件。

3）需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章），具體辦理流程詳見湖南省 (略) 數(shù)字 (略) 相關(guān)信息。

CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址： (略) 一樓電子招投標(biāo)軟件辦 (略) ，咨詢電話：0731-*轉(zhuǎn)湖南CA（ (略) (略) (略) 279號）。

4）電子標(biāo) (略) 上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人在 “湖南省 (略) ”，登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng) （http://**）”上傳投標(biāo)文件。本項目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同 (略) 站發(fā)布：

《 (略) (略) (略) 》http://**

《湖南省 (略) 》http://**

八、招標(biāo)人： (略) 北城 (略)

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話： 0731-*

九、招標(biāo)代理公司：湖南 (略)

聯(lián)系人：陽歡、賀艷群、肖楊

聯(lián)系電話：0731-*、*

十、本項目行政監(jiān)管

監(jiān)管部門： (略) (略) 招投標(biāo)事務(wù)中心

聯(lián)系電話：0731-*

監(jiān)督范圍：負(fù)責(zé)本項目招標(biāo)活動事前、事中、事后全過程監(jiān)督 (略) 理。